РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
17 июня 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.
при секретаре: Иневаткиной Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на самовольно построенные гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно построенные: гараж Номер обезличен, общей площадью 43,00 кв.м., гараж Номер обезличен, общей площадью 47,00 кв.м., гараж Номер обезличен, общей площадью 47,40 кв.м. расположенный в ГСК-412 по адресу: ..., ..., ..., вдоль завода ООО «Волгобурмаш».
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и суду пояснил, что Решением Номер обезличен от Дата обезличена года Куйбышевского горисполкома было отведено ГСК Номер обезличен земельный участок, площадью около 0,23 га, с изъятием его из полосы отвода железной дороги и разрешено строительство гаража-стоянки на 59 мест вдоль ограждения производственного объединения «Куйбышевбурмаш» в .... Дата обезличена года Куйбышевским Горисполкомом гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен был выдан Государственный акт на право пользования землей. Дата обезличена г. ГСК Номер обезличен было дано разрешение на производство работ Номер обезличен по гаражу-стоянке на 59 мест. Он, как и другие члены кооператива, внесли паевые взносы, на которые были построены гаражи. Ему принадлежит гараж Номер обезличен, площадью 43,00 кв. м., гараж Номер обезличен, общей площадью 47,00 кв.м., гараж Номер обезличен, общей площадью 47,4 кв.м. Поскольку указанные гаражи не были введены в эксплуатацию, они числятся самовольными. Согласно техническому заключению ООО «Проект-2000А» и заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» возведенные гаражи соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. Поэтому он просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен общей площадью 43,00 кв.м., гараж Номер обезличен, общей площадью 47,00 кв.м., гараж Номер обезличен, общей площадью 47,40 кв.м. расположенный в ГСК-412 по адресу: ..., ..., ..., ...
Представитель ответчика – ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражает л.д. 124).
Представитель ответчика -Администрации Куйбышевского района г.о.Самара – ФИО2, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.140), исковые требования не признала и суду пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3, поскольку спорные строения являются самовольными. Истцом также не представлены документы подтверждающие оплату паевых взносов за спорные гаражи, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый гаражами Номер обезличен, Номер обезличен, пользователем которого он является. Кроме того, не представлены заключения о соответствии самовольной постройки противопожарным правилам и нормам. Просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ... Номер обезличен образован в 1991 году и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от Дата обезличена.л.д. 85-96)
Согласно решения Номер обезличен от Дата обезличена ... горисполкома было отведено ГСК Номер обезличен земельный участок, площадью около 0,23 га, с изъятием его из полосы отвода железной дороги и разрешено строительство гаража-стоянки на 59 мест вдоль ограждения производственного объединения «Куйбышевбурмаш» в .... л.д. 131-132 )
Дата обезличена ... горисполкомом гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен был выдан Государственный акт на право пользование землей л.д. 55-61, 106-110).
Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен было дано разрешение на производство работ Номер обезличен по гаражу-стоянке на 59 мест. л.д. 125)
Установлено, что истец ФИО3 является членом Номер обезличен и пользуется гаражами Номер обезличен, Номер обезличен расположенными в Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... ...» л.д. 73, 127-128).
В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец полностью выплатил паевой взнос за гаражи и правомерно ими пользуется, оплачивает периодические платежи, задолженностей не имеет л.д. 73-75, 126, 129, 130, 144).
ФИО3 обратился в УФРС по ... с заявлением о государственной регистрации за ним права собственности на спорные гаражи. Однако, в государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости ему было отказано, в связи с тем, что не представлены документы подтверждающие отвод ГСК-412 земельного участка для строительства гаражей по адресу: ..., ..., ...», а также акт, подтверждающий ввод в эксплуатацию гаражей в составе ГСК-412.
Однако, по мнению суда, данные обстоятельства не могут влиять на право истца зарегистрировать за собой право собственности на спорные гаражи.
Согласно техническому заключению ООО «Проект-2000А» данные технического экспертного обследования существующих гаражей Номер обезличен, 28, 29, входящих в ГСК Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...» свидетельствуют о работоспособном состоянии основных строительных конструкций и инженерных систем электрооборудования и естественной вентиляции. л.д. 34-43)
Гараж Номер обезличен, расположенный в ... по ..., ...», соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года по результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» санитарно-эпидемиологической экспертизы л.д. 44-46).
Гараж Номер обезличен расположенный ... по ... ... соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года по результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» санитарно-эпидемиологической экспертизы л.д. 47-49).
Гараж Номер обезличен, расположенный в ... ..., ...», соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года по результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» санитарно-эпидемиологической экспертизы л.д. 50-52).
Гаражи Номер обезличен, Номер обезличен поставлены на технический и кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами от Дата обезличена, от Дата обезличена г., техническими паспортами от Дата обезличена г. л.д. 8-12, 13-18, 19-24, 25-27, 28-30, 31-33)
Согласно техническим паспортам, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена г., истец является пользователем нежилых помещений – гаража Номер обезличен, общей площадью – 43,00 кв.м., гаража Номер обезличен, общей площадью 47,00 кв.м., гаража Номер обезличен, общей площадью 47, 40 кв.м., расположенных в ГСК Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.8-12, 13-18, 19-24).
Из ситуационного плана границ земельного участка ГСК-412, площадью 2300,00 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...» следует, что гараж Номер обезличен, Номер обезличен находятся в границах данного земельного участка. л.д. 110)
Таким образом, испрашиваемые гаражи Номер обезличен, Номер обезличен идентифицированы, площадь и границы их определены, объекты поставлены на технический и кадастровый учет.
Доводы представителя ответчика Администрации Куйбышевского района г.о. Самара об отсутствии документов подтверждающих внесение истцом паевых взносов, а также об отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены гаражи Номер обезличен, Номер обезличен, пользователем которого является ФИО3, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку на основании Решения Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК-412 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью 2300,00 кв.м., на котором расположены гаражи ГСК-412.
Кроме того, истцом предоставлены справки от Дата обезличена г. о том, что ФИО3 полностью оплатил паевые взносы за гаражи Номер обезличен, Номер обезличен, расположенные в ГСК-412 по адресу: ..., ..., ..., ...». л.д. 73-75)
Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика ... г.о. Самара о том, что истцом не представлено доказательств о соответствии самовольно возведенных гаражей противопожарным нормам и правилам.
Эти доводы не основаны на действующем законодательстве, поскольку из ст. 55 ч.3 Градостроительного Кодекса РФ исключен п.9, предусматривающий необходимость получения заключения органа государственного пожарного надзора о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на самовольно построенные гаражи Номер обезличен, Номер обезличен являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 43,00 кв.м., гараж Номер обезличен, площадью 47,00 кв.м., гараж Номер обезличен, площадью 47,40 кв.м., расположенные в ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Плисякова О.О.
Мотивированный текст решения подготовлен Дата обезличена г.
Судья: Плисякова О.О.