РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «17» июня 2010 года
... суд ... в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен 2-984 по иску ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности л.д. 6), обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату Номер обезличен, площадью 11,70 кв. метров, расположенную в доме Номер обезличена по ... ....
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что указанная комната в общежитии предоставлена истице в 2000 году администрацией РЭБ Нефтефлота в связи с трудовыми отношениями. ФИО4 зарегистрирована по адресу: ... с декабря 2000 года. На ее имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Задолженности по платежам не имеется. Ранее общежитие находилось на балансе ОАО «Волготанкер», а в 2006 году его передали в муниципальную собственность. Истица решила приватизировать занимаемую комнату и обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Приказом руководителя Департамента от Дата обезличена года Номер обезличен комната Номер обезличен, жилой площадью 11,70 кв.м., общей площадью 11,70 кв.м., в общежитии по адресу: ..., ..., исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда и с ФИО4 заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. УФРС по ... отказало муниципальному образованию в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в связи с отсутствием регистрации ранее возникшего права собственности. В связи с этим истице рекомендовано обратиться в суд. Просит применить к правоотношениям ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату Номер обезличен, площадью 11,70 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ....
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4, ссылаясь на отсутствие первичной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем комнаты 515 ... по ... .... На ее имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам не имеется л.д. 27). ФИО4 зарегистрирована и проживает по указанному адресу с декабря 2000 года л.д. 26).
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года жилое помещение – комната Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... ..., имеет общую площадь – 11,70 кв. метров и жилую площадь – 11,70 кв. метров. Объект поставлен на кадастровый учет л.д. 12-14).
Приказом руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара от Дата обезличена года Номер обезличен, комната Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., ..., исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда л.д. 11). С ФИО4 Дата обезличена года заключен договор социального найма жилого помещения л.д. 7).
Истица решила приватизировать занимаемую комнату и обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, ей рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что в Департаменте отсутствуют документы, являющиеся основанием для регистрации права за муниципальным образованием на вышеуказанное жилое помещение л.д. 18).
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Номер обезличен 189-ФЗ от Дата обезличена к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что общежитие в доме Номер обезличена по ... ... ранее находилось на балансе ОАО «Волготанкер», на основании решения Арбитражного суда ... от Дата обезличена года в соответствии с постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен передано в муниципальную собственность Распоряжением Территориального управления Росимущества по ... в 2006 году. Объект является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества л.д. 15).
Таким образом, статус общежития домостроением утрачен в силу закона, и к правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по регистрации права муниципальной собственности.
Право приватизации ранее истица не использовала л.д. 19-20).
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату Номер обезличен в ... по ... ..., общей площадью 11,70 кв. метров, жилой площадью – 11,70 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись ФИО0Копия верна.
Решение вступило в законную силу _________________
Судья –
Секретарь –