РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
21 июня 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе судьи Плисяковой О.О.
пом.прокурора Бобровской Л.В.
при секретаре Иневаткиной Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО3 ФИО16 к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Куйбышевский райсуд ... с исковыми требованиями к ФИО3, настаивая на выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения и взыскании судебных расходов.
Впоследствии истица ФИО4 уточнила исковые требования – просила суд выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ...
В судебном заседании истица ФИО4 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что в трехкомнатной квартире Номер обезличен ... по ... ... проживает ее семья (супруг и сын, 1999 года рождения), занимая отдельную комнату, а также семья ФИО5 (супруг и дочь, 2003 года рождения), занимая отдельную комнату, а также ее свекор – ФИО3, который занимает «проходную» комнату. Нанимателем данной квартиры является ФИО6 – супруга ответчика, умершая Дата обезличена ..., что совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, вследствие нарушения им правил совместного проживания, систематического разрушения и порчи общего имущества. Сообщила, что ответчик оставляет включенными газовые горелки, создавая пожароопасную ситуацию. Также ответчик не производит оплату жилья и коммунальных платежей. Кроме того, на протяжении длительного времени ФИО3 неоднократно угрожает ей и членам ее семьи физической расправой, наносил ей побои, приводит своих приятелей, с которыми распивает спиртные напитки. Считала, что ответчик оказывает негативное влияние на детей, проживающих с ним в одной квартире. В комнате, в которой проживает ответчик, антисанитарные условия, грязь, немытая посуда. В 2008 году с согласия ФИО3 ею и ФИО5 было приобретено жилое помещение – комната по адресу: ..., ..., ..., ..., для переселения ответчика. Однако, впоследствии ФИО3 отказался от выезда из спорной квартиры и переселении в другое жилое помещение.
Поэтому просила суд выселить ответчика из ... ... по ... ... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и обязать Отделение УФМС по ... в ... ... снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. л.д. 25), в суде поддержал исковые требования ФИО4 и, считая их обоснованными, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в суде исковые требования не признал и пояснил, что с 1975 года проживает и зарегистрирован в трехкомнатной ... ... по ... ..., нанимателем которой является его супруга ФИО6, умершая в 2001 году. После смерти жены он хотел перевести права нанимателя на свое имя, однако, граждане, зарегистрированные в спорной квартире, возражали. В настоящее время он проживает в комнате, совмещенной с комнатой семьи его дочери ФИО5. В другой отдельной комнате проживает семья его сына – ФИО8 Сообщил, что отношения с семьей дочери у него хорошие, они вместе питаются. Однако, со снохой – ФИО4 происходят конфликтные ситуации. Сообщил, что спиртными напитками он не злоупотребляет, иногда выпивает, но скандалы не устраивает, друзей в свою комнату не приводит. Поскольку он плохо слышит, то ему приходится громко включать звук телевизора, что не нравится истице и она вызывает сотрудников милиции. Сообщил, что действительно в 2008 году дал согласие на приобретение для него комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ... Однако, данная комната находится в плачевном состоянии, на общей кухне беспорядок, санузел и душ не работают, другие жильцы коммунальной квартиры в ней не проживают. Утверждал, что, проживая в своей квартире, он не оказывает дурного влияния на детей, с внучкой общается, а внуку родители запрещают общаться с ним. Коммунальные платежи не оплачивает около 1 года, поскольку не работал, а квитанции по оплате за жилье забирает истица и ему не передает. В настоящее время он трудоустроился и будет оплачивать коммунальные платежи.
Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица – Департамента управления имуществом городского округа Самара – в судебном заседании не присутствовал, ранее обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. л.д. 100) Ранее участвуя при рассмотрении дела, представитель ФИО9, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. л.д.32), поясняла, что ... ... по ... ... входит в состав муниципального имущества и составляет имущество казны.
Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Куйбышевского района г. Самары в судебном заседании не участвовал, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. л.д.99) Ранее участвуя при рассмотрении дела, представитель ФИО10 считала исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснила, что она производила обследование жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего ФИО12, 1999 года рождения, - сына истицы. Было установлено, что в проходной комнате, площадью 17 кв.м., проживает ответчик. В данной комнате длительное время не производился ремонт, находится старая разбитая мебель, грязная посуда с остатками еды. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, приводит к квартиру посторонних людей для распития спиртного, с внуками не общается. Считала невозможным совместное проживание ответчика с малолетними детьми.
Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в Куйбышевском районе г. Самары в судебном заседании не присутствовал, ранее обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение сторон, представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований по следующим основаниям:
Трехкомнатная квартира Номер обезличен ... по ... ... является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества. л.д.38)
В данной квартире зарегистрированы: ФИО3 (с 1975 г.), его сын ФИО8 с супругой ФИО4 и сыном Владиславом, 1999 г.р., а также его дочь – ФИО5 с дочерью Екатериной, 2003 г.р. л.д.7)
Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является супруга ответчика - ФИО6, умершая Дата обезличена г. л.д.47,16)
Установлено, что в комнате, площадью 17 кв.м., данной квартиры проживает ФИО3, на выселении которого настаивает истец, поскольку дальнейшее совместное проживание с ним невозможно, вследствие нарушения им правил совместного проживания, систематического разрушения и порчи общего имущества, негативного влияния на несовершеннолетних детей, проживающих в данном жилом помещении.
Пунктом 2 статьи 84 ЖК РФ предусмотрено выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.
Основания выселения граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма перечислены в статье 85 ЖК РФ, а именно: в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований, предусмотренных действующим законодательством, для удовлетворения исковых требований ФИО4
В материалах дела имеется акт обследования жилищно-бытовых условий ФИО12, 1999 года рождения, составленного отделом опеки и попечительства ... ... от Дата обезличена г., согласно которого в комнате, в которой проживает ФИО3 полная антисанитария, отсутствует ремонт, старая разбитая мебель, комната захламлена, грязная посуда, остатки еды, неприятный запах по всей квартире. В данной квартире проживает и малолетняя ФИО11, 2003 года рождения. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, приводит в квартиру посторонних людей, с которыми употребляет спиртные напитки, с внуками не общается, участия в их воспитании не принимает. Отдел опеки и попечительства считает невозможным совместное проживание ФИО3 с малолетними детьми. л.д. 35-36)
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ответчик является ее отцом, комната, в которой она проживает со своей семьей, совмещена с комнатой, в которой проживает ФИО3. Сообщила, что претензий к отцу она и члены ее семьи не имеют, они вместе питаются, ее дочь, 2003 года рождения, любит своего деда и общается с ним, против чего она не возражает. Действительно в комнате ответчика беспорядок, но она помогает ему наводить в жилом помещении порядок. Общее имущество ФИО3 в квартире не ломает, ранее он производил оплату коммунальных платежей, в настоящее время около года не платит, т.к. не работает. Сообщила, что не настаивает на выселении ФИО3 из ... ... по ... ... и переселении в ... ... по ... ....
Свидетель ФИО13 суду пояснил, что ответчик является ему родным братом, у которого бывает в гостях. Отношения с дочерью у ФИО3 нормальные, а со снохой отношения не сложились, происходят ссоры. В то время когда он был в гостях у брата, в комнате было чисто и убрано, алкоголем ответчик не злоупотребляет.
Свидетель ФИО14 суду пояснила, что является родной сестрой ФИО3 и дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО13, дополнив, что когда дочь и сноха ответчика произвели в своих комнатах ремонт, то всю свою старую мебель переставили в комнату ФИО3, в связи с чем, у него в комнате нагромождение шкафов. Комната, приобретенная для ответчика его родственниками, находится в грязном состоянии, из пяти комнат, расположенных в данной коммунальной квартире, никто не проживает.
Оценив вышеизложенное, суд считает, что вышеуказанный акт отдела опеки и попечительства ... ... не может служить бесспорным и достаточным основанием для выселения ответчика из спорной квартиры.
Доводы истицы, что ответчик должен быть выселен из спорной квартиры, поскольку не производит оплату жилья и коммунальных платежей по ... ... по ... ..., по мнению суда, также не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований ФИО4
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
При рассмотрении дела установлено, что нанимателем спорной квартиры является ФИО6, которая умерла Дата обезличена г. л.д.7, 16) Задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи составляет 39.627 руб. л.д.47) ФИО3 ранее производил оплату за пользование квартирой, однако, на протяжении одного года данные расходы не оплачивает, что подтверждается квитанциями, предоставленными ответчиком, и не оспаривалось при рассмотрении дела сторонами.
При таких обстоятельствах, суд приходит выводу, что оснований для выселения ответчика из спорной квартиры не имеется, так как он не является нанимателем вышеуказанной квартиры, большой размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи образовался в виду длительной ее неоплаты всеми жильцами, зарегистрированными в ... ... по ... ....
Также не могут быть приняты во внимание судом и доводы истицы, что ею и ФИО5 в 2008 году с согласия ФИО3 была приобретена для переселения ответчика комната в коммунальной квартире Номер обезличен ... по ... .... л.д.6)
В судебном заседании ответчик возражал переехать для проживания в данное жилое помещение, поскольку комната находится в неотремонтированном состоянии, места общего пользования в данной коммунальной квартире находятся в нерабочем состоянии, другие жильцы данной коммунальной квартире в ней не проживают.
В обоснование своих исковых требований ФИО4 ссылалась на те обстоятельства, что совместно с ответчиком проживать невозможно, т.к. между нею и ФИО4 происходят скандалы, драки, в связи с чем, она была вынуждена обращаться к мировому судье по вопросу привлечения свекра к уголовной ответственности. В подтверждении данных доводов представлены акты судебно-медицинского обследования от Дата обезличена г. и Дата обезличена г., согласно которых у ФИО4 установлено наличие телесных повреждений. л.д. 9-13)
Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что является сыном ФИО3 и супругом ФИО4 В комнате отца беспорядок, ответчик ночью громко хлопает своей дверью, громко включает телевизор, тем самым мешая спокойному отдыху его семьи. Между его супругой и отцом происходят скандалы на бытовой почве, ответчик угрожает им расправой. ФИО3 с его согласия была приобретена комната в пос. 113 км на ... ..., но отец возражает переехать в это жилое помещение. В настоящее время они имеют желание приватизировать ... ... по ... ..., однако, ответчик своего согласия не дает.
Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что все доводы, изложенные истцом в обоснование своих исковых требований, не могут служить основанием для выселения ФИО3 из спорной квартиры, а в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством с исковыми требованиями, за разрешением которых обратилась в суд ФИО4, по мнению суда, вправе обратиться лишь наймодатель - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, а именно: Департамент управления имущественных отношений г.о. Самары.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО17 к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья: Плисякова О.О.
Мотивированный текст решения подготовлен: Дата обезличена г.
Судья: Плисякова О.О.