Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииГ. Самара «29» июня 2010 года
... суд ... в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Иванова Владимира Владимировича, Ивановой Ирины Васильевны к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Ивановы в лице своего представителя Бакуевой Е.В., действующей на основании доверенности, обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей совместной собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: гор. Самара, ..., ... ....
В судебном заседании представитель истцов Бакуева Е.В. заявленные требования поддержала и показала, что в 2008 году Иванову В.В., как военнослужащему, от МО РФ предоставлена двухкомнатная квартира 63 в ... по ... ... на семью три человека: он, супруга – Иванова И.В., мать супруги – Козлова М.А. С июля 2008 года Ивановы зарегистрированы по указанному адресу. Дата обезличена года с Ивановым В.В. и ФГУ «Самарская КЭЧ района» заключен договор социального найма указанного жилого помещения. На имя Иванова В.В. в ДЭУ-2 ФГУ «Кряжская КЭЧ» района открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных платежей. В мае 2010 года Ивановы решили приватизировать квартиру, собрали все необходимые документы. Козлова М.А. умерла. Однако, в заключении договора приватизации им отказано в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на дом за МО и права оперативного управления за Кряжской КЭЧ. Считает данный отказ незаконным и нарушающим право истцов иметь в собственности жилое помещение. Просит признать за Ивановым В.В. и Ивановой И.В. право общей совместной собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку они выразили свою волю на передачу им в собственность жилого помещения, право приватизации ими ранее не использовано, а отсутствие первичной регистрации права не может служить основанием к отказу в приватизации.
Представитель ответчика ФГУ «Кряжская КЭЧ района» Приволжско-Уральского военного округа в судебное заседание не явился, представив отзыв о признании иска и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 26). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание также не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что нанимателем квартиры 63 ... по ... ... является ФИО5, с ним заключен договор социального найма, открыт финансово-лицевой счет в ДЭУ-2 Кряжской КЭЧ, по которому он производит квартплату и осуществляет коммунальные платежи л.д. 7, 19).
В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО5, его супруга – ФИО4 л.д. 7).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ноябрь 2008 года двухкомнатная квартира 63 ... по ... ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь 56,30 кв.м., жилая площадь 32,10 кв.м., подсобная площадь 24,20 кв.м., площадь с коэффициентом 60,10 кв.м. л.д. 9-12).
В мае 2010 года Иванов В.В. обратился к начальнику Кряжской КЭЧ района с заявлением о передаче ему и его супруге в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. В заключении договора приватизации Иванову В.В. отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру за МО РФ и права оперативного управления за Кряжской КЭЧ района л.д. 14-15).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано ни право государственной собственности, ни право оперативного управления на спорное жилое помещение в связи с отсутствием финансирования.
Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, против чего ответчик по существу не возражает. Право приватизации истцами ранее не использовано л.д. 16-17).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ивановым Владимиром Владимировичем, Ивановой Ириной Васильевной право общей совместной собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру 63 ... по ул. ... ..., жилой площадью 32,10 кв.м., подсобной площадью 24,20 кв.м., общей площадью 56,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Макогон