Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «29» июня 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Гурбан Андрея Петровича к Администрации городского округа Самара, администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Гурбан А.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 26,20 кв.м., расположенный в ГСК-403 по адресу: ..., ..., ... «а».
В судебном заседании представитель истца – Николаев С.В., действующий на основании доверенности л.д.8), исковые требования поддержал и пояснил суду, что Решением Номер обезличен от Дата обезличена ... горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по ... райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. был утвержден строительно-гаражный кооператив Номер обезличен при Куйбышевском судоремонтном заводе «Нефтефлота». Дата обезличена ... горисполкомом гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен был выдан Государственный акт на право пользования землей. В последующем ГСК Номер обезличен был переименован в ГСК Номер обезличен, что подтверждается Уставом ГСК Номер обезличен. С декабря 2004 года Гурбан А.П. является членом ГСК-403 и пользуется гаражом Номер обезличен, общей площадью 26,20 кв.м., несет расходы по его содержанию. Паевый взнос за гараж он полностью выплатил. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном членам ГСК-403 под гаражное строительство на основании Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Строительство гаража осуществлено с соблюдением строительных и санитарных норм и правил. Истец обратился в УФРС по ... по вопросу регистрации за ним права собственности на спорный гараж. Однако в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости ему было отказано по причине того, что гараж числится самовольной постройкой, а кроме того, ГСК 403 не представил на государственную регистрацию ряд документов: разрешение на строительство, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию, учредительные документы. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просит признать за Гурбан А.П. право собственности на указанный гараж.
Представитель ответчиков – администрации г.о. Самара и администрации Куйбышевского района г.о. Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенностей л.д. 47-48), в судебном заседании против удовлетворения иска Гурбан А.П. возражала, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок под спорным гаражом. Кроме того, данный гараж является самовольной постройкой, не соответствующей строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Представитель 3-его лица - ГСК-403 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного суду письменного отзыва следует, что против признания за Гурбан права собственности на указанный гараж не возражает л.д.73).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Гурбан А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ГСК Номер обезличен образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от Дата обезличенал.д.18-22).ФИО4 Решению Номер обезличен от Дата обезличена ... горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по ... л.д.14-15).
Из решения Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что был утвержден строительно-гаражный кооператив Номер обезличен при Куйбышевском судоремонтном заводе «Нефтефлота» л.д. 16).
Дата обезличена ... горисполкомом гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен был выдан Государственный акт на право пользования землей л.д. 9-10).
В последующем ГСК Номер обезличен был переименован в ГСК Номер обезличен, что подтверждается Уставом ГСК Номер обезличен л.д.18-22).
Распоряжением администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК-403 присвоен адрес: гор. Самара, ...А. л.д. 13).
Истец Гурбан А.П. является членом ГСК 403 и пользуется гаражом Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., ... «а», что подтверждается в том числе и справкой Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.26).
ФИО4 ... Номер обезличен от Дата обезличена г. членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по ..., по списку, утвержденному администрацией .... Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. л.д. 11-12).
Пунктом 9 статьи 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФИО4 свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок площадью 11461,7 кв.м. предоставлен ГСК 403 на праве постоянного пользования л.д.49).
Суд полагает, что Постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен гражданам- членам ГСК – 403 передано право собственности на земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами. Гражданами-членами ГСК – 403 приобретено право собственности на земельные участки, занимаемые индивидуальными гаражами в 1996 году, однако не было своевременно оформлено надлежащим образом.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец полностью выплатил паевый взнос за гараж и правомерно им пользуется, оплачивает периодические платежи, задолженности не имеет.
Гурбан А.П. обратился в УФРС по Самарской области по вопросу регистрации за ним права собственности на спорный гараж. Однако в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости ему было отказано по причине того, что гараж числится самовольной постройкой, а кроме того, ГСК 403 не представил на государственную регистрацию ряд документов: разрешение на строительство, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию, учредительные документы л.д. 36-37).
Однако, по мнению суда, данные обстоятельства не могут влиять на право истца зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж.
Кроме того, ряд членов ГСК 403 являются в установленном законом порядке собственниками гаражей л.д. 60-69).
ФИО4 техническому заключению ЗАО фирма «Горжилпроект» состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража Номер обезличен в ГСК 403 по ... «а» в ..., работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СниП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СниП Дата обезличена-89 «Планировка и застройка населенных пунктов», СниП Дата обезличена-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража Номер обезличен осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений л.д. 31-35).
Спорный гараж соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года по результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» санитарно-эпидемиологической экспертизы л.д. 57-59).
ФИО4 заключению Номер обезличен на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта, выданному ООО «Аудит-Безопасность», гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК-403 по адресу: ..., ..., ... «а», соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства л.д. 70-72).
ФИО4 техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года и кадастровому паспорту от Дата обезличена года, истец является пользователем нежилого помещения – гаража Номер обезличен, общей площадью – 26,20 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... «а», ГСК 403 л.д. 27-30).
Таким образом, испрашиваемый гараж идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический и кадастровый учет, а кроме того, гараж не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования Гурбан А.П. о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Гурбан Андреем Петровичем право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 26,20 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... «а», ГСК Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись. Л.А. Макогон
Копия верна:
Решение вступило в законную силу_______________________
Судья:
Секретарь: