Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
30 июня 2010 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего - Проскуряковой Н.В.
при секретаре - Пожарновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Форкина Алексея Андреевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Форкин А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 540,00 кв. метров, расположенный по адресу: ..., пос. Кряж, ..., ....
В исковом заявлении, адресованном суду, пояснил, что ему принадлежит целый жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 540,0 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена ... решил оформить право собственности на земельный участок. Для этого он обратился в УФАКОН по ..., однако ему было отказано, поскольку отсутствует документ, устанавливающий право на указанный земельный участок. В апреле 2007 г. он обратился в Министерство имущественных отношений ... с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Ему было отказано, так как часть испрашиваемого земельного участка с расположенной на ней частью жилого дома, находится в красных линиях ... и относится к территории общего пользования. Однако, красные линии по адресу: ..., ..., ..., были разработаны в соответствии с Комплексной транспортной схемой ..., принятой на основании генерального плана, утвержденного ФИО2 РСФСР от Дата обезличена г. Номер обезличен. Право бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома возникло в 1952 ..., красные линии были нанесены значительно позже передачи земельного участка и не могут служить основанием к ограничению его права на земельный участок, которым он фактически пользуется. Просил исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.
Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Предоставили возражения, согласно которым, часть испрашиваемого земельного участка является территорией общего пользования и приватизации не подлежит. Кроме того, так как отсутствует спор о праве, просили оставить исковое заявление без рассмотрения л.д. 26-28).
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти участки.
Судом установлено, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г. «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности», удостоверенного нотариусом ФИО5 нотариальной конторы от имени Куйбышевского Отдела по Делам архитектуры Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО4 предоставлен земельный участок Номер обезличен, мерою 540,0 кв.м., расположенный по ... / Уральской, пос. Кряж л.д. 39).
Согласно договору от Дата обезличена г., ФИО4 продал целое домовладение, находящееся в ..., пос. Кряж, ..., ... (старый номер 215/1), расположенное на земельном участке мерою 540,0 кв.м., ФИО6 л.д.11).
Дата обезличена г. ФИО6 продала целый жилой дом, находящийся в ..., ..., ..., ..., расположенный на земельном участке мерою 540,0 кв.м. ФИО7 Анне Ивановне л.д. 13).
Форкину Алексею Андреевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. принадлежит целый жилой дом Номер обезличен, находящийся в ..., пос. Кряж по ... на земельном участке мерой 540,0 кв.м. л.д.10).
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно части 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения Земельного Кодекса, сохраняется.
В настоящее время Форкин А.А. фактически владеет вышеуказанным земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением.
Согласно кадастровой выписке от Дата обезличена г., спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д.14).
Дата обезличена г. истец обратился в Министерство имущественных отношений ... с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка. Однако истцу было отказано, поскольку часть испрашиваемого земельного участка с расположенной на ней частью жилого дома, принадлежащего Форкину А.А. на праве собственности, находится в красных линиях ... и относится к территории общего пользования л.д. 21, 45).
Как следует из сообщения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Номер обезличенД05-01-01/7059-1-1 от Дата обезличена г. красные линии (в районе указанного земельного участка) были разработаны в соответствии с Комплексной транспортной схемой ..., принятой на основании генерального плана, утвержденного ФИО2 РСФСР от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 23).
В соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые ими были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьёй 36 Земельного кодекса РФ.
Прежние собственники жилого дома Номер обезличен по ..., пос. Кряж - ФИО4, ФИО6, ФИО8 не оформили право собственности на земельный участок под домом. Однако, согласно действующему на тот момент законодательству, они имели право бесплатно приобрести в собственность земельный участок под домом. Следовательно, по мнению суда у Форкина А.А. также возникло право на земельный участок в том же объеме, что и у продавца.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона РФ от Дата обезличена г.
Номер обезличенФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 9, 1 статьи 3 Федерального закона РФ от Дата обезличена г.
Номер обезличенФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Доводы ответчика о том, что часть испрашиваемого земельного участка находится в красных линиях ..., суд не принимает во внимание, так как красные линии были нанесены гораздо позже предоставления спорного земельного участка в постоянное бессрочное пользование.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за Форкиным А.А. права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Форкиным Алексеем Андреевичем право собственности на земельный участок общей площадью 540,00 кв. метров, расположенный по адресу: ..., пос. Кряж, ...,д. 213.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Председательствующий (подпись) Н.В. Проскурякова
Копия верна Судья Секретарь