РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «05» июля 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Макогон Л.А.,
при секретаре - Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Абдулловой Ларисы Алексеевны к ООО «Нефма-Сервис» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллова Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж Номер обезличен, площадью 17,00 кв.м., расположенный на 1-м этаже в многоэтажном гаражном комплексе и хозкладовую Номер обезличен, площадью 10,90 кв.м., расположенную в подвальном этаже многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ..., ...А, на основании договора долевого участия в строительстве.
В судебном заседании Абдуллова Л.А. заявленные требования поддержала, суду показала, что Дата обезличена года она и ООО «Нефма-Сервис» заключили договор о долевом участии в строительстве, по условиям которого Застройщик принимает Дольщика в долевое строительство кирпичного трехэтажного гаражного комплекса и по окончании строительства передает Дольщику в собственность гараж Номер обезличен общей площадью 17,00 кв.м. на 1-м этаже в данном гаражном комплексе и хозкладовую общей площадью 10,90, расположенную в подвальном этаже указанного гаражного комплекса за 372.750 рублей. Она полностью выполнила условия договора и оплатила стоимость гаража с хозкладовой. Ответчик завершил строительство гаражного комплекса. Объект введен в эксплуатацию. Акт приема-передачи между ней и ООО «Нефма –Сервис» подписан. Она обратилась в УФРС по Самарской области по вопросу регистрации за ней права собственности на спорный гараж с погребом. Однако в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости ей было отказано по причине того, что хозкладовая не являлась предметом договора долевого участия в строительстве. Считает данный отказ незаконным и просит признать за ней право собственности на спорный гараж с хозкладовой.
Представитель ответчика – ООО «Нефма-Сервис» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного суду письменного отзыва следует, что исковые требования Абдулловой Л.А. он признает и считает их подлежащими удовлетворению л.д. 26-29).
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск Абдулловой Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Дата обезличена года Абдуллова Л.А. с одной стороны, именуемая «Участник долевого строительства», и ООО «Нефма-Сервис» с другой стороны, именуемое Застройщик, заключили договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве, по условиям которого Застройщик привлекает Участника к долевому строительству трехэтажного гаражного комплекса и по окончании строительства передает последнему в собственность гараж Номер обезличен с хозкладовой, расположенный на первом/подвальном этаже гаражного комплекса, общей площадью объекта долевого строительства 27,50 кв.м. по цене 372.750 рублей л.д. 4-8).
Абдуллова Л.А. исполнила условия Договора и оплатила стоимость гаража с хозкладовой, что подтверждается соответствующими чеками и квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года и Дата обезличена года л.д. 30).
Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании соответствующего Разрешения главы г.о. Самара Номер обезличенRU 63301000-004 от Дата обезличена года. В настоящее время строительство завершено. Объект введен в эксплуатацию Дата обезличена года л.д. 18).
Гараж Номер обезличен с хозкладовой передан истице по акту приема-передачи от Дата обезличена года. Она использует его по назначению, оплачивает его содержание л.д. 19).
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также кадастровому паспорту от Дата обезличена года гараж Номер обезличен с хозкладовой имеет общую площадь - 27,90 кв.м. из которой: площадь гаража – 17,00 кв.м., площадь хозкладовой – 10,90 кв.м. л.д. 9-17).
Абдуллова Л.А. обратилась в УФРС по Самарской области по вопросу регистрации за ней права собственности на спорный гараж с хозкладовой. Но в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости ей было отказано по причине того, что хозкладовая не являлась предметом договора долевого участия в строительстве л.д.21-24).
Однако, данное обстоятельство не может влиять на право истицы зарегистрировать за собой право собственности на гараж с хозкладовой, поскольку из текста договора Номер обезличен долевого участия в строительстве от Дата обезличена года следует, что гараж расположен на первом/подвальном этаже трехэтажного гаражного комплекса, а общая площадь объекта долевого строительства включает в себя и площадь хозкладовой л.д. 4), что подтверждается в том числе техническим и кадастровым паспортами гаража и хозкладовой, а также актом приема-передачи.
Таким образом, строительство гаража завершено, объект введен в эксплуатацию, что означает соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, условия договора истицей исполнены, испрашиваемый объект идентифицирован и состоит на кадастровом учете.
Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования Абдулловой Л.А. о признании за ней права собственности на гараж с хозкладовой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Абдулловой Ларисой Алексеевной право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 17,00 кв.м., расположенный на 1 этаже в многоэтажном гаражном комплексе и хозкладовую Номер обезличен, площадью 10,90 кв.м., расположенную в подвальном этаже многоэтажного гаражного комплекса по адресу: ..., ..., ...А.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись. Л.А. Макогон
Копия верна:
Решение вступило в законную силу_______________________
Судья:
Секретарь: