РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
01 июля 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Мельниковой О.А.
при секретаре Лупановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен–Номер обезличен г. по иску Козлова Николая Михайловича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Козлов Н.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 25,19 кв.м., расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Козлова Н.М – Николаев С.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержал суду пояснил, что постановлением Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении ГСК Номер обезличен в собственность земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей» было постановлено: предоставить ГСК Номер обезличен в собственность в ... в пос. ФИО4 дополнительно земельный участок площадью 0,2471 га и разрешить строительство 114 индивидуальных гаражей. Дата обезличена года актом государственной приемочной комиссии были приняты в эксплуатацию выстроенные ГСК Номер обезличен гаражи-стоянки 1-й и 2-й очереди в п. ФИО4 района. В 1997 году ФИО3 района ... этот акт был утвержден. Истец является членом ГСК Номер обезличен, а также собственником гаража Номер обезличен на основании решения Мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года. Истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления земельного участка под принадлежащим ему гаражом, но получил отказ. Полагает данный отказ незаконным и необоснованным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просит суд признать за Козловым Николаем Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 25,19 кв.м., расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ....
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин не явки. О дне слушания извещался надлежащим образом. О получении судебном повестки свидетельствует почтовое уведомление в материалах дела.
Представитель третьего лица – председатель ГСК-Номер обезличен Кононенко В.Г., в судебном заседании не присутствовал, обратился с отзывом, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Козлова Н.М. считает обоснованными л.д. 40).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, а также в отсутствие третьего лица. Представитель истца против этого не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что согласно решения Самарского городского Совета народных депутатов ... «О разрешении проектирования кооперативных гаражей-стоянок в ... для автомобилей, принадлежащих гражданам» Номер обезличен от Дата обезличена года, Куйбышевской РЭБ нефтефлота в ... на ранее отведенной территории разрешено проектирование многоместной кооперативной гараж-стоянки.
На основании решения Куйбышевского райисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота» был организован был строительно-гаражный кооператив ГСК Номер обезличен
ГСК Номер обезличен, на основании постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства гаража-стоянки на 46 мест в пос.ФИО4 района, что подтверждается свидетельством Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным Городским комитетом по земельной реформе. Указанный земельный участок был отведен в натуре, границы отведенного участка закреплены на местности, о чем свидетельствует Акт Номер обезличен от Дата обезличена года (
Впоследствии, постановлением Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении ГСК Номер обезличен в собственность земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей» был предоставлен ГСК Номер обезличен в собственность в ... в пос. ФИО4 дополнительно земельный участок площадью 0,2471 га, расположенный на территории РЭБ нефтефлота в пос.ФИО4 ... и разрешено строительство 114 индивидуальных гаражей л.д.27).
Указанный земельный участок также был отведен в натуре, границы отведенного участка закреплены на местности, о чем свидетельствует Акт Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.--).
Кроме того, постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. членам ГСК-Номер обезличен были предоставлены земельные участки общей площадью 0,2471 га, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, в пос.ФИО4, по списку, утвержденному администрацией ....
Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-Номер обезличен свидетельств о праве собственности на землю.
При рассмотрении дела бесспорно установлено, что часть граждан - членов ГСК-Номер обезличен, на основании указанного постановления, реализовали свое право на приобретение в собственность земельных участков, занимаемых принадлежащими им гаражами в ГСК Номер обезличен, что подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела свидетельствами о праве собственности на землю л.д.94-57).
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. за Козловым Николаем Михайловичем признано право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный в ГСК Номер обезличен по адресу: ..., пос. ФИО4 ... л.д.15).
На основании вышеуказанного решения Козлову Н.М. право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировал ГУ ФРС по ... Дата обезличенаг. л.д.5).
Из справки, предоставленной ГСК-Номер обезличен следует, что Козлов Николай Михайлович является владельцем гаража Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен паевой взнос выплачен полностью. Задолженностей перед ГСКНомер обезличен по оплате членских взносов не имеет л.д. 41 ).
Судом установлено, что Министерство имущественных отношений Самарской области, т.е. орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Самара для целей, не связанных со строительством, возражает в предоставлении спорного земельного участка истцу, поскольку истцом не предоставлены документы, подтверждающие, что спорный земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании либо пожизненном наследуемом владении истца Козлова л.д. 28-29).
Однако, принимая во внимание, что на основании постановления главы г.о.Самара от Дата обезличена года Номер обезличен гражданам – членам ГСК Номер обезличен передано право собственности за земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, суд приходит к выводу о том, что гражданами – членами ГСК Номер обезличен, приобретено право собственности на земельные участки, занимаемые индивидуальными гаражами, в 1994 года. Однако это право не было своевременно оформлено надлежащим образом.
П.9 ст.3 Закона РФ «О введение в действие ЗК РФ» Номер обезличен от Дата обезличена года, предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до вступления в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Принимая во внимание, что акт органа местного самоуправления, каковым является ФИО3 Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения, несвоевременное оформление истцом свидетельства о праве собственности на земельный участок, занимаемый принадлежащим ему гаражом, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ставило бы его в неравное положение с гражданами – членами ГСК Номер обезличен, оформившими свои права, и повлекло нарушение Конституционного принципа равенства всех граждан перед законом.
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает достоверно установленным и доказанным, что Козлов Н.М., является членом ГСК-Номер обезличен где на праве собственности имеет гараж Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 25,19 кв. метров, площадь которого подтверждена землеустроительным делом, кадастровым планом и актом согласования его границ. Спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие ЗК РФ, и используется истцом по целевому назначению. Гаражи, расположенные в ГСК Номер обезличен, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, а земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии в требованиями действующего законодательства были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается землеустроительным делом и кадастровым паспортом. л.д. 6-26).
При таких обстоятельствах, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Козловым Николам Михайловичем право собственности на земельный участок, общей площадью 25,19 кв. метров, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен по адресу: ..., ..., пос. ФИО4, ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Судья: