Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации.
29 июня 2010 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
адвоката - Николаева С.В.
при секретаре - Ильясовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Рябининой Нины Алексеевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, Рябинина Н.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 18,8 кв. метров, под гаражом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ГСК-...
В судебном заседании представитель истца адвокат Николаев С.А. л.д. 50) поддержал исковые требования своей доверительницы. Суду показал, что Рябинина Н.А. является членом ГСК-Номер обезличен в котором имеет гараж Номер обезличен. Этот гараж она приобрела по договору купли-продажи у ФИО3 Право собственности на указанный гараж Рябинина Н.А. зарегистрировала в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Главы г. Самары № 378 от 04.04.96г. членам ГСК-Номер обезличен были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров по ..., фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. В этом постановлении было указано на выдачу членам ГСК-Номер обезличен свидетельств о праве собственности на землю. С момента создания ГСК его членом был ФИО4, который умер Дата обезличенаг.. После его смерти в члены ГСК-Номер обезличен была принята его жена – ФИО3, к которой перешло право на бесплатное получение в собственность земельного участка под гаражом. ФИО3 признала в судебном порядке право собственности на гараж Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен но своевременно не оформила свидетельство о праве собственности на земельный участок под своим гаражом. Вместе с тем он считает, что от ФИО3 к Рябининой Н.А. перешло и право на получение бесплатно в собственность земельного участка под гаражом. Поэтому он просит признать за своей доверительницей Рябининой Н.А. право собственности на земельный участок под гаражом Номер обезличен, площадью 18,8 кв. метров, расположенным по адресу: ..., ... ГСК-....
Истец Рябинина Н.А. поддержала исковые требования и подтвердила показания своего представителя адвоката Николаева С.В..
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Из поступивших возражений следует, что истцом не представлены документы, содержащие, на основании ст. 8 ГК РФ, правовые основания для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок. Ст. 36 ЗК РФ, не дает истцу, как собственнику нежилого строения – гаража, оснований считать земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащим ей на праве собственности. В Министерство имущественных отношений по вопросу предоставления в собственность земельного участка обращался предыдущий собственник гаража Номер обезличен – ФИО3. Рябинина Н.А. к ним с таким заявлением не обращалась. Требование же истца о признании права собственности на земельный участок в судебном порядке подменяет компетенцию министерства в области земельных отношений, что противоречит ст. 29 ЗК РФ. Поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать л.д. 43-46).
Представитель 3-го лица ГСК-Номер обезличен в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признает полностью л.д. 52).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и ее представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. было разрешено проектирование и строительство гаражного кооператива в Куйбышевском районе г. Куйбышева л.д. 17,19-20).
На основании этого решения Исполком Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева Дата обезличенаг. принял решение Номер обезличен об организации строительно-гаражного кооператива, утвердил его правление, Устав и списки членов ГСК. С момента организации ГСК-403 его членом являлся ФИО7 (л. ...).
Под строительство гаражей Дата обезличенаг. ГСК-Номер обезличен (ранее ГСК Номер обезличен) в бессрочное бесплатное пользование был отведен земельный участок по ... ..., что подтверждено копией акта об отводе границ участка в натуре Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.25) и копией государственного акта на право пользования землей л.д. 26-27).
ФИО4 умер Дата обезличенаг. л.д. 69). После его смерти членом ГСК-Номер обезличен стала его жена и наследница – ФИО3 л.д. 13-15, 16).
Распоряжением администрации Куйбышевского района г. Самары Номер обезличен от Дата обезличенаг. ГСК-Номер обезличен присвоен адрес: ... л.д. 21).
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличенаг. за ФИО3 признано право собственности на гараж Номер обезличен площадью 31,60 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., ... ГСК-... Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке л.д. 4).
Постановлением Главы г. Самары Номер обезличен от Дата обезличенаг. принято решение о предоставлении гражданам - членам ГСК-Номер обезличен - в собственность земельных участков, фактически занятых индивидуальными гаражами – бесплатно л.д. 22).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Постановление Главы г. Самары № 378 от 04.04.96г. не отменено, следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения. Более того, часть граждан – членов ГСК-Номер обезличен оформили свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», что подтверждено приобщенными к делу копиями свидетельств л.д. 74-84).
ФИО3 в соответствии с указанным постановлением своевременно не оформила в собственность земельный участок под гаражом Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен и не получила свидетельство о праве собственности на этот земельный участок. Однако, ею было подготовлено межевое дело, план границ спорного земельного участка согласован с соседними землепользователями л.д. 6-30)
Несвоевременное оформление ФИО3 права собственности на земельный участок ставит ее в неравное положение с лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед законом. Кроме того, это обстоятельство, по мнению суда, не лишало ФИО3 права владеть пользоваться и распоряжаться указанным гаражом и земельным участком под ним.
Дата обезличенаг. ФИО3 продала принадлежащий ей гараж Номер обезличен площадью 31,6 кв. метров Рябининой Н.А. Договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС по Самарской области л.д. 85-86).
Право собственности на гараж истица зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 4). С момента покупки гаража Рябинина Н.А. принята в члены ГСК-Номер обезличен
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
С учетом положений названной статьи к истице, по мнению суда, перешло и право на получение в собственность бесплатно спорного земельного участка.
Не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований доводы ответчика о том, что суд не вправе принимать решение о признании за истцом права собственности на земельный участок, поскольку это является компетенцией Министерства.
Суд считает, что Рябининой Н.А. не может быть отказано в иске по этому основанию, поскольку в соответствии с Конституцией РФ (ст. 46) и ГПК РФ каждый гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Рябининой Ниной Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 18,8 кв. метров, расположенный под гаражом Номер обезличен по адресу: гор. Самара, ..., ГСК-Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья подпись.
Мотивированное решение изготовлено 05.07.10г.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья –
Секретарь –