Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации.
29 июня 2010 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
адвоката - Николаева С.В.
при секретаре - Ильясовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Глазачевой Веры Ярополковны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, Глазачева В.Я. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 18,8 кв. метров под гаражом Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., ...
В судебном заседании истец Глазачева В.Я. поддержала свои исковые требования и показала, что она является членом ГСК-Номер обезличен в котором имеет гараж Номер обезличен. Право собственности на указанный гараж признано за ней решением мирового судьи судебного участка № 21 Куйбышевского района г. Самары от 07.03.06г. Право собственности она зарегистрировала в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Главы г. Самары № 378 от 04.04.96г. членам ГСК-Номер обезличен были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. В этом постановлении было указано на выдачу членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. Она своевременно не оформила свидетельство о праве собственности на земельный участок под своим гаражом, что намерена сделать в настоящее время. Ее представитель Николаев С.В. обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 18,8 кв. метров, на котором расположен принадлежащий ей гараж, но получил отказ. Поэтому она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 18,8 кв. метров под гаражом Номер обезличен в ГСК-Номер обезличен расположенном по адресу: ....
Представитель истца адвокат Николаев С.В., действующий на основании ордера л.д. 49), поддержал исковые требования Глазачевой В.Я. и подтвердил ее показания. Дополнил, что многие члены гаражного кооператива Номер обезличен на основании постановления Главы г. Самары № 378 от 04.04.96г. о предоставлении гражданам - членам ГСК-Номер обезличен в собственность земельных участков, фактически занятых индивидуальными гаражами – бесплатно, получили свидетельства о праве собственности на земельные участки под гаражами. Его доверительница Глазачева В.Я. не успела вовремя получить свидетельство о праве собственности на земельный участок под своим гаражом, что не лишает ее права получить в собственность бесплатно спорный земельный участок и в настоящее время.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Из поступивших возражений следует, что истцом не представлены документы, содержащие, на основании ст. 8 ГК РФ, правовые основания для возникновения права собственности на спорный земельный участок. Ст. 36 ЗК РФ, не дает истцу, как собственнику нежилого строения – гаража, оснований считать земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащим ей на праве собственности. Глазачева В.Я. имеет право на получение земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей гараж, в собственность на возмездной основе. Поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать. л.д. 39-42).
Представитель 3-го лица ГСК-Номер обезличен судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме л.д. 43).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и ее представителя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. было разрешено проектирование и строительство гаражного кооператива в Куйбышевском районе г. Куйбышева л.д. 17-19).
На основании этого решения Исполком Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева 14.07.81г. принял решение Номер обезличен об организации строительно-гаражного кооператива, утвердил его правление, Устав и списки членов ГСК (л. д. 20).
Под строительство гаражей Дата обезличенаг. ГСК-Номер обезличен (ранее ГСК Номер обезличен) в бессрочное бесплатное пользование был отведен земельный участок по ... ..., что подтверждено копией акта об отводе границ участка в натуре Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 23) и копией государственного акта на право пользования землей л.д. 24-26).
Распоряжением администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ГСК-Номер обезличен присвоен адрес: ..., ... л.д. 21).
Глазачева В.Я. является членом ГСК-Номер обезличен л.д. 13, 14-16), где имеет гараж Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 18,8 кв. метров л.д. 26-27).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д. 5), границы его согласованы с соседними землепользователями л.д. 27), схема расположения земельного участка утверждена распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 31).
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.
На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником гаража Номер обезличен площадью 33,20 кв. метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ГСК-Номер обезличен л.д. 4).
Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. принято решение о предоставлении гражданам - членам ГСК-Номер обезличен в собственность земельных участков, фактически занятых индивидуальными гаражами – бесплатно л.д. 22).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Постановление Главы г. Самары № 378 от 04.04.96г. не отменено, следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения. Более того, часть граждан – членов ГСК-403 - оформили свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», что подтверждено приобщенными к делу копиями свидетельств л.д. 63-74).
Глазачева В.Я. в соответствии с указанным постановлением своевременно не оформила и не получила свидетельство о праве собственности на земельный участок под свои гаражом. Однако, по мнению суда, это обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку несвоевременное оформление истицей и отказ в связи с этим в признании за ней права собственности на земельный участок ставит Глазачеву В.Я. в неравное положение с лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед законом.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Глазачевой Верой Ярополковной право собственности на земельный участок площадью 18,8 кв. метров, расположенный под гаражом Номер обезличен по адресу: ..., ГСК-Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья подпись.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья –
Секретарь –