РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара «09» июля 2010 года
... суд ... в составе:
председательствующего: Макогон Л.А.,
при секретаре: Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лысенко Дениса Алексеевича к Министерству имущественных отношений ... о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Лысенко Д.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений ... о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 18,40 кв.м., расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ...А.
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования в части указания номера спорного земельного участка, и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 18,40 кв.м., расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ...А л.д. 50).
В судебное заседание истец Лысенко Д.А. не явился. Из представленного суду письменного заявления следует, что уточненные исковые требования он поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 43). Из адресованного суду иска следует, что Решением Номер обезличен от Дата обезличена ... горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по ... райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден строительно-гаражный кооператив Номер обезличен при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота». Дата обезличена ... горисполкомом гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен выдан Государственный акт на право пользования землей. В последующем ГСК Номер обезличен переименован в ГСК Номер обезличен, что подтверждается Уставом ГСК Номер обезличен. Лысенко Д.А. является членом ГСК-403 и собственником гаража Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Однако, свидетельство о праве собственности на землю он не получил, так как не был уведомлен правлением ГСК Номер обезличен о необходимости получения свидетельства на землю в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству .... Истец обратился в Министерство имущественных отношений ... о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, но получил отказ. Ссылаясь на постановление Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по ..., по списку, утвержденному администрацией ..., считает, что он имеет право на получение в собственность указанного земельного участка. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок под гаражом.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление. Указал, что Лысенко Д.А. оспаривает право на предоставление земельного участка в собственность и суд, фактически предоставляя земельный участок в частную собственность, подменяет компетенцию Министерства в области земельных правоотношений. Кроме того, считает, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать л.д. 44-48).
Представитель 3-его лица - ГСК Номер обезличен в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором считает заявленные требования Лысенко Д.А. обоснованными и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 40).
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно Решению Номер обезличен от Дата обезличена года Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по ... л.д.19).
Из Решения Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что утвержден строительно-гаражный кооператив Номер обезличен при Куйбышевском судоремонтном заводе «Нефтефлота» л.д. 18).
Решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года ГСК Номер обезличен отведен земельный участок площадью 2,1 га под строительство гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта по ... в ... ..., что подтверждается актом Номер обезличен об отводе границ участка в натуре от Дата обезличена л.д. 17, 23).
Дата обезличена ... горисполкомом гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен выдан Государственный акт на право пользования землей л.д. 24-26).
В последующем ГСК Номер обезличен был переименован в ГСК Номер обезличен. Распоряжением администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК-403 присвоен адрес: гор. Самара, ...А. л.д. 22).
Согласно Постановлению Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по ..., по списку, утвержденному администрацией .... Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю л.д. 20-21).
Согласно свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок площадью 11461,7 кв.м. предоставлен ГСК 403 на праве постоянного пользования л.д.31).
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года за Лысенко Д. А. признано право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 32,4 кв.м., расположенный в ГСК Номер обезличен по ...А .... На основании вышеуказанного решения, Лысенко Д.А. получено свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ Номер обезличен от Дата обезличена года на вышеуказанный гараж л.д.4).
Судом установлено, что Министерство имущественных отношений ..., т.е. орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Самара для целей, не связанных со строительством, возражает в предоставлении спорного земельного участка истцу, поскольку в соответствии с п. 3 и п. 5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ оформление земельного участка возможно лишь при условии обращения всех сособственников здания – ГСК-403, находящегося на данном земельном участке л.д. 29-30).
Согласно п. 3 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п. 5 той же статьи для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Делимость застроенных земельных участков, в соответствии с «Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поседений», утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений» от Дата обезличена г. Номер обезличен, определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования.
Согласно п. 4 ст. 41 Градостроительного Кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Судом установлено, что гаражи, расположенные в ГСК Номер обезличен, фактически представляют собой обособленные нежилые помещения (гаражи), имеющие собственников, каждый гараж имеет раздельные входы и отдельные подъезды, земельные участки под каждым гаражом сформированы для каждого здания отдельно.
Испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии в требованиями действующего законодательства были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым делом, кадастровым паспортом, актом установления и согласования границ земельного участка и планом установления границ земельного участка л.д. 5-13, 27-28).
Суд полагает, что Постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен гражданам- членам ГСК – 403 передано право собственности на земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами. Гражданами-членами ГСК – 403 приобретено право собственности на земельные участки, занимаемые индивидуальными гаражами, в 1996 г., однако не было своевременно оформлено надлежащим образом.
Пунктом 9 статьи 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом ФИО3 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Принимая во внимание, что Постановление Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратило своего правового значения, часть граждан-членов ГСК-403 оформили Свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом ФИО3 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», что несвоевременное оформление другими гражданами – членами ГСК 403 и отказ в связи с этим признания за ними права собственности на земельные участки, ставит их в неравное положение с лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед Законом.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку Лысенко Д.А. является членом ГСК-403, в котором на праве собственности имеет гараж Номер обезличен, расположенный на земельном участке, площадью 18,40 кв. метров, площадь которого подтверждена межевым делом, кадастровым планом и актом согласования его границ.
Доводы ответчика в той части, что истец оспаривает право на предоставление земельного участка в собственность, а суд подменил компетенцию Министерства имущественных отношений, не состоятелен, поскольку, как следует из обстоятельств дела, земельный участок был ранее предоставлен и передан в собственность граждан, но право своевременно оформлено не было.
Доводы ответчика о том, что истцом неверно был выбран способ защиты своих прав суд также не принимает во внимание, поскольку гражданин самостоятельно избирает способ защиты нарушенного права, и суд не вправе отказать в принятии искового заявления, если гражданин полагает необходимым обратиться в суд в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысенко Дениса Алексеевича - удовлетворить.
Признать за Лысенко Денисом Алексеевичем право собственности на земельный участок, общей площадью 18,40 кв. метров, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-403 по адресу: ..., ..., ...А.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Л.А. Макогон
Копия верна. Судья:
Секретарь: