Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «09» июля 2010 года
... суд ... в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Студневой Надежды Ивановны к Министерству имущественных отношений ... о признании права собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Студнева Н.И. в лице представителя Николаева С.В., действующего на основании доверенности л.д. 4), обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом (стоянкой) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., б/н.
В судебном заседании представитель истца Николаев С.В. заявленные требования поддержал и показал, что Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена г. было дано разрешение Куйбышевской РЭБ Нефтефлота на проектирование многоместной кооперативной гараж-стоянки на ранее отведенной территории. На основании решения Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. создан кооператив по строительству и эксплуатации многоместной гаража-стоянки Куйбышевской РЭБ Номер обезличен. Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года ГСК Номер обезличен отведен земельный участок площадью около 0,2 га под строительство гаража-стоянки на 46 мест в пос. «Сухая Самарка» ... .... В марте 1992 года городским комитетом по земельной реформе ГСК Номер обезличен выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,2 га. Истица является членом ГСК-418, а также собственником гаража (стоянки) Номер обезличен в ГСК Номер обезличен по ... .... Гараж расположен на земельном участке площадью 25 кв.м. Однако, правоустанавливающий документ на испрашиваемый земельный участок Студнева Н.И. не получала. Данное обстоятельство послужило причиной отказа ей Министерством имущественных отношений ... в предоставлении земельного участка как бесплатно, так и за выкуп. Считает, что истица имеет право на получение в собственность указанного земельного участка. В связи с этим просит суд признать за Студневой Н.И. право собственности на вышеуказанный земельный участок под гаражом.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление. Указал, что Студнева Н.И. оспаривает право на предоставление земельного участка в собственность и суд, фактически предоставляя земельный участок в частную собственность, подменяет компетенцию Министерства в области земельных правоотношений. Кроме того, считает, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск Студневой Н.И. оставить без рассмотрения л.д. 40-43).
Представитель третьего лица - ГСК Номер обезличен в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором считает заявленные требования Студневой Н.И. обоснованными и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Студневой Н.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Решением Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. был создан кооператив по строительству и эксплуатации многоместной гаража-стоянки Куйбышевской РЭБ Номер обезличен л.д.10).
Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года ГСК Номер обезличен отведен земельный участок площадью около 0,2 га под строительство гаража-стоянки на 46 мест в пос. «Сухая Самарка» ... ..., и составлен Акт Номер обезличен об отводе границ участка в натуре от Дата обезличена года л.д. 8-9).
В марте 1992 года городским комитетом по земельной реформе ГСК Номер обезличен было выдано свидетельство Номер обезличен о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,2 га л.д.7).
Истица Студнева Н.И. является членом ГСК Номер обезличен, задолженности за гаражные услуги не имеет, что подтверждается списком членов ГСК РЭБ Нефтефлота, справкой ГСК Номер обезличен и квитанциями об оплате налога л.д. 11, 34-37).
Распоряжением от Дата обезличена года Номер обезличен утверждена схема расположения спорного земельного участка по адресу: ..., ..., ..., б/н, ГСК Номер обезличен, гараж (стоянка) Номер обезличенл.д.27).
Студнева Н.И. является собственником гаража (стоянки) Номер обезличен, площадью 22,70 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ...,б/н, ГСК Номер обезличен, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права Серии 63- АВ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5). Гараж (стоянка) Номер обезличен состоит на инвентарном учете в Самарском городском отделении Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д.6, 29).
Гараж (стоянка) Номер обезличен расположен на земельном участке площадью 25,00 кв.м., границы земельного участка определены, с соседними землепользователями согласованы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д. 12-28).
Пунктом 9 статьи 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом ФИО3 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный учасок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
ФИО4 обращалась в Министерство имущественных отношений ... с заявлением о предоставлении ей бесплатно земельного участка под гаражом, в чем ей отказано по мотиву неделимости земельного участка и необходимости оформления на него права общей долевой собственности всеми членами ГСК, а также со ссылкой на невозможность бесплатного предоставления гражданам земельных участков, занимаемых гаражами и ранее не предоставленных им на каком-либо праве л.д. 30-31).
Суд не может согласиться с данным выводом, поскольку истец является собственником индивидуального объекта недвижимости – гаража, а не участником права общей долевой собственности. Гараж расположен на земельном участке, границы которого определены, испрашиваемый земельный участок идентифицирован, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок под гаражом. ФИО4 пользуется им правомерно. Право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании, не зависит от формального закрепления этого права государственными органами или органами муниципального самоуправления. Статьей 1 п. 1 подп. 5 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Доводы ответчика о том, что истцом неверно был выбран способ защиты своих прав суд не принимает во внимание, поскольку гражданин самостоятельно избирает способ защиты нарушенного права, и суд не вправе отказать в принятии искового заявления, если гражданин полагает необходимым обратиться в суд в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Студневой Надеждой Ивановной право собственности на земельный участок под гаражом (стоянкой) Номер обезличен, площадью 25,00 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., б/н ГСК Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Л.А. Макогон
Копия верна. Судья:
Секретарь: