Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Самара «21» июля 2010 года
... суд ... в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Гараниной Валентины Ивановны, Гаранина Николая Юрьевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Гаранина В.И., действующая за себя и по доверенности в интересах своего сына, Гаранина Н.Ю., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру 70 ... по ул. ... ....
В судебном заседании Гаранина В.И. заявленные требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры 70 ... по ... .... Вместе с ней в квартире зарегистрирован и проживает ее сын, Гаранин Н.Ю. На ее имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженности не имеется. Они с сыном решили приватизировать занимаемое жилое помещение и обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самары с соответствующим заявлением. Однако, в заключении договора приватизации им отказано со ссылкой на то, что квартира не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара. Таким образом, реализовать свое право на приватизацию во вне судебном порядке они не имеют возможности. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара Кузнецова Н.А., действующая на основании доверенности, иск Гараниных не признала и пояснила, что объект недвижимости – квартира 70 ... по ... ..., не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о. Самара не вправе распоряжаться указанным объектом и заключать договор приватизации. Считает, что требование заявлено к ненадлежащему ответчику.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Гараниных обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Гаранина В.И. является нанимателем двухкомнатной квартиры 70 ... по ... .... На ее имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет, по которому она регулярно производит оплату коммунальных услуг, задолженности не имеет л.д. 12). Вместе с ней в квартире зарегистрирован и проживает ее сын, Гаранин Н.Ю. л.д. 13).
Ранее право на приватизацию истцами не использовано л.д. 10-11).
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года, Гаранины занимают двухкомнатную квартиру 70 ... по ... ..., общей площадью 53,70 кв.м., жилой площадью 31,20 кв.м., подсобной площадью 22,50 кв.м. л.д. 6-9).
Согласно выписке из реестра, объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.
Жилищный фонд, где расположена спорная квартира, является муниципальным. При этом отсутствие квартиры в реестре муниципального имущества городского округа Самара не является основанием к отказу в заключении договора приватизации и не может ущемлять права проживающих в таких жилых помещениях граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования Гараниных о признании за ними права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Гараниной Валентиной Ивановной, Гараниным Николаем Юрьевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры 70 в ... по ... в ... ..., общей площадью 53,70 кв.м., жилой площадью 31,20 кв.м, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Макогон