РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
19 июля 2010 года г.Самара
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
судьи Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кобельковой Надежды Васильевны и Савкина Виктора Васильевича к администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, МИФНС № 18 по Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кобелькова Н.В., Савкин В.В. обратились в суд с иском к администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, МИФНС № 18 по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истцов – Шабалкина Е.М., действующая по доверенностей исковые требования изменила и просила признать за Кобельковой Н.В. и Савкиным В.В. право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Пояснила, что родному брату истцов - Савкину Н.В., умершему Дата обезличена г., на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В 1992 году в совхозе «Рубежное» произошла реорганизация и совхоз «Рубежное» был реорганизован в Муниципальное сельскохозяйственное производственное объединение совхоз «Рубежное» на основании постановления администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена ... МСПП совхоз «Рубежное» в МУ СПП «Рубежное» произведена постановлением администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена ... домовой книге Савкин Н.В. был зарегистрирован и проживал в спорном доме с Дата обезличена г. по день смерти Дата обезличена г. Кроме истцов, у Савкина Н.В. других наследников нет, родители умерли, супруги и детей нет. По спорному адресу наследодатель проживал один. Согласно заключению Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома и фактического использования земельного участка по ...у ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, данному по заявлению Савкина Н.В., поданному еще при жизни, Комиссия установила факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен, а также фактическое пользование земельным участком по данному адресу до 1990 года. После смерти Савкина Н.В. истицы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя, открыто наследственное дело. Однако оформить право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования они могут лишь по решению суда, в связи с чем и обратились в суд с данным иском. Пояснила также, что Жилой дом Номер обезличен по ... в ... соответствует всем строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями, имеющимися в материалах дела. Согласно технической документации на спорный жилой дом и плану на земельный участок дом является отдельно стоящим объектом недвижимости, общей площадью 31,4 кв.м, жилой – 19,5 кв.м, с учетом прочих площадей (с коэффициентом - 53,4 кв.м, расположен в границах земельного участка. Учитывая изложенное, просит исковые требования удовлетворить.
Представитель администрации Куйбышевского района г.о.Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что согласно заключению Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома и фактического использования земельного участка по ...у ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, данному по заявлению Савкина Н.В., поданному еще при жизни, Комиссия установила факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен, а также фактическое пользование земельным участком по данному адресу до 1990 года. Оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 18 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, выслушав объяснения представителей истцов, администрации Куйбышевского района г.о.Самара суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исключением из этого правила являются права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным, и такое право не относится к числу прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя (поскольку таким правом может воспользоваться любой собственник объекта недвижимости, расположенного на соответствующем земельном участке.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Из справке МУСПП «Рубежное» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что согласно земельной шнуровой книге совхоза «Рубежное» ... от Дата обезличена г. за ФИО4 числится 15 соток земли под постройками и огородом по адресу: ..., .... л.д. 12).
Согласно справке МУСПП «Рубежное» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что Савкину Николаю Васильевичу на праве личной собственности на основании записи в шнуровой книги Номер обезличен Администрации совхоза «Рубежное» муниципального района ... принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ..., .... л.д. 13).
Согласно данным инвентарного дела, предоставленного в судебное заседание представителем ФФГУП «Ростехинветаризация» ФИО8, действующим на основании доверенности, жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... является плановым, ранее принадлежал ФИО7, ФИО6 По договору купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенному директором совхоза «Рубежное» был продан ФИО4 Анне Михайловне (матери ФИО4) с земельным участком площадью 0,15 га. На основании постановления администрации ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен и удостоверения БТИ от Дата обезличена г. жилой дом (1955 года постройки) был поставлен на государственный и технический учет. Дата обезличена г. ФИО5 умерла. Из справки филиала «Рубежное» МУП «Волжсксельхозэнерго» ... от Дата обезличена г. совместно с ФИО5 с 1979 года проживал и продолжает проживать ее сын Савкин Н.В., что также подтверждено домовой книгой л.д.67-91).
Как указано выше, после смерти матери ФИО5 Савкин Н.В. стал единственным владельцем спорного жилого дома, один в нем проживал и был зарегистрирован, что подтверждено справкой о составе семьи от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданной ЖКХ администрации ... г.о.Самара л.д.36). На его имя был открыт отдельный лицевой счет, она оплачивал расходы по содержанию дома, что подтверждено квитанциями л.д.37, 46-48, 51).
Согласно заключению Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома и фактического использования земельного участка по ...у ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, данному по заявлению Савкина Н.В., поданному им еще при жизни, Комиссия установила факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен, а также фактическое пользование земельным участком по данному адресу до 1990 года л.д.50).
Дата обезличена г. Савкин Н.В. умер л.д.11).
Согласно ответу нотариуса ФИО9 от Дата обезличена г. Номер обезличен после смерти Савкина Н.В., умершего Дата обезличена г., от имени его сестры Кобельковой Н.В. и брата Савкина В.В., было заведено наследственное дело л.д.52). Родственные отношения истцов и наследодателя подтверждены также свидетельствами о рождении и заключении брака л.д.14-17).
Установлено также, что после смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/908 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., МСПП «Рубежное», которое включено в наследственное имущество. Дата обезличена г. истек шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С таким заявлением на момент рассмотрения обратились Кобелькова Н.В. и Савкин В.В., которые при этом приняли наследство в виде спорного жилого дома, следят за его сохранностью, несут расходы по его содержанию.
Судом установлено, что право собственности на наследственное имущество в виде спорного жилого дома, истицы во внесудебном порядке оформить не могут, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Согласно технической документации ФГУП «Ростехинвентаризация» обследования жилого дома Номер обезличен по ... в ... г.о.Самара от Дата обезличена г., общая площадь жилого дома составляет – 31,4 кв.м, жилая – 19,5 кв.м, с учетом прочей (с коэффициентом) – 53,4 кв.м л.д.10-23).
Из заключения ЗАО «Горжилпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ..., ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское отделение жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... соответствует всем строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам л.д.24-33, 34-35, 108-14).
Из представленного суду плана установления границ земельного участка и акта согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м, споры относительно границ земельного участка согласованы с соседями л.д.18-19, 93).
Сведения о регистрации в ЕГРП на жилой дом и земельный участок, расположенных по указанному выше адресу, отсутствуют, что подтверждено сообщениями Управления Росреестра от Дата обезличена г., Дата обезличена, Дата обезличена г. и уведомлением Управления Роснедвижимости по ... от Дата обезличена г. л.д.38, 40, 42, 106).
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, принадлежность ФИО4 спорного жилого дома, являющимся плановым, факт его создания еще до 1990 года установлен ... и города, обращение истцов, являющимися единственными наследниками наследодателя, обратившимися в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открытие наследственного дела, принятие мер истицами по сохранения наследственного имущества, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Кобельковой Н.В. и Савкина В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кобельковой Надежды Васильевны и Савкина Виктора Васильевича удовлетворить.
Признать за Кобельковой Надеждой Васильевной и Савкиным Виктором Васильевичем в порядке наследования по ? доли за каждым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью – 31, 40 кв.м, жилой – 19,50 кв.м, с учетом прочей (с коэффициентом) – 53,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2010 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу ____________________________________
копия верна
Судья:
Секретарь: