Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации30 июля 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Самара гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Поповой Зинаиды Николаевны к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Попова З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании Попова З.Н. и ее представитель по доверенности Пиковский Б.И. исковые требования поддержали и пояснили, что Поповой З.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 566,50 кв.м. НА данном земельном участке расположен жилой дом, приобретенный истицей по договору купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО2 и зарегистрированного по реестру за Номер обезличен. В процессе эксплуатации с целью улучшения жилищных условий в данном жилом доме была произведена реконструкция за счет средств истицы, в результате которой увеличилась площадь жилого дома. При этом дом располагается в пределах границ принадлежащего истице земельного участка. Реконструированный жилой дом соответствует всем строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. Истица несет расходы по содержанию дома, что подтверждено квитанциями. В связи с чем просили исковые требования удовлетворить и в соответствии с техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена г. признать за истицей право собственности на ..., ..., ..., ..., общей площадью всех помещений здания 73,40 кв.м, жилой – 47,70 кв.м, подсобной – 11,30 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 14,40 кв.м.
Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования Поповой З.Н. не признала, просила в иске отказать. Пояснила, что документально не подтверждено, что строение расположено в границах земельного участка, являющегося собственностью истицы. Отсутствуют притязания третьих лиц на самовольно возведенное строение, не представлены доказательства, что строительство произведено за счет истицы и она несет бремя содержания спорного объекта недвижимости.
Третье лицо Попов А.И. с исковыми требованиями Поповой З.Н. согласился, просил их удовлетворить.
Изучив материалы дела, выслушав показания сторон, суд находит исковые требования Поповой З.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО2 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Попова З.Н. купила у ФИО6 жилой дом Номер обезличен по ... в ..., расположенного на земельном участке площадью 552 кв.м л.д.7).
Судом установлено, что указанный жилой является плановым, земельный участок площадью 552 кв.м был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство ФИО7 по договору Номер обезличен от 1951 года л.д. ___), в дальнейшем подарен сыну ФИО6 по договору дарения от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО2, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д.___), и как указано выше, продан Поповой З.Н.
В процессе эксплуатации Попова З.Н. за свой счет произвела в вышеуказанном жилом доме реконструкцию, в результате которой площадь дома увеличилась – общая площадь всех помещений составила 73,40 кв.м вместо ранее существовавших 58,40 кв.м, жилая – 47,70 кв.м вместо – 47,4 кв.м, что подтверждено договором купли-продажи от Дата обезличена г. и техническим паспортом от Дата обезличена ... реконструкция соответствует всем санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным нормам и правилам, что подтверждено заключениями МП г.о.Самара БТИ Номер обезличен от Дата обезличена г., ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена г., ООО «Аудит-Безопасность» Номер обезличен. л.д.29-42, 43-46, 44)
Согласно свидетельству о государственно регистрации права от Дата обезличена г. ФИО8 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 566,50 кв.м л.д.8).
Согласно представленным квитанциям, расходы по содержанию спорного жилого дома несет Попова З.Н. л.д.___).
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, принадлежность земельного участка, на котором располагается спорный дом, истице, использование данного земельного участка по назначению, соответствие реконструированного жилого дома всем, предусмотренным законом нормам и правилам, отсутствие споров относительно жилого дома со стороны третьих лиц, а также отсутствие споров относительно границ земельного участка, поскольку в собственность земельный участок был предоставлен после произведенной в доме реконструкции, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Поповой З.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Зинаиды Николаевны удовлетворить.
Признать за Поповой Зинаидой Николаевной право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью всех помещений здания 73,40 кв.м, жилой – 47,70 кв.м, подсобной – 11,30 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 14,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Решение вступило в законную силу ________________________
копия верна
Судья: Секретарь: