О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«02» августа 2010 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего Мельниковой О.А.,
при секретаре Лупановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенг. по заявлению Белдурова Саида Садуевича об установлении факта имеющего юридическое значение,
у с т а н о в и л :
Белдуров С.С. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности, нежилыми помещениями общей площадью 75,3 кв.м., основной площадью 42,3 кв.м., вспомогательной площадью 33,0 кв.м. расположенными на первом и втором этажах в объекте незавершенного строительства - доме по адресу: ..., ..., ..., строительный номер 1, литера «А».
В судебном заседании от представителя заинтересованного лица ТСЖ «Лидер+» Резник О.С. действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, поступило ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку усматривается спор о праве.
Представители заинтересованных лиц: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара, Администрация г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст.263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Заявитель Белдуров С.С. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, утверждая, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома по ... в ... ...», он приобрел право на получение в собственность, по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, нежилое помещение, общей площадью 71 кв.м. переуступке прав на долевое участие в строительстве жилого дома по ... в ... г.л.д.10-11).
Заинтересованное лицо – ТСЖ «Лидер+», заявило о наличии спора о праве на указанные нежилые помещение. ТСЖ «Лидер» намерено оспаривать действительность договоров, на которые ссылается заявитель, в порядке искового производства, т.к. подвергает сомнению подлинность представленных заявителем документов, а именно: договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О долевом участие в строительстве жилого дома по Торговому переулку в ... ...», заключенным между ФИО3 и ООО «Факел». Кроме того, считают, что согласно проектной документации спорное нежилое помещение было изначально запланировано под размещение мини-АТЭС, для обслуживания жилого дома Номер обезличен по ... в ... ..., построено за счет дольщиков, и, следовательно, является общим имуществом собственников жилых помещений указанного жилого дома.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что заявление Белдурова С.С. необходимо оставить без рассмотрения, поскольку при рассмотрении дела судом установлено, что предметом спора, за разрешением которого заявитель обратился в суд, является право собственности нежилые помещения общей площадью 75,3 кв.м., основной площадью 42,3 кв.м., вспомогательной площадью 33,0 кв.м. расположенные на первом и втором этажах в объекте незавершенного строительства - доме по адресу: ..., ..., ..., строительный номер 1, литера «А», в связи с чем данный спор подлежит рассмотрению в порядке искового судопроизводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по заявлению по заявлению Белдурова Саида Садуевича об установлении факта владения и пользования нежилыми помещениями, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю его право обращения для разрешения данного спора в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней.
Судья