РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Самара «6» августа 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Ильясовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ефременковой Лидии Сергеевны к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на долю жилого дома,
У с т а н о в и л:
Ефременкова Л.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., литеры АА1А2А3А4аа1, общей площадью 119,5 кв.м., жилой площадью 82,6 кв.м., подсобной площадью 36,9 кв.м., кроме того, площадью террас, веранд, холл.кладовых и сеней 31,3 кв.м.
В судебном заседании Ефременкова Л.С. заявленные требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена года она приобрела по договору купли-продажи у Канаевой П.М. 1\2 долю ... по ... .... Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличена года установлен факт владению ею на праве собственности 1\2 долей указанного домостроения с приусадебным участком. Сособственником другой 1\2 доли в праве собственности на ... по ... ... является Шанаева Р.С. в порядке наследования после своего супруга, Шанаева Г.И. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличена года за Шанаевой Р.С. признано право собственности на 1\2 долю реконструированного жилого дома. Домовладение представляет собой единое строение, состоящее из двух частей, с отдельными входами. Строительные конструкции жилого дома имеют работоспособное и исправное состояние. Ею получены положительные инженерно-техническое, санитарное и противопожарное заключения. Она осуществляет расходы по содержанию домовладения, вносит платежи за воду, газ, электричество. Споров о порядке пользования домовладением с соседями у нее нет. Просит иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Ефременковой Л.С. в связи с отсутствием у истца зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на земельный участок, на котором расположено испрашиваемое строение.
Третье лицо – Шанаева Р.С., в судебном заседании пояснила, что она является сособственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой ... по ... ... в порядке наследования после смерти своего супруга, Шанаева Г.И. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличена года за ней признано право собственности на 1\2 долю указанного реконструированного жилого дома. Однако, зарегистрировать право собственности за собой она не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на другую 1\2 долю дома у Ефременковой Л.С. Истица пользуется указанным домовладением с 1978 года. Дом является плановым и зарегистрирован в БТИ. Спора о порядке пользования домовладением у них с Ефременковой Л.С. не имеется. Против удовлетворения ее исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – УФАКОН по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Судом установлено, что Ефременкова Л.С. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи дома с приусадебным участком от Дата обезличена года и решения Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличена года об установлении факта владения ею на праве собственности 1\2 долей ... по ... ... с приусадебным участком л.д. 8).
Сособственником 1\2 доли в праве собственности на указанное домовладение является Шанаева Р.С. на основании свидетельства о праве собственности на наследственное имущество после смерти своего супруга, Шанаева Г.И., и решения Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличена года о признании за ней права собственности на 1\2 долю реконструированного жилого ... по ... ... л.д. 11-13).
Домовладение, расположенное по указанному адресу, является плановым, зарегистрировано в БТИ, возведено на земельном участке, который выделялся прежнему собственнику под индивидуальное жилищное строительство, что установлено вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличена года.
Жилой дом представляет собой единое строение, состоящее из двух изолированных частей, с отдельными входами, литеры АА1А2А3А4аа1, общей площадью 119,5 кв.м., жилой площадью 82,6 кв.м., подсобной площадью 36,9 кв.м., кроме того, площадью террас, веранд, холл.кладовых, сеней 31,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом л.д. 14-41).
Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию жилого ... по ... ..., основные строительные конструкции жилого дома имеют работоспособное и исправное состояния. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СНиП. Дальнейшая эксплуатация жилого дома в статусе жилой квартиры возможна л.д. 54-60).
Жилой дом соответствует требованиям действующего санитарного законодательства, что подтверждено экспертным заключением Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 66-68).
ООО «РСП Вымпел» произведено обследование домостроения на предмет обеспечения пожарной безопасности, о чем составлен Акт Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 69).
Из домовой книги следует, что в жилом ... по ... ... зарегистрирована Шанаева Р.С. л.д. 71-74).
Ефременкова Л.С. несет расходы по содержанию домовладения, что подтверждается обозренными в судебном заседании квитанциями об оплате налогов на землю и строение и о внесении платежей за электроэнергию, газ, воду.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Несмотря на то, что право собственности на земельный участок, на котором расположено домостроение, не зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, Ефременкова Л.С. пользуется им правомерно, являясь правопреемником лица, которому предоставлялся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что постройка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Ефременковой Л.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ефременковой Лидией Сергеевной право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., литеры АА1А2А3А4аа1, общей площадью 119,5 кв.м., жилой площадью 82,6 кв.м., подсобной площадью 36,9 кв.м., кроме того, площадью террас, веранд, холл.кладовых и сеней 31,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л. Макогон