о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «28» июля 2010 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Ильясовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен Номер обезличен по иску Букатиной Светланы Анатольевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Букатина С.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру 136 ... по ... ....

В судебном заседании Букатина С.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что нанимателем ... ... по ... ... является ее супруг, Букатин В.А. Указанная квартира предоставлена им по ордеру в 1995 году в связи с переселением из ветхого жилья. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она, ее супруг, Букатин В.А., и дочь, Сомова Ю.В. На имя Букатина В.А. в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет, по которому они оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Используют жилое помещение по назначению. Она решила приватизировать квартиру и обратилась с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Супруг и дочь оформили нотариальные согласия на приватизацию квартиры без включения их в число собственников. Однако, воспользоваться правом на приватизацию во вне судебном порядке она не имеет возможности, поскольку их квартира не состоит в реестре муниципального имущества. Просит признать за ней право собственности на ... по ... ... в порядке приватизации.

Третье лицо – Сомова Ю.В., заявленные требования поддержала, подтвердила показания своей матери.

Третье лицо – Букатин В.А., в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара Кузнецова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск Букатиной С.А. не признала и пояснила, что ... по ... ... не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о. Самара неправомочен распоряжаться указанным объектом недвижимости и заключать договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Считает, что требование заявлено к ненадлежащему ответчику.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что нанимателем трехкомнатной ... ... по ... ... является Букатин В.А. На его имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет, по которому он производит квартплату, задолженности по коммунальным платежам не имеет л.д. 9). Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: супруга – Букатина С.А., дочь – Сомова Ю.В. л.д. 10).

Согласно выписке из реестра от Дата обезличена года, ... по ... ... не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара л.д. 4).

Указанное обстоятельство препятствует истцу в заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Букатин В.А. и Сомова Ю.В. оформили нотариальные согласия на приватизацию квартиры без включения их в число собственников л.д. 12-13).

Истцом право приватизации ранее не использовано л.д. 11).

Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года, жилое помещение – трехкомнатная ... ... по ... ... имеет общую площадь 65,30 кв.м., жилую площадь 39,80 кв.м., подсобную площадь 25,5 кв.м. л.д. 5-8).

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, не смотря на отсутствие ее в реестре муниципального имущества. Истец занимает квартиру по договору социального найма, право приватизации ранее не использовала.

Реализация гражданами права приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации права собственности муниципального образования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. При таких обстоятельствах исковые требования Букатиной С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Букатиной Светланой Анатольевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную ... по ... ..., общей площадью 65,3 кв. метров, жилой площадью 39,8 кв. метров, подсобной площадью 25,5 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 3,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.