Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации28 июля 2010 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
адвоката - Сухининой О.Ю.
при секретаре - Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело Номер обезличен по иску Шильцевых Аллы Юрьевны и Весты Андреевны к Межрайонной ИФНС России № 18 по Самарской области о признании приватизации состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать состоявшейся приватизацию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истцов адвокат Сухинина О.Ю., действующая на основании доверенностей и ордера л.д. 4-5, 44), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверители зарегистрированы и проживают по адресу ..., ... Вместе с ними проживал и был зарегистрирован супруг Шильцевой А.Ю. - Шильцев А.В. Нанимателем указанного жилого помещения является Шильцева А.Ю.. С ней заключен договор социального найма, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому она оплачивает квартплату и коммунальные услуги. В 2004 году Шильцевы решили приватизировать занимаемую ими квартиру, подготовили и подали все необходимые для оформления договора передачи квартиры в собственности в порядке приватизации документы. Договор передачи квартиры в собственность был подготовлен, но не получен, т.к. Дата обезличенаг. Шильцев А.В. умер. После его смерти ее доверители обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. При этом выяснилось, что договор приватизации квартиры не был подписан Шильцевым А.В., в связи с этим им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, в то время, когда Шильцевы подали документы для оформления договора приватизации, в квартире была произведена перепланировка. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от Дата обезличенаг. данная перепланировка была узаконена. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то его следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение, которое подлежит включению в наследственную массу. Шильцев А.В. высказал свое желание оформить занимаемую им квартиру в собственность, однако в связи со смертью не успел подписать договор. Поэтому она просит суд признать договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...5, состоявшимся. 1/3 доля квартиры, принадлежащая Шильцеву А.В., наследуется ее доверителями в равных долях. С учетом этого, она просит признать за ее доверителями право общей долевой собственности на данное жилое помещение - по ? доле за каждой.
Представитель ответчика МИФНС России № 18 по Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие по имеющимся доказательствам л.д. 31-32).
Представитель 3-го лица Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяют, отводов не имеют. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они не признают, поскольку истцами не представлены сведения об открытии наследственного дела, а следовательно не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Поэтому просят в удовлетворении исковых требований отказать л.д. 35-37).
3-е лицо нотариус г. Самары Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие л.д. 50).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцы зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Вместе с ними в указанной квартире был зарегистрирован Шильцев А.В. – муж Шильцевой А.Ю. и отец Шильцевой В.А., который являлся нанимателем жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и учреждений, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
В декабре 2004г. между Шильцевыми А.В., А.Ю., В.А. и администрацией Куйбышевского района был заключен договор передачи им в долевую собственность в порядке приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... л.д. 17).
Шильцев А.В. умер Дата обезличенаг. л.д. 8)
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то его следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение, которое подлежит включению в наследственную массу.
Шильцев А.В. не подписал договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения и не получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою долю спорной квартиры.
Однако суд считает, что имеются все основания признать приватизацию квартиру Номер обезличен 5 дома Номер обезличен по ... ... состоявшейся.
Шильцева А.Ю. – жена Шильцева А.В., Шильцева В.А. – его дочь л.д. 6-7). Они являются наследниками первой очереди и наследуют 1/3 долю квартиры, принадлежащую Щильцеву А.В. в равных долях – по 1/6 каждая. Поскольку каждой из истиц по договору передачи квартиры в собственность в порядке приватизации принадлежит по 1/3 доле квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., то имеются все основания признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с учетом наследуемой доли умершего, – по ? доле – за каждой (1/3+1/6=1/2).
Доводы ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что истцами не представлены сведения об открытии наследственного дела, а следовательно не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, - не могут быть приняты во внимание и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Судом достоверно установлено, что истцы проживали совместно с наследодателем в спорной квартире. После его смерти обязанности нанимателя жилого помещения были переведены на Шильцеву А.Ю.. С ней заключен договор социального найма жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет л.д. 10-13, 15-16), что свидетельствует о фактическом принятии истцами наследственного имущества в виде доли спорной квартиры, принадлежащей Шильцеву А.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать состоявшейся приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью 32,0 кв. метров, в том числе жилой – 20,0 кв. метров, на имя Шильцевых Андрея Васильевича, Аллы Юрьевны и Весты Андреевны
Признать за Шильцевыми Аллой Юрьевной и Вестой Андреевной право общей долевой собственности (по ? доле – за каждой) на жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ...5, общей площадью 32,0 кв. метров, в том числе жилой – 20,0 кв. метров, подсобной – 12,0 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья подпись.
Мотивированное решение изготовлено 02.08.10г.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья – Секретарь -