Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации4 августа 2010 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-1170 по иску Гузар Ивана Романовича, Ирины Николаевны, Романа Ивановича и Анастасии Ивановны к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...13.
В судебном заседании представитель истцов Трясунова С.В., действующая на основании доверенностей л.д. 16-19), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверители зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире Номер обезличен 13 в доме Номер обезличен по ... .... Гузар И.Р. является нанимателем жилого помещения. С ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому ее доверители оплачивают квартплату и коммунальные услуги. В августе 2009 года Гузар И.Р., И.Н., Р.И. и А.И. решили приватизировать свою квартиру. Однако в приватизации им было отказано, так как на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за Кряжской КЭЧ не зарегистрировано право оперативного управления. Она, как представитель истцов, считает, что действия ответчика нарушают право ее доверителей на приватизацию занимаемой квартиры. Поэтому просит признать за Гузар И.Р., И.Н., Р.И. и А.И. право общей долевой собственности – по ? доле за каждым - на кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГУ «Кряжская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они признают в полном объеме. Дом Номер обезличен по ... ..., в том числе и квартира Номер обезличен, в которой проживает семья Гузар, находится в оперативном управлении Кряжской КЭЧ и состоит у них на балансе. Право собственности РФ и право оперативного управления на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано. Однако эти обстоятельства не могут являться основанием для отказа истцам в приватизации занимаемой ими квартиры л.д. 47-48).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Семья Гузар в составе четырех человек: муж, жена и двое их детей, зарегистрирована и проживает в квартире № 13 дома № 16 по ул. Егорова гор. Самары. Гузар И.Р. является нанимателем указанного жилого помещения. С ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт финансово-лицевой счет л.д. 20-23).
Указанный дом и квартира, в которой проживает семья Гузар, находятся в оперативном управлении Кряжской КЭЧ и состоят у нее на балансе.
В августе 2009 года истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако в приватизации им было отказано, т.к. на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за КЭЧ – право оперативного управления л.д. 39).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
На спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано право федеральной собственности. За Кряжской КЭЧ так же не зарегистрировано право оперативного управления домом и квартирой истцов.
Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа Гузар И.Р., И.Н., Р.И. и А.И. в удовлетворении исковых требований, против чего ответчик по существу и не возражает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Гузар Иваном Романовичем, Ириной Николаевной, Романом Ивановичем и Анастасией Ивановной право общей долевой собственности (по ? доле – за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...13, общей площадью 86,3 кв. метров, в том числе: жилой площадью 49,0 кв. метров; подсобной – 37,3 кв. метров. Кроме того, площадь лоджий – 3,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья –
Секретарь -