Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
22 июля 2010 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Бут О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-1101 по иску Сироткина Геннадия Ивановича к администрации городского округа Самара и администрации Куйбышевского района городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, Сироткин Г.И. просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемое его семьей жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ...61.
В судебное заседание истец Сироткин Г.И. не явился. Дело просил рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает, суду доверяет л.д. 46).
Представитель истца Сироткина Н.А.(она же 3-е лицо), действующая на основании доверенности л.д. 5), поддержала исковые требования. Суду показала, что она, ее муж и две их дочери с 1992г. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Позже в их квартире были зарегистрированы и вместе с ними проживают две внучки: ФИО4, Дата обезличена г.р., и ФИО3, Дата обезличена г.р. Нанимателем данного жилого помещения является ее муж Сироткин Г.И., на имя которого открыт финансово-лицевой счет. Для удобства проживания они произвели в своей квартире ремонт: демонтировали старый дверной блок с фрамугой между кухней и коридором и установили в существующем проходном проеме в коридоре новый дверной блок. При этом увеличилась площадь кухни и уменьшилась площадь коридора. Данная перепланировка соответствует строительным, противопожарным и санитарным правилам и нормам, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждено представленными ими заключениями. Она и их дочери согласны с произведенной перепланировкой. Поэтому просит сохранить занимаемую ими квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчиков администрации городского округа Самара и администрации Куйбышевского района городского округа Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенностей л.д. 38-39), исковые требования не признала. Суду показала, что перепланировка спорной квартиры является самовольной, произведена без разрешения уполномоченных муниципальных органов. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать.
3-е лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет, иск поддерживает л.д. 34-35).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Семья Сироткина Г.И. в составе шести человек: он, его жена, две их дочери и две внучки зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Сироткин Г.И. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет л.д. 6-7, 15).
Квартира поставлена на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом л.д. 8-9).
Сироткиными произведена перепланировка жилого помещения. Они демонтировали старый дверной блок с фрамугой между кухней и коридором и установили в существующем проходном проеме в коридоре новый дверной блок. При этом площадь кухни увеличилась с 10,3 кв. метров до 11,1 кв. метров, а площадь коридора уменьшилась с 7,6 кв. метров до 6,8 кв. метров.
Решением администрации городского округа Самара от Дата обезличенаг. Номер обезличенСП-1/2331-1-0 истцу в согласовании самовольной перепланировки отказано в связи с отсутствием подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта или проектной документации на перепланировку л.д. 28).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенная Сироткиными перепланировка является самовольной. Однако она соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам; не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан; не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждено техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» и заключением ООО «Аудит-Безопасность» л.д. 16-26, 27, 50-52).
Оценив представленные доказательства, суд считает, что имеются все основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, ...61, общей площадью – 66,9 кв. метров, в том числе жилой – 40,0 кв. метров, подсобной – 26,9 кв. метров; кроме того, площадь балкона и лоджии – 2,4 кв. метра - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья подпись.
Мотивированное решение изготовлено 27.07.10г.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья –
Секретарь –