Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации10 августа 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Казаркина Виктора Петровича к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Казаркин В.П. обратился в суд с иском Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., 11, площадью 135,70 кв.м.
В судебном заседании представитель Казаркина В.П. – Шабалкина Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи Казаркин В.П. в 1978 году купли у ФИО7 жилой дом Номер обезличен по ... в ..., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. Данный договор была заключен в кабинете директора совхоза «Рубежное». С указанного времени Казаркин В.П. постоянно проживает, пользуется и зарегистрирован в доме и пользуется земельным участком. Кроме домой книги у истца других документов на жилой дом и земельный участок нет. Заключением Комиссии администрации ... г.о.Самара от Дата обезличена г. Номер обезличен установлено, что спорный жилой дом создан до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О собственности в СССР». Согласно справке о составе семьи Номер обезличен от Дата обезличена г. вместе с истцом в доме зарегистрированы и проживают жена ФИО3 и дочь ФИО2 Жилой дом соответствует всем строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. В связи с чем, просила признать за Казаркиным В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., 11, площадью 135,70 кв.м.
Представитель ответчиков Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, с исковыми требованиями Казаркина В.П. не согласилась. Пояснила, что спорный жилой дом является самовольным строением. Земельный участок, на котором расположен дом, истцу не принадлежит на права собственности. Документы об обращении истца в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, а также об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости не представлены. С истцом также зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО5, однако требования заявлены лишь в отношении Казаркина В.П. Просила в иске отказать.
Третьи лица ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили иск ФИО10 рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, выслушав показания сторон, суд находит исковые требования представителя Казаркина В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что согласно приказу Номер обезличен от Дата обезличена г. и договору купли-продажи от Дата обезличена г. Казаркин В.П. купил у ФИО8 в лице ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., 11 л.д.96, 97).
Из справки МУСПП «Рубежное» от Дата обезличена г. согласно шнуровой книге совхоза «Рубежное» ... ... от Дата обезличена г., за ФИО10 числится 16 соток земли под постройками и огородом по адресу: ..., 11 л.д.41).
Согласно справке МУСПП «Рубежное» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что Казаркину В.П. на праве личной собственности на основании записи в шнуровой книги Номер обезличен Администрации совхоза «Рубежное» муниципального района ... принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., 11. В доме зарегистрированы и проживают три человека л.д.42).
Согласно данным инвентарного дела, предоставленного в судебное заседание представителем ФФГУП «Ростехинветаризация» ФИО9, действующей на основании доверенности, и техническому паспорту жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... существовал с 1952 года, ранее принадлежал ФИО8 По договору купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенному директором совхоза «Рубежное» был продан Казаркину В.П.
Судом установлено, что в спорном жилом доме постоянно зарегистрированы и проживают – Казаркин В.П. (истец), его жена ФИО3 и дочь ФИО2 л.д.40), что подтверждено справкой о составе семьи л.д.40).
На имя ФИО10 открыт отдельный лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, что подтверждено Выпиской из лицевого счета Номер обезличен л.д.49).
Заключением комиссии администрации Куйбышевского района г.о.Самара Номер обезличен от Дата обезличена г. по заявлению ФИО10 установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., 11, создан до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен «О собственности в СССР» л.д.50-51).
В соответствии с заключениями Горжилпроект, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» ... отделения жилой дом Номер обезличен по ... в ... соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, его эксплуатация по назначению возможна л.д.22-32, 33-34, 35-39).
Согласно техническому паспорту на жилой дом Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена г. его общая площадь составляет 135,70 кв.м, жилая – 72,60 кв.м л.д.6-21).
Из плана на земельный участок и акта согласования границ видно, что земельный участок по ... в ..., 11, сформирован, границы его определены и согласованы с соседями, спорный жилой дом расположен в границах данного земельного участка л.д.43-45, 103).
Согласно ответам УФРС по ... от Дата обезличена г., Дата обезличена г. право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., 11, ни за кем не зарегистрированы. Право собственности на ФИО10 на объекты недвижимости не зарегистрировано л.д.46, 47, 48).
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, принадлежность спорного дома Казаркину В.П., в котором он постоянно проживает и зарегистрирован с семьей, несет расходы по его содержанию, эксплуатирует строго по назначению, соответствие дома предусмотренным законом нормам и правилам, отсутствие споров относительно указанного жилого дома, земельного участка и его границ, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Казаркина В.П.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казаркина Виктора Петровича удовлетворить.
Признать за Казаркиным Виктором Петровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., 11, общей площадью 135,70 кв.м, жилой – 72,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2010 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу ________________________
копия верна
Судья:
Секретарь:
Решение в законную силу не вступило