О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «4» августа 2010 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Ильясовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1191/10 по иску Комиссарова Дмитрия Ивановича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Комиссаров Д.И. в лице представителя Нырова С.И., действующего на основании доверенности л.д. 8), обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату Номер обезличен, площадью 11,60 кв. метров, расположенную в доме Номер обезличена по ... ....

В судебном заседании представитель истца Ныров С.И. заявленные требования поддержал и пояснил, что указанная комната в общежитии предоставлялась Комиссарову Д.И. в 2005 году решением Представительства ОАО «Волготанкер» в связи с трудовыми отношениями. Истец зарегистрирован постоянно и проживает по адресу: ..., ... с Дата обезличена года. На его имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Задолженности по платежам не имеется. Ранее общежитие находилось на балансе ОАО «Волготанкер», а в 2006 году его передали в муниципальную собственность. Истец решил приватизировать занимаемую комнату и обратился с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, в исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора приватизации Комиссарову Д.И. отказано. Просит применить к правоотношениям ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и признать за Комиссаровым Д.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № 404, площадью 11,60 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ....

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара Кузнецова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., имеет статус общежития. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период работы или учебы. Департамент управления имуществом городского округа Самара вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Исключение жилых помещений из состава муниципального специализированного жилищного фонда является правом Департамента, а не обязанностью. Исключение занимаемого Комиссаровым Д.И. жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилищного фонда считает нецелесообразным. Просит в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Комиссаров Д.И. является нанимателем комнаты 404 ... по ... .... На его имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам не имеется л.д. 9). Комиссаров Д.И. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с Дата обезличена года, что подтверждено соответствующей справкой из паспортного стола л.д. 10). Указанное жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с Представительством ОАО «Волготанкер» л.д. 13-18).

Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года жилое помещение – комната Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Самары имеет общую площадь – 11,6 кв. метров и жилую площадь – 11,6 кв. метров. Объект поставлен на кадастровый учет л.д. 22-26).

Истец решил приватизировать занимаемую комнату и обратился с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, письмом от Дата обезличена года Комиссарову Д.И. отказано в исключении комнаты из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма л.д. 29).

Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

При этом необходимо учесть, что пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшим до 29.03.2003 года, было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

В судебном заседании установлено, что общежитие в доме Номер обезличена по ... г. Самары ранее находилось на балансе ОАО «Волготанкер», на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 12.10.2001 года в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 года № 235 передано в муниципальную собственность Распоряжением Территориального управления Росимущества по Самарской области № 16-р от 30.01.2006 года. Объект является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества л.д. 19).

Таким образом, статус общежития домостроением утрачен в силу закона, и к правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по исключению таких жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда.

Право приватизации ранее истец не использовал л.д. 11-12, 21).

При таких обстоятельствах исковые требования Комиссарова Д.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Комиссаровым Дмитрием Ивановичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату Номер обезличен в ... по ... ..., общей площадью 11,6 кв. метров, жилой площадью – 11,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Макогон