Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
15 июля 2010 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Ивановой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело Номер обезличен по иску Чурикова Дениса Михайловича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, истец Чуриков Д.М., в лице своего опекуна Воробьевой Л.В., просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – комнату Номер обезличен, расположенную в общежитии по адресу: ..., ....
В судебном заседании представитель истца – его опекун Воробьева Л.В. поддержала исковые требования. Суду показала, что ее дочь состояла в браке с Чуриковым, который работал в пароходстве «Волготанкер». Им для проживания в 1996г. была выделена комната Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., .... Затем ее дочь развелась с Чуриковым. Он из общежития уехал, а дочь так и осталась проживать в указанной комнате, в которой была прописана. 29.12.97г. у ее дочери родился сын – Денис. С рождения мальчик был прописан и проживал вместе с матерью в комнате Номер обезличен указанного общежития. Дата обезличенаг. ее дочь – мать Дениса – умерла. Дата обезличенаг. она была назначена опекуном внука. Кроме того, за внуком закрепили занимаемую им комнату Номер обезличен, расположенную в общежитии по .... На внука были переведены обязанности нанимателя, и с ним заключен договор найма жилого помещения. Поскольку ее внуку всего 12 лет, он временно проживает с ней. Она решила приватизировать на внука его комнату в общежитии. Но ей в приватизации отказали, ссылаясь на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Она считает этот отказ необоснованным, нарушающим права ее малолетнего внука. Поэтому просит признать за ее внуком Чуриковым Денисом право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: .... ....
Представитель ответчика Департамента Управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что дом Номер обезличен по ... гор. Самары с Дата обезличенаг. передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества, как общежитие. Однако право прежнего собственника – Пароходства «Волготанкер», переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрированы. Кроме того, у истца имеется большая задолженность по квартплате и коммунальным услугам. С учетом изложенного, просят в удовлетворении исковых требований отказать л.д. 29-31).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Чурикова И.А. - мать Чурикова Д.М., 29.12.97 г.р. л.д. 4а). С Дата обезличенаг. и по Дата обезличенаг. она была зарегистрирована и постоянно проживала в комнате Номер обезличен площадью 12,5 кв. метров, в общежитии, расположенном по адресу: ..., нанимателем которого являлась. Вместе с ней в указанном жилом помещении с рождения зарегистрирован и проживал ее сын Чуриков Д.М. л.д. 25).
Чурикова И.А. умерла Дата обезличенаг. После ее смерти опекуном мальчика была назначена его бабушка – Воробьева Л.В., а спорная комната была закреплена за малолетним Чуриковым Денисом, что подтверждено Распоряжением администрации городского округа Самара № 1339/02-р от 07.08.09г. л.д. 5).
На имя Чурикова Д.М. открыт финансово-лицевой счет, и с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии л.д. 6-8).
Согласно выписке из реестра объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., комната Номер обезличен, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества Дата обезличенаг. за Номер обезличен на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области № 16-р от 30.01.06г. л.д. 10).
Указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом л.д. 19-20).
Воробьева Л.В. обратилась с заявлением о передаче ее внуку Чурикову Д. занимаемой комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако в этом ей было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение расположено в общежитии и, кроме того, на него не зарегистрировано право прежнего собственника, переход права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности л.д. 12-14, 21-24).
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
До настоящего времени на спорное жилое помещение не зарегистрированы ни право прежнего собственника, ни переход этого права муниципальному образованию, ни право муниципальной собственности.
Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией перехода прав от одного собственника к другому, с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления.
При таких обстоятельствах имеются все основания для передачи Чурикову Д.М. спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что у истца имеется задолженность по квартплате, что является препятствием в приватизации жилого помещения, поскольку эти доводы не основаны на нормах действующего Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Чуриковым Денисом Михайловичем, Дата обезличена г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату Номер обезличен площадью 12,5 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20.07.10г.
Судья