Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 августа 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Разумовской Надежды Егоровны к Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГУ «ЗКП» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Разумовская Н.Е. обратилась в суд с иском в суд с иском к ФГУ «ЗКП» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ФИО3евский район, ..., площадью 366,70 кв.м.
В ходе рассмотрения суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Министерству имущественных отношений Самарской области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Уланова Д.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО7, Разумовской Н.Е. принадлежит 4/11 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Изначально земельный участок, расположенный по указанному адресу был предоставлен под строительство ФИО6 по договору от Дата обезличена ... смерти ФИО6 (ФИО10) И.А. 4/11 доли дома унаследовали ее дочери ФИО5 и ФИО4 В свою очередь ФИО5 подарила 4/22 дома ФИО4, которая впоследствии продала 4/11 доли дома Разумовской Н.Е. Собственником 7/11 доли жилого дома является ФИО3 Решением ФИО3евского районного суда ... от Дата обезличена г. между ФИО3 и Разумовской Н.Е. прекращена общая долевая собственность на дом. Дома ФИО3 и Разумовской Н.Е. стоят отдельно друг от друга, огорожены забором, спора по границам земельных участков нет. В связи с чем, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлены возражения на исковое заявление Разумовской Н.Е., согласно которым истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Представитель ответчика ФГУ «ЗКП» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, Кущ М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От Кущ М.А. поступило заявление от Дата обезличена г., в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований Разумовской Н.Е. не возражает. Споры по границам земельного участка отсутствуют.
Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, предоставленного представителем ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО9, действующей на основании доверенности, выслушав объяснения представителя истицы, суд пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО2
Исходя из положений п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании, не зависит от формального закрепления этого права.
В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Согласно п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Из материалов дела следует, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличена г. ФИО6 (после брака ФИО10) И.А. был предоставлен земельный участок по ..., площадью 560 кв.м л.д.27-29).
Разрешением Исполнительного комитета ФИО3евского районного Совета народных депутатов ФИО6 (ФИО10) И.А. было разрешено произвести правовую регистрацию перестроенные 4/11 доли в отдельно стоящий дом л.д.85).
После смерти ФИО10 (ФИО6) И.А. принадлежащие ей 4/11 доли дома были унаследованы ее дочерьми ФИО4 и ФИО5 в равных долях, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданным нотариусом ФИО7 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д.8).
В дальнейшем по договору от Дата обезличена г., зарегистрированного в реестре Номер обезличен ФИО5 подарила принадлежащие 4/22 доли дома ФИО4 л.д.6-7), которая по договору купли-продажи от Дата обезличена г. продала принадлежащие ей 4/11 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 560 кв.м, ФИО2 л.д.5).
Судом установлено, что 7/11 доли жилого дома Номер обезличен по ... принадлежит на праве собственности ФИО3, прекратившая право общей долевой собственности с Разумовской Н.Е. по решению ФИО3евского районного суда ... от Дата обезличена г. л.д.34-35, 53) и получившая свидетельство о государственной регистрации права от 13.13.2006 г. на часть дома Литера ВВ1В2 по указанному адресу.
Из плана границ земельного участка следует дома ФИО3 и Разумовской Н.Е. являются отдельно стоящими. Площадь земельного участка Разумовской Н.Е. составляет 366,70 кв.м, который не находится в красных линиях либо местах общего пользования л.д.37).
Споры по границам земельного участка с соседями отсутствует, что подтверждено актом согласования границ земельного участка л.д.38).
При таких обстоятельствах, учитывая указанные нормы закона, что земельный участок был предоставлен для строительства дома до приобретения на него прав истицей, приобретен истицей по договору купли-продажи задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 «О собственности в СССР», использование земельного участка истицей строго по назначению, отсутствие сопоров относительно земельного участка, а также то, что площадь земельного участка, на который заявлены требования, не превышает площади ранее предоставленной, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Разумовской Н.Е.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Разумовской Надежды Егоровны удовлетворить.
Признать за Разумовской Надежной Егоровной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ФИО3евский район, ..., площадью 366,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 19.08.2010 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу ____________________
копия верна
Судья:
Секретарь: