Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 августа 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Макаровой Валентины Васильевны к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова В.В. обратилась в суд с иском Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В ходе рассмотрения дела представитель истца – Шабалкина Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила просила признать за Макаровой В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 117,70 кв.м, жилой – 66,90 кв.м.
В судебном заседании представитель Макаровой В.В. – Шабалкина Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что в 1974 году истице был выделен в совхозе «Рубежное» земельный участок по адресу: ..., ..., общей площадью 1000 кв.м, о чем имеется запись под номером 26 в земельной шнуровой книге, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена ... комитета Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен и разрешением Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... от Дата обезличена г. истице разрешено строительство дома на земельном участке площадью 0,10 га по указанному выше адресу. В настоящее время истица несет расходы по содержанию спорного дома и земельного участка, содержит их в надлежащем состоянии. Жилой дом соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующим заключениями. В связи с чем, просила признать за Макаровой В.В. право собственности на спорный жилой дом.
Представитель ответчиков Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, с исковыми требованиями Макаровой В.В. не согласилась. Пояснила, что спорный жилой дом является самовольным строением. Земельный участок, на котором расположен дом, истцу не принадлежит на права собственности. Просила в иске отказать.
Третьи лица Макаров Н.Н. и Макарова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела присутствовали и пояснили, что с исковыми требованиями Макаровой В.В. согласны, в доме также зарегистрированы и проживают их несовершеннолетние дети ФИО5, 2005 г.р., ФИО4, 1999 г.р.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, оригиналы представленных представителем истца документов, выслушав показания сторон, суд находит исковые требования Макаровой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог и т.д.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из справки МУСПП «Рубежное» от Дата обезличена г. Номер обезличен согласно шнуровой книге совхоза «Рубежное» ... ... от Дата обезличена г. за Макаровой В.В. числится 10 соток земли под постройками и огородом по адресу: ..., .... Регистрационный номер по земельной шнуровой книге 26 л.д.56).
Согласно домой книге спорный жилой дом существует с 1974 года л.д.63-70).
Согласно решению Исполнительного комитета Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен «О закреплении земельных участков и разрешении строительства жилых домов и пристроев в ... и центральной усадьбе совхоза «Рубежное»» Макаровой В.В. разрешено строительство жилого дома на ц/у совхоза «Рубежное» по ... л.д.6).
В соответствии с разрешением Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов ... в лице техника-контролера группы по отводу земельных участков отдела архитектуры и градостроительства от Дата обезличена г. ФИО8, действующей на основании доверенности от Дата обезличена г., в соответствии с решением ... Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен и предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом, разрешает ФИО9 на земельном участке 0,10 га по ... на ц/у совхоза «Рубежное» строительство индивидуального жилого дома л.д.7).
Из акта Отдела архитектуры и градостроительства Волжского райисполкома от Дата обезличена г. следует, что произведен технический осмотр жилого дома, построенного Макаровой В.В. на участке Номер обезличен по ... в ц/у совхоза «Рубежное», отведенном застройщику на праве личной собственности по решению Волжского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. В результате осмотра установлено, что дом выстроен Макаровой В.В. с определенными техническими характеристиками. Постройка выполнена удовлетворительно л.д.8).
Согласно выданной Макаровой В.В. для предъявления в БТИ справке от Дата обезличена г. строительство указанного выше дома завершено л.д.9).
Судом установлено, что в спорном жилом доме также постоянно проживает сын истицы ФИО7, сноха ФИО6 и несовершеннолетние внуки ФИО5, С.М., которые зарегистрированы в доме л.д.21).
В соответствии с заключениями Горжилпроект, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» ... отделения жилой дом Номер обезличен по ... в ... соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, его эксплуатация по назначению возможна л.д.34-45, 47-48, 49-55).
Согласно техническому паспорту на жилой дом Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена г. его общая площадь составляет 117,70 кв.м, общая площадь жилого помещения – 113,30 к.м, жилая – 66,90 кв.м л.д.17-33).
Из плана на земельный участок и акта согласования границ видно, что земельный участок по ... в ..., сформирован, границы его определены и согласованы с соседями, спорный жилой дом расположен в границах данного земельного участка л.д.11, 12).
Согласно ответу УФРС по ... от Дата обезличена г. право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ни за кем не зарегистрированы. л.д.15).
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, принадлежность спорного дома Макаровой В.В., в котором он постоянно проживает с семьей, несет расходы по его содержанию, эксплуатирует строго по назначению, соответствие дома предусмотренным законом нормам и правилам, отсутствие споров относительно указанного жилого дома, земельного участка и его границ, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Макаровой В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать за Макаровой Валентиной Васильевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью всех помещений здания 117,70 кв.м, общей площадью жилого помещения – 113,30 к.м, жилой – 66,90 кв.м
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Мотивированное решение изготовлено 19.08.2010 г.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу ________________________
копия верна
Судья:
Секретарь: