РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации«20» августа 2010 года ... суд ... в составе:
председательствующего ФИО0,
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенг. по иску Давыдовой Инны Юрьевны к ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие»» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Давыдова И.Ю., обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Логинов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду показал, что Дата обезличенаг. истица Давыдова И.Ю., заключила с ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» договор переуступки прав требования доли в строительстве жилого дома Номер обезличен (строительный) по ... в ... ..., согласно которому истец приобрела право требования доли – в форме имущественного права на четырехкомнатную квартиру со строительным номером 101, общей площадью 103,66 кв.м.. Ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ на жилом доме – 4 квартал 2004 года. Свои обязательства по договору Давыдова выполнила в полном объеме, уплатив ответчику стоимость квартиры в размере 1036600 рублей. Ответчик свои обязательства своевременно не выполнил, не передал квартиру по акту приема-передачи, не передал необходимую документацию для оформления права собственности на квартиру. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию. Дата обезличена г. выполнен технический паспорт жилого помещения, квартира поставлена на кадастровый учет. Дата обезличена года, до введения жилого дома в эксплуатацию, ответчик передал истцу указанную квартиру по акту приема-передачи. В квартире произведен ремонт, после чего истец вселился в квартиру, постоянно проживает в ней, несет расходы по её содержанию. Однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец возможности не имеет, поскольку ответчик находится в стадии банкротства и истцу не были предоставлены необходимые документы для обращения в УФРС по .... До настоящего времени не подписан акт приема-передачи объекта долевого участия между истцом и ООО «Нефма-Сервис», являющимся заказчиком строительства. Истец обратился в ООО «Нефма-Сервис» по данному вопросу, однако ответа не получил, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель истца против этого не возражает.
Представитель третьего лица – ... судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ...» в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. Представитель истца против этого не возражает.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Дата обезличена г. ОАО «Нефма», ООО «Нефма-Сервис» и ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» заключили договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
Из материалов дела также следует, что Дата обезличенаг. между ООО «Агропромышленная строительно-ремонтная фирма «Содействие» (Застройщик) и Давыдовой Инной Юрьевной (Дольщик) был заключен договор Номер обезличен о долевом переуступки прав требования доли в строительстве жилого дома Номер обезличен по ул.... ... л.д.23).
По условиям данного договора, Дольщик принимает право требования доли – в форме имущественного права на четырехкомнатную квартиру строительный номер 101, в секции 3 на 1 этаже, в строящемся жилом доме по адресу: ..., ..., общей площадью 103,66 кв.м.. ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» взяло на себя обязательство окончить строительство жилого дома в 4 квартале 2004 года. Кроме того, согласно п.3.2 Договора, ООО «АПРСФ «Содействие» (Генподрядчик) и ООО «Нефма-Сервис (Застройщик) после сдачи дома в эксплуатацию обязались передать Заказчику обусловленную договором квартиру и необходимую документацию дл регистрации права собственности.
Давыдова И.Ю., в свою очередь, обязана оплатить стоимость указанной в договоре доли в строительстве в размере 1036600 руб.. Обязательство по оплате доли Давыдовой выполнено, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.25).
Договор оформлен надлежащим образом, сторонами подписан.
При рассмотрении дела установлено, что жилой ... по ... ... закончен строительством.
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU 63301000-111Э от Дата обезличена года, Администрацией г.о.Самара разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена года жилой дом передан на баланс ТСЖ «Маяк-20».
С 2005 года истец вселилась в спорное жилое помещение, сделала ремонт, постоянно проживает в нем и несет расходы на его содержание л.д.46-52).
ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена г. изготовлен технический паспорт, который содержит описание спорного жилого помещения, которое представляет собой четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью - 97,4 кв.м., жилой – 61,8 кв.м., подсобной – 35,6 кв.м., кроме того, прочей – 10,7 кв.м., по ... л.д.27-30).
Квартира поставлена на кадастровый учет л.д.32-33).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Зарегистрировать свое право собственности на квартиру и получить правоустанавливающие документы Давыдова И.Ю. до настоящего времени не может ввиду отсутствия акта приема-передачи жилого помещения, а также документов, необходимых для регистрации права.
Однако, по мнению суда, эти обстоятельства не могут служить основанием для отказа истице в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Давыдовой Инной Юрьевной право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен ... по ... в ... ..., общей площадью - 97,4 кв.м., жилой – 61,8 кв.м., подсобной – 35,6 кв.м., кроме того, прочей – 10,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Судья: ФИО4
ФИО4
ФИО4
ФИО4ь