РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 24 августа 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Примечаевой А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Евграфовой Валентины Васильевны к Администрации г. о. Самара, администрации Куйбышевского района г. о. Самара, Клепикову Геннадию Владимировичу о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Евграфова В. В. в лице своего представителя Вантенкова В. В., действующего по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара, администрации Куйбышевского района г.о. Самара, Клепикову Г. В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
В судебном заседании представитель истца Вантенков В.В., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года л.д. 9), исковые требования поддержал и суду пояснил, что его доверительница является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от Дата обезличена года, оставшегося после смерти ее мужа, Евграфова М. И., умершего Дата обезличена года. Вторая часть дома принадлежит Клепикову Г. В. на праве собственности. Фактически Евграфова В. В. и Клепиков Г. В. пользуются отдельно стоящими друг от друга изолированными жилыми домами. Его доверительница реконструировала принадлежащее ей домовладение под литерой АА1А2А3, общей площадью 63,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м. После реконструкции площади изменились: общая площадь – 95,3 кв.м., жилая площадь – 68,6 кв.м., подсобная площадь – 26,7 кв.м. Реконструкция произведена в соответствии с требованиями СниП, СанПин, ГПН, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Его доверительница проживает в указанном доме, оплачивает услуги по газо-, электро- и водоснабжению, платит налоги. Просит прекратить ранее существующее право общей долевой собственности на жилой дом и признать за его доверительницей право собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома.
Ответчик Клепиков Г. В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и суду показал, что он является наследником 1/4 доли дома Номер обезличен по ... на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от Дата обезличена года. Спора о порядке пользования домостроением между ним и Евграфовой нет. Фактически они пользуются двумя отдельно стоящими жилыми домами.
Представители ответчиков – Администрации г. о. Самара и администрации ... г. о. Самара - в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д. 41). Суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо со стороны истца, Евграфов А. М., Дата обезличена г.р., в судебном заседании пояснил, что он является сыном Евграфовой В. В. и Евграфова М. И., умершего Дата обезличена года. Он и его дочь, Евграфова К. А., Дата обезличена г.р., зарегистрированы в доме Номер обезличен по ... удовлетвореня иска не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Евграфовой В. В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частями 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что спорное домовладение состоит из двух жилых домов лит. АА1А2А3 и ББ1Б2бб1: Евграфова В. В. является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен под лит. АА1А2А3 по ... ... на основании свидетельства о праве собственности на наследство от Дата обезличена года л.д. 16), открывшегося после смерти ее мужа Евграфова М. И., умершего Дата обезличена года. Евграфова В. В. проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги л.д. 51-54). Кроме того, в указанном жилом доме зарегистрированы: сын истицы - Евграфов А. М., Дата обезличена г.р., и его малолетняя дочь - Евграфова К. А., Дата обезличена г.р. л.д. 43), л.д.35).
Сособственниками указанного жилого дома под лит. ББ1Б2бб1 являются Клепиков Г. В., Клепиков А. В., Шмыров В. М., которым принадлежат 1/8, 1/8 и 1/4 доли, соответственно л.д. 17, оборот).
После смерти Шмырова В. М. в 1981 году л.д. 44) на принадлежащую ему долю домовладения вступили его сыновья - Клепиковы Г. В. и А. В. в равных долях каждый, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена л.д.36).
Согласно свидетельству о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен, выданному ОЗАГС ... ... от Дата обезличена года, Клепиков А. В. умер Дата обезличена года л.д. 37). В права наследования на принадлежащую ему долю в спорном домовладении вступила его супруга – Клепикова Т. Ф., что подтверждается вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличена года л.д. 57-58).
Согласно техническому заключению от 12.03.2010 года, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», раздел жилого дома в натуре возможен изходя из сложившегося порядка пользования домом: Евграфовой В. В. выделяется жилой дом (лит. АА1А2А3) общей площадью – 63,1 кв.м., жилой площадью – 39,6 кв.м., состоящей из помещений № 1 (жилая) площадью 18,2 кв.м., № 2 (жилая) площадью 13,8 кв.м., № 3 (кухня) площадью 6,7 кв.м., № 4 (жилая) площадью 4,0 кв.м., № 5 (жилая) площадью 3,6 кв.м., № 6 (помещение) площадью 4,1 кв.м., № 7 (санузел) площадью 2,7 кв.м., а также гараж (лит.Г), сарай (лит. В). Иным собственникам (пользователям) жилой дом (лит. ББ1Б2бб1) общей площадью – 68,1 кв.м., жилой площадью – 61,2 кв.м., состоящей из помещений: № 1 (кухня) площадью 6,9 кв.м., № 2 (жилая) площадью 9,7 кв.м., № 3 (жилая) площадью 8,6 кв.м., № 4 (жилая) площадью 19,1 кв.м., № 5 (жилая) площадью 23,8 кв.м., кроме того, сени (лит. Б,б1) площадью 3,6 кв.м. и 1,9 кв.м., соответственно, а также иные постройки: сарай (лит. С,С1), погреб (лит. п), уборная (лит. у, у1), забор деревянный (лит. 1,3,4), забор, сетка «Рабица» (лит. 2) л.д. 19-22).
Согласно техническому паспорту от 26.11.2008 года, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», площади жилого дома, занимаемого Евграфовой В. В. (лит. АА1А2А3) составляют: общая площадь – 63,1 кв.м., жилая площадь – 39,6 кв.м., подсобная площадь – 23,5 кв.м., самовольно переоборудованная площадь -16,8 кв.м. л.д. 23-27).
Согласно техническому заключению от 2006 года, выданному ЗАО фирма «Горжилпроект», дальнейшая эксплуатация реконструированного дома (лит. АА1А2А3) по адресу: ..., ..., возможна. Реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СниП 3.03.01-87, СниП 21-01-97. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания л.д. 10-13).
Согласно экспертному заключению от 16.10.2006 года указанный жилой дом не противоречит СанПиН 2.1.2.1002-00 л.д. 18).
Жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности л.д. 45-47).
Евграфова В. В. несет бремя содержания принадлежащего ей домостроения л.д. 51-54).
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором расположено домостроение, выделялся Евграфову П. Н. в 1927 году под строительство дома л.д. 14, 15).
Границы участка с соседними землепользователями истцами согласованы, никаких споров по границам и по порядку пользования земельными участками между ними не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка от Дата обезличена года л.д. 48).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Евграфовой В. В. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Евграфовой Валентины Васильевны удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., между Евграфовой Валентиной Васильевной и Клепиковым Геннадием Владимировичем.
Признать за Евграфовой Валентиной Васильевной право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., литера АА1А2А3, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд.
Судья: Л.А. Макогон