Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Кандрашиной Риммы Ивановны к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кандрашина Р.И. обратилась в суд с иском Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью всех помещений здания 54,90 кв.м, общей жилой площадью 45,70 кв.м, жилой – 36,10 кв.м.
В судебном заседании представитель Кандрашиной Р.И. – Бородюк Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена ... земельный участок ранее предоставлялся отцу истицы ФИО2 и был ею унаследован. На земельном участке еще при жизни был построен жилой дом, который впоследствии был реконструирован. Данная реконструкция произведена в границах предоставленного земельного участка, соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. Кандрашина Р.И. одна постоянно проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию. Споры по границам земельного участка с соседними землепользователями отсутствуют, что подтверждено планом земельного участка и актом согласования границ. В связи с чем, просила признать за истицей право собственности на реконструированный жилой дом по данному адресу.
Представитель ответчика Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, против исковых требований Кандрашиной Р.И. не возражала, оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения Куйбышевского района г.Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав показания сторон, суд находит исковые требования Кандрашиной Р.И. о признании за ней право собственности на реконструированный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Из материалов дела следует, что Кандрашина Р.И. является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.19).
Судом установлено, что на земельном участке по указанному адресу был построен жилой дом, в котором постоянно проживает Кандрашина Р.И., другие лица в доме не зарегистрированы и не проживают, что подтверждено справкой о составе семьи Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.46).
Установлено также, что в спорном доме в границах принадлежащего истице земельного участка произведена реконструкция, которая соответствует всем строительным санитарно-гигиеническим и пожранным нормам и правилам, споры по границам земельного участка с соседними землепользователями отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждены планом границ земельного участка, актом согласования границ земельного участка, заключениями ЗАО «Горжилпроект», ФГУЦЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», ООО «Аудит-Безопасность» л.д.21, 22, 23-28, 29, 31-33).
Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена г. общая площадь всех помещений жилого дома Номер обезличен по ... в ... составляет 54,90 кв.м, общая площадь жилого помещения 45,70 кв.м, жилая – 36,10 кв.м л.д.6-15).
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, принадлежность земельного участка, на котором располагается спорный дом, истице, использование данного земельного участка по назначению, соответствие реконструированного жилого дома всем, предусмотренным законом нормам и правилам, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Кандрашиной Р.И. о признании за ней право собственности на реконструированный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кандрашиной Риммы Ивановны удовлетворить.
Признать за Кандрашиной Риммой Ивановной право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью всех помещений здания 54,90 кв.м, общей площадью жилого помещения 45,70 кв.м., жилой – 36,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Решение вступило в законную силу ______________________________
копия верна
Судья:
Секретарь:
Решение вступит в законную силу 07.09.2010 года