Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииГ. Самара «24» августа 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Макогон Л.А.,
при секретаре Примечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Волкова Федора Викторовича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Волкова Михаила Федоровича, 2004 года рождения, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Волков Ф.В. в лице своего представителя Невского А.М., действующего на основании доверенности л.д. 5), обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним и его несовершеннолетним сыном права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: гор. Самара, ...86.
В судебном заседании представитель истца Невский А.М. заявленные требования поддержал и показал, что Волков Ф.В. является нанимателем однокомнатной квартиры 86 ... по ул. ... ..., которая предоставлена ему по ордеру в 1996 году, как военнослужащему. Вместе с ним в квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын, Волков М.Ф. Свои обязанности по договору социального найма истец выполняет в полном объеме, регулярно производит квартплату и осуществляет коммунальные платежи, использует жилое помещение по назначению. В январе 2010 года он решил приватизировать квартиру, собрал все необходимые документы. Однако, в заключении договора приватизации Волкову отказано в виду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Считает данный отказ незаконным и нарушающим право истца иметь в собственности жилое помещение. Просит признать за Волковым и его несовершеннолетним сыном право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку они выразили свою волю на передачу им в собственность жилого помещения, право приватизации ими ранее не использовано, а не включение квартиры в реестр муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в приватизации.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 26).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Волкова Ф.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что нанимателем квартиры 86 ... по ул. ... ... является Волков Ф.В. Указанная квартира предоставлена ему по ордеру от Дата обезличена года, выданному Кряжской КЭЧ ПриВО. На его имя в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет, по которому он регулярно производит квартплату и осуществляет коммунальные платежи л.д. 11).
В квартире также зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын истца, Волков М.Ф., 2004 года рождения л.д. 12).
Согласно техническому паспорту по состоянию на март 2010 года истец занимает однокомнатную квартиру 86 ... по ... ... жилой площадью 18,5 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м., общей площадью 34,7 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых 0,9 кв.м л.д. 8-10).
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от Дата обезличена года, объект недвижимости – квартира 86 в ... по ... ... не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара л.д. 14).
Указанное обстоятельство препятствует истцу в заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Ответчиком до настоящего времени не включена квартира, занимаемая истцом, в реестр муниципального имущества.
Однако, по мнению суда, указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа Волкову в признании за ним и его несовершеннолетним сыном права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации. Право приватизации Волков Ф.В. и Волков М.Ф. ранее не использовали л.д. 15-18).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Волковым Федором Викторовичем и Волковым Михаилом Федоровичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру 86 ... по ул. ... ..., жилой площадью 18,5 кв.м., подсобной площадью 16,2 кв.м., общей площадью 34,7 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых 0,9 кв.м., в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Макогон