РЕШЕНИЕ.ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Дата обезличена года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе: судьи Мельниковой О.А.
при секретаре Лупановой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенг. по исковому заявлению Крамаренко Ольги Геннадьевны к ООО «Нефма-Сервис», ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение по договору долевого участия,
УСТАНОВИЛ:
Истец Крамаренко О.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на жилое помещение - в виде однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Представитель истца Крамаренко О.Г. – Косова М.Р. действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., в судебном заседании исковые требования поддержала суду пояснила, что Дата обезличена года между истцом и ОАО «Нефма» (далее ЗАО «Самарский завод «Нефтемаш») был заключен договор Номер обезличен о переуступки доли в строительстве жилого ... по ... в ... .... Основанием для заключения указанного договора являлся договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома по ... в пос. Нефтемаш от Дата обезличена года. Предметом договора Номер обезличен переуступки доли в строительстве жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... является однокомнатная квартира со строительным номером 181, расположенная в подъезде Номер обезличен на 9 этаже, в строящемся жилом доме по адресу: ..., ..., ... (строительный номер). Заключение договора было согласовано с заказчиком строительства ООО «Нефма-Сервис». Крамаренко О.Г. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, оплатив стоимость спорной квартиры. После завершения строительства дома и проведения к нему необходимых коммуникаций нумерация квартир изменилась, спорной квартире присвоен Номер обезличен. Истица проживает в спорной квартире с 2004 года и несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные платежи и квартплату, задолженностей не имеет. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено Дата обезличена года, по акту приема-передачи здания Дата обезличена года дом был передан ТСЖ «Маяк-20». Для регистрации права собственности спорной квартиры истцу необходимо получить акт приема-передачи жилого помещения. Однако ООО «Нефма-Сервис» дважды отказали истцу в выдаче акта приема-передачи. Считает, что это нарушает права и законные интересы истца. Просила суд признать за Крамаренко О.Г. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ....
Представитель ответчика – ЗАО «Самарского завода «Нефтемаш» Миронова К.В. действующая по доверенности от Дата обезличена г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Крамаренко О.Г..
Представитель ответчика – ООО «Нефма-Сервис» в судебном заседании не присутствовал, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. О дне слушания извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Нефма-Сервис» на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Дата обезличена г. ОАО «Нефма», ООО «Нефма-Сервис» и ООО «Агропромышленная ремонтно-строительная фирма «Содействие» заключили договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....
Дата обезличена г. между ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» и Крамаренко О.Г. был заключен договор Номер обезличен о переуступки доли в строительстве жилого дома Номер обезличен (строительный) по ... ... пос. Нефтемаш, предметом которого является однокомнатная квартира строительный номер ... этаже, в строящемся доме по адресу: ..., ... (строит. Номер обезличен) л.д. 4-5)
Согласно п. 3.1 договора - ориентировочный срок сдачи жилого дома Государственной комиссии 4 квартал 2002 года- 1 квартал 2003 года. л.д. 4).
При рассмотрении дела установлено, что стоимость квартиры по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. о переуступки доли в строительстве жилого дома Номер обезличен (строительный) по ... ... определена в размере 364 800 руб. (п.2.1 договора), которую Крамаренко О.Г. оплатила в полном объеме, выполнив свои обязательства по вышеуказанному договору л.д. 6)
Жилой дом Номер обезличен по ... ... был введен в эксплуатацию на основании разрешения Главы городского округа Самара Номер обезличенRU 63301000-111Э от Дата обезличена года.
Дата обезличена г. истица обратилась в ООО «Нефма-Сервис» по вопросу предоставления ей документов для оформления квартиры в собственность л.д.8)
Однако, до настоящего времени акт приема-передачи не подписан.
Судом установлено, что строительство дома завершено, с 2004 года истец вселилась в указанную квартиру и постоянно проживает в ней, несет расходы по оплате коммунальных услуг л.д. 18).
ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт по состоянию на Дата обезличена г., из которого следует, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 23,1 кв.м., кроме того, прочей площадью 10,1 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ....
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на жилое помещение у приобретателя имущества по договору возникает с момента его государственной регистрации.
Однако, зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение и получить правоустанавливающие документы для регистрации в квартире истец не может, поскольку ООО «Нефма-Сервис» не подписывает с ней акт приема-передачи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена г. от ОАО «Нефма» к Крамаренко О.Г. перешло право требования доли, предусмотренное Договором Номер обезличен от Дата обезличена г., одной из сторон которого являлось ООО «Нефма-Сервис». Кроме того, в суде достоверно установлено, что завершало строительство дома Номер обезличен по ... ... и вводило его в эксплуатацию ООО «Нефма-Сервис».
Отсутствие акта приема-передачи спорного жилого помещения, по мнению суда, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, учитывая что договор переуступки права сторонами не оспаривался, обязательства по договору со стороны Крамаренко выполнены в полном объеме.
Оценив вышеизложенное, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Крамаренко О.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Крамаренко Ольгой Геннадьевной право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ..., общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., подсобной площадью 23,1 кв.м., кроме того, прочей площадью 10,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: ФИО5
Мотивированный текст решения изготовлен Дата обезличена г.
Судья: ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6