РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
25 августа 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
адвоката - Колупаева Д.С.
при секретаре - Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Комарова Евгения Николаевича к Комаровым Владлене Александровне и Александру Вадимовичу о взыскании расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Комаров Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в сумме Номер обезличен., ссылаясь на следующие обстоятельства. Он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ... нанимателем которой является. С ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт финансово-лицевой счет. Вместе с ним в указанном жилом помещении с 27.10.06г. были зарегистрированы его жена Комарова В.А. и ее сын от первого брака. С 30.10.08г. он и Комарова В.А. прекратили брачные отношения, и ответчики выехали из спорной квартиры. 12.01.09г. они расторгли брак. С 01.11.08г. по 26.04.10г. он один нес расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оплатив за указанный период Номер обезличен. Он считает, что ответчики должны были самостоятельно оплачивать квартплату и коммунальные услуги за указанный период, и их доля по оплате составляет Номер обезличен. Эту сумму, фактически оплаченную им, он просит взыскать с ответчика Комаровой В.А. Кроме того, он просит взыскать расходы по гос. пошлине, оплаченной им за подачу искового заявления, в сумме Номер обезличен руб.
В судебное заседание истец не явился. Дело просил рассмотреть в его отсутствие л.д. 4).
В судебном заседании ответчик Комарова В.А., действующая за себя и как законный представитель своего малолетнего сына, исковые требования не признала. Суду показала, что с 2002 года она вступила в фактические брачные отношения с Комаровым Е.Н., и они стали проживать совместно в ее квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... В 2006 году они зарегистрировали брак и переехали жить в квартиру истца, расположенную по адресу: ..., ... Комаров Е.Н. является нанимателем указанного жилого помещения, с ним был заключен договор найма, и на его имя открыт финансово-лицевой счет. От первого брака у нее есть сын. После регистрации брака они поменяли фамилию ее сына на фамилию истца – Комаров. С 27.10.06г. она и ее сын были постоянно зарегистрированы в квартире истца. Они вместе несли расходы по содержанию жилого помещения, оплате квартплаты и коммунальных услуг из общих средств их семьи. Позже она и ее сын были вынуждены уехать из квартиры из-за сложившихся между ней и истцом неприязненных отношений, постоянных скандалов, свидетелем которых становился ее сын. 18.02.08г. она и Комаров Е.Н. расторгли брак. Зарегистрированы они так и были в спорной квартире. Никогда никаких претензий по оплате содержания жилья и коммунальных услуг истец ей не предъявлял. Решением Североморского городского суда 08.04.10г. она и ее сын были признаны утратившими право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Она считает, что поскольку этим решением они признаны утратившими право пользования указанной квартирой с 30.10.08г., то она не обязана была оплачивать квартплату и коммунальные услуги, которыми не пользовалась, так как не имела доступа в квартиру. Поэтому просила отказать в удовлетворении исковых требований Комарова Е.Н..
Представитель ответчиков адвокат Колупаев Д.С., действующий на основании доверенностей и ордера л.д. 23, 27-28), исковые требования не признал, подтвердил показания своей доверительницы, дополнив, что на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда гражданина из жилого помещения. В связи с этим, договор социального найма с его доверителями считается расторгнутым с 30.10.08г., т.е. со дня их выезда из квартиры истца, что установлено вступившим в законную силу решением суда. Поскольку у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, то, следовательно, прекратились и обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Кроме того, Комаров Е.Н. мог ранее и может в настоящее время произвести перерасчет квартплаты и коммунальных услуг, и оплаченные им за Комаровых В.А. и А.В. суммы будут засчитаны в счет следующих платежей по квартплате и коммунальным услугам. Поэтому просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Комаровой В.А. и ее представителя, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Комаров Е.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., ..., .... Он является нанимателем указанного жилого помещения. С истцом заключен договор социального найма, и на его имя открыт финансово-лицевой счет л.д. 6-8).
С 13.10.06г. Комаров Е.Н. состоял в браке с Комаровой В.А. л.д. 9). Брак между ними расторгнут 18.02.09г. л.д. 10).
Комарова В.А. имеет сына от первого брака – ФИО6 После регистрации ею брака с истцом, постановлением администрации Номер обезличен. было разрешено изменить фамилию несовершеннолетнего ФИО6 на Комаров А.В., в связи с чем мальчику было выдано повторное свидетельство о рождении л.д. 29-30).
Комарова В.А. и ее сын Комаров А.В. были зарегистрированы и проживали вместе с истцом в спорной квартире л.д. 7-8). Они были включены в финансово-лицевой счет, как члены семьи нанимателя жилого помещения, и на них начислялась квартплата и плата за коммунальные услуги, что не отрицала ответчик Комарова В.А.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся его супруг, дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ).
В период брака, стороны оплачивали квартплату и коммунальные услуги из общего семейного бюджета. Впоследствии, из-за сложившихся неприязненных отношений ответчики выехали из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в ....
Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании Комарова В.А.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Решением Североморского городского суда Мурманской области от 08.04.10г. удовлетворен иск Комарова Е.Н., и Комарова В.А. и ее сын признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением л.д. 11-18).
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 16.06.10г. указанное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба Комаровой В.А. – без удовлетворения л.д. 17-18).
Исходя из положений ст. ст. 70, 71 ЖК РФ, суд считает, что в период непроживания ответчиков в спорной квартире, то есть с 30.10.08г. по апрель 2010г., то есть до вынесения решения о признании Комаровых В.А. и А.В. утратившими право пользования жилым помещением, они обязаны были самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а именно: вносить квартплату и плату за коммунальные услуги, однако не делали этого.
Согласно представленным квитанциям квартплату л.д. 21- конверт с подлинниками квитанций) и коммунальные услуги за период с ноября 2008г. по апрель (включительно) 2010г., в том числе и за ответчиков, оплачивал Комаров Е.Н..
Как видно из представленных истцом расчетов, общая сумма понесенных им расходов по квартплате и коммунальным услугам составила Номер обезличен руб., из которых доля Комаровой В.А. и ее сына составляет Номер обезличен руб. л.д. 20). Именно эту сумму истец просил взыскать с ответчика Комаровой В.А.
Однако суд считает, что данная сумма является завышенной.
В квитанциях указаны подлежащие оплате суммы за содержание жилья и коммунальные услуги, которые составляют: за ноябрь-декабрь 2008г. – Номер обезличен
Именно эта сумма и подлежит, по мнению суда, взысканию с ответчика Комаровой В.А. в пользу истца.
Суд не принимает во внимание суммы, фактически оплаченные Комаровым Е.Н., за квартплату и коммунальные услуги, поскольку они не совпадают с суммами начислений, указанных в квитанциях, и, кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, на основании чего им оплачивались большие или меньшие суммы, а также кем были внесены в квитанции исправления подлежащих оплате сумм.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.08г. № 549 и от 29.10.07г. № 580), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, на основании его личного заявления осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (ст. 54). Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут быть: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; счета за проживание в гостинице, общежитии, свидетельство о регистрации по месту пребывания и иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя (ст. 56).
Учитывая приведенные правовые нормы, суд не принимает во внимание доводы ответчика Комаровой В.А. и ее представителя о том, что Комаров Е.Н. вправе произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обратившись в компетентные жилищные органы г. Североморска. Эти доводы являются необоснованными и не могут, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Несостоятельными считает суд ссылки представителя ответчиков на то, что поскольку Комаровы В.А. и А.В. выехали из спорной квартиры 30.10.08г., то в соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ договор найма жилого помещения считается расторгнутым с ними со дня их выезда, все обязанности по данному договору прекратились, а поэтому они не обязаны были оплачивать квартплату и коммунальные услуги.
Как видно из решения Североморского городского суда от 08.04.10г., Комарова В.А. не признавала исковые требования о признании ее и сына утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., и расторжении с ними договора найма. Будучи несогласной с решением суда, обжаловала его в кассационном порядке.
Эти обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Комарова В.А. пыталась сохранить за собой и своим сыном право пользования указанной квартирой, утверждая, что не проживала в ней по уважительным причинам. Поэтому не имеется оснований считать, что договор социального найма расторгнут с ответчиками с момента их выезда из спорного жилого помещения, то есть с 30.10.08г.
Более того, суд считает, что Комарова В.А. имела возможность поставить в известность собственника или наймодателя о своем выезде из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., но не сделала этого, злоупотребив своим правом, что, исходя из положений ст. 10 ГК РФ, является недопустимым.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика Комаровой В.А. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате гос. пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в сумме Номер обезличен руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч. 1, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Комаровой Владлены Александровны в пользу Комарова Евгения Николаевича расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в сумме Номер обезличен. и расходы по гос. пошлине в сумме Номер обезличен руб., а всего – Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Судья