о признании права собственности на земельный участок под гаражом

Р Е Ш Е Н И Е

г. Самара «03» сентября 2010 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Асатурян К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Фомина Петра Михайловича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

Фомин П.М. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 18,64 кв.м., расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК № 403, по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ...А.

В судебное заседание истец Фомин П.М. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 50). Из адресованного суду искового заявления следует, что Решением Номер обезличен от Дата обезличена г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по ул. Белорусской. На основании решения Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден строительно-гаражный кооператив № 2 при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота». Дата обезличена г. Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № 2 выдан Государственный акт на право пользования землей. В последующем ГСК № 2 переименован в ГСК № 403, что подтверждается Уставом ГСК № 403. Он является членом ГСК-403 и собственником гаража Номер обезличен в ГСК №403, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Однако, свидетельство о праве собственности на землю истец не получил, так как не был уведомлен правлением ГСК № 403 о необходимости получения свидетельства на землю в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, но получил отказ. Ссылаясь на постановление Главы г. Самары Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по ул. Белорусской, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района, считает, что он имеет право на получение в собственность указанного земельного участка. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок под гаражом.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области а также представитель 3-его лица - ГСК № 403 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом л.д. 51-52). Суд, в силу ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ признает неявку неуважительной и считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Фомин П.М. является собственником гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: г. Самара, ..., ГСК № 403 на основании решения мирового судьи судебного участка №21 Куйбышевского района г. Самары от Дата обезличена года, что подтверждается соответствующим решением и свидетельством о государственной регистрации права л.д. 20,31-32).

Решением Куйбышевского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена Номер обезличен разрешено проектирование и строительство кооперативной гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта в Куйбышевском районе на городском земельном участке около 1,0 га вдоль ул. Белорусской л.д.4). Решением Куйбышевского Исполкома от Дата обезличена года Номер обезличен утверждено создание строительно-гаражного кооператива № 2 при Куйбышевском судоремонтном заводе Нефтефлот л.д.5). Решением Куйбышевского горисполкома от Дата обезличена Номер обезличен гаражному кооперативу разрешено проектирование и намыв грунта на площади около 2,1 га. Дата обезличена года ГСК № 2 выдан Государственный акт на право пользования землей площадью 2,1 га в границах согласно плану землепользования л.д.7-10). В последующем ГСК № 2 переименован в ГСК № 403. Постановлением Главы г. Самары от Дата обезличена Номер обезличен постановлено предоставить гражданам – членам ГСК № 403 в собственность земельные участки общей площадью 9538,3 кв.м. фактически занимаемые индивидуальными гаражами в пределах установленной нормы бесплатно, свыше нормы в аренду с правом выкупа или за плату л.д. 11-12).

Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю.

Согласно свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок площадью 11461,7 кв.м. предоставлен ГСК 403 на праве постоянного пользования л.д.13).

Главой администрации Куйбышевского района г. Самары утвержден список членов ГСК № 403. Распоряжением от Дата обезличена Номер обезличен ГСК № 403 присвоен адрес: г. Самара, ... л.д.14-17).

Истец Фомин П.М. является членом ГСК № 403 и владельцем гаража Номер обезличен, задолженности за гаражные услуги не имеет л.д.55).

Некоторые из числа членов ГСК №403 получили в горкомземе г. Самары в установленном порядке свидетельства о праве собственности на земельные участки под гаражами л.д. 53-54).

Гараж Номер обезличен расположен на земельном участке площадью 18,64 кв.м., границы земельного участка определены, с соседними землепользователями согласованы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет л.д. 21-30, 33-35, 42-43).

В базе данных территориального отдела № 1 по состоянию на 1992-1998 годы информация о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ..., ГСК № 403, гараж Номер обезличен, отсутствует л.д. 41).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный учасок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Фомин П.М. обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему за выкуп земельного участка под гаражом, в чем ему отказано по мотиву неделимости земельного участка и необходимости оформления на него права общей долевой собственности всеми членами ГСК л.д. 36-40).

Суд не может согласиться с данным выводом, поскольку истец является собственником индивидуального объекта недвижимости – гаража, а не участником права общей долевой собственности. Гараж расположен на земельном участке, границы которого определены, испрашиваемый земельный участок идентифицирован, в связи с чем суд считает возможным признать за Фоминым П.М. право собственности на земельный участок под гаражом. Истец пользуется им правомерно. Право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании, не зависит от формального закрепления этого права государственными органами или органами муниципального самоуправления. Статьей 1 п. 1 п.п. 5 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фомина Петра Михайловича удовлетворить.

Признать за Фоминым Петром Михайловичем право собственности на земельный участок под гаражом Номер обезличен, площадью 18,64 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ..., ГСК № 403.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись. Л.А. Макогон

Копия верна:

Решение вступило в законную силу_____________________

Судья:

Секретарь: