Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «06» сентября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Макогон Л.А.,
при секретаре - Асатурян К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Богдановой Елены Михайловны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Богданова Е.М. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен, общей и жилой площадью – 12,9 кв.м. дома Номер обезличен «а» по ... в ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что зарегистрирована и постоянно проживает в комнате Номер обезличен общей и жилой площадью – 12,9 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: ..., ..., ... «а». Данная комната была предоставлена ее отцу- Курсакову М.И. по месту работы от СП ОАО «Волготанкер» с целью улучшения жилищных условий их семьи. Сама она также состояла в трудовых отношениях с СП ОАО «Волготанкер». Она является нанимателем занимаемой комнаты, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. В настоящее время она решила приватизировать комнату, однако в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации ей было отказано. Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Самарской области отказано муниципальному образованию - г.о. Самара в государственной регистрации права собственности на жилой дом Номер обезличен «а» по ... ..., в том числе и на занимаемую ею комнату, со ссылкой на то, что в установленном законом порядке не зарегистрировано ранее возникшее право - право муниципальной собственности. Считает такой отказ необоснованным, нарушающим ее право получить комнату в собственность в порядке приватизации, и поэтому просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному суду письменному отзыву считает исковые требования Богдановой Е.М. необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что истицей не предоставлены сведения, подтверждающие тот факт, что она не использовала право на бесплатную приватизацию, в соответствии с действующим законодательством, а также по причине отсутствия сведений о регистрации истицы с июля 1991 года до 20.05.1992 года л.д. 41-43).
Третье лицо - Курсаков М.И. в судебном заседании против иска Богдановой Е.М. не возражал. Пояснил суду, что истица приходится ему дочерью. Спорная комната была предоставлена ему, как работнику СП ОАО «Волготанкер» Дата обезличена года в дополнение к занимаемой на состав семьи - пять человек. В настоящее время дочь зарегистрирована и проживает в комнате одна.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и третьего лица, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Судом установлено, что Богданова Е.М. зарегистрирована и проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... ... с Дата обезличена года. До указанного времени она была зарегистрирована в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... .... Спорное жилое помещение предоставлено отцу истицы – Курсакову М.И. по месту его работы - от СП ОАО «Волготанкер», а финансово-лицевой счет оформлен на истицу, по которому она своевременно и в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам не имеет л.д. 5-10, 11-21,35,38-39,48).
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от Дата обезличена года Номер обезличен объект недвижимости- комната Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... «а», является муниципальной собственностью г.о. Самара, и включен в реестр муниципального имущества городского округа Самара за Номер обезличен на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по ... Номер обезличенр от Дата обезличена л.д.22).
Из материалов дела следует, что Богдановой Е.М. право на приватизацию не использовано л.д.34). В связи с этим, довод представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, изложенный им в письменном отзыве, является необоснованным.
Из материалов дела также следует, что УФРС по Самарской области отказано муниципальному образованию – г.о. Самара в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... «а», в связи с не предоставлением на государственную регистрацию документов, подтверждающих возникновение права собственности муниципального образования – городской округ Самара на данное жилое помещение л.д. 30-33).
Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления.
Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - ФИО2 БТИ» от Дата обезличена и кадастровому паспорту от Дата обезличена истица занимает жилую комнату общей и жилой площадями – 12,9 кв.м. в доме Номер обезличен «а» по ... ... л.д. 23-29).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются все основания для передачи спорного жилого помещения в собственность истице в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Богдановой Еленой Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... ..., общей площадью – 12,9 кв.м., жилой- 12,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд.
Судья: подпись. Л.А. МакогонКопия верна:
Решение вступило в законную силу__________________
Судья: Секретарь: