Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.10 сентября 2010 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело Номер обезличен по иску Абрамовых Людимилы Ивановны, Антона Владимировича и Ивана Владимировича к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Абрамова Л.И. поддержала исковые требования. Суду показала, что она вместе с мужем и детьми: сыновьями Антоном и Иваном зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Ее муж является нанимателем указанного жилого помещения. С ним заключен договор социального найма и на его имя открыт финансово-лицевой счет. Она с сыновьями решили приватизировать квартиру. Ее муж от приватизации отказался, дав нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без включения его в число сособственников. Однако в приватизации им отказали, ссылаясь на то, что на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за Кряжской КЭЧ -право оперативного управления. Она считает данный отказ необоснованным, поэтому просит признать за ней и сыновьями право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Истцы Абрамовы А.В. и И.В. исковые требования поддержали, подтвердили показания своей матери.
Представитель ответчика ФГУ «Кряжская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они признают в полном объеме. Дом Номер обезличен по ... гор. Самары состоит на балансе Кряжской КЭЧ, в том числе и квартира Номер обезличен. Право федеральной собственности, а также право оперативного управления на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрированы. Поэтому с Абрамовыми Л.И., А.В. и И.В. невозможно заключить договор приватизации квартиры. Однако они считают, что указанные причины не могут служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации л.д. 23).
3-е лицо Абрамов В.М. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, суду доверяет. Свое согласие на приватизацию квартиры без включения его в число сособственников подтверждает л.д. 25 об.).
3-и лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управление Росреестра Самарской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся 3-х лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Семья Абрамовых зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Абрамов В.М. является нанимателем указанного жилого помещения. С ним заключен договор найма, и на его имя открыт финансово-лицевой счет л.д. 9-12).
Дом Номер обезличен по ..., в том числе и квартира Абрамовых, состоит на балансе Кряжской КЭЧ.
Истицы решили приватизировать занимаемую квартиру. Абрамов В.М. дал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в число сособственников л.д. 16-17).
Однако в приватизации им было отказано, т.к. на спорное жилое помещение не зарегистрировано право федеральной собственности, а за Кряжской КЭЧ - право оперативного управления л.д. 18).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
Право федеральной собственности на дом и квартиру истцов до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, за ответчиком также не зарегистрировано право оперативного управления спорным жилым помещением.
Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа Абрамовым Л.И., А.В. и И.В. в удовлетворении исковых требований, против чего ответчик по существу и не возражает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Абрамовыми Людимилой Ивановной, Антоном Владимировичем и Иваном Владимировичем право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 57,0 кв. метров, в том числе: жилой – 32,3 кв. метров, подсобной – 24,7 кв. метров. Кроме того, площадь лоджий – 3,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Решение не вступило в законную силу.