РЕШЕНИЕ.ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 10 сентября 2010 года
Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Ивановой Е.Н.
при секретаре Козловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ковалевской Тамары Анатольевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ковалевская Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 18,64 кв.м, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ...А.
В судебном заседании Ковалевская Т.А. исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 18,62 кв.м, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ...А.
В судебном заседании представитель истца Николаева Н.В. исковые требования поддержала и пояснил, что решением Номер обезличен от Дата обезличена ... горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по ... райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. был утвержден строительно-гаражный кооператив Номер обезличен при Куйбышевском судоремонтном заводе «Нефтефлота». Дата обезличена ... горисполкомом гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен был выдан Государственный акт на право пользование землей. В последующем ГСК Номер обезличен был переименован в ГСК Номер обезличен, что подтверждается Уставом ГСК Номер обезличен. Истец является членом ГСК-403. На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. за ним признано право собственности на гараж Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, которое зарегистрировано в установленном законом порядке и им получено свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Истец обратился в Министерство имущественных отношений ... о предоставлении в собственность земельного участка, но получил отказ. Утверждала, что истец имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв.м, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по ..., по списку, утвержденному администрацией .... Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. Просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 18,62 кв.м, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ...А.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – ГСК № 403 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Председатель ГСК Номер обезличен ФИО4, чьи полномочия подтверждены протоколом собрания членом ГСК, представил отзыв, согласно которому исковые требования Ковалевской Т.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСК Номер обезличен.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ФИО5 решению Номер обезличен от Дата обезличена ... горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по ....
Из решения Куйбышевского райисполкома Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что был
утвержден строительно-гаражный кооператив Номер обезличен при Куйбышевском судоремонтном
заводе «Нефтефлота».
Дата обезличена ... горисполкомом гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен был выдан Государственный акт на право пользование землей.
В последующем ГСК Номер обезличен был переименован в ГСК Номер обезличен.
ФИО5 ... Номер обезличен от Дата обезличена г. членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв.м, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по ..., по списку, утвержденному администрацией ....
Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю.
Распоряжением администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК-403 присвоен адрес: ..., ...А.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г. за ФИО6 признано право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК Номер обезличен по ...А в ....
На основании указанного решения суда, Ковалевской Т.А. получено свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. на гараж Номер обезличен в ГСК-403.
Из справки ГСК-403 следует, что Ковалевская Т.А. является владельцем гаража Номер обезличен в ГСК-403. Паевый взнос выплачен полностью на Дата обезличена г. Задолженностей по членским взносам не имеет.
Из материалов дела также следует, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается землеустроительным делом и кадастровым паспортом.
Согласно п.3 ст.36 Земельного Кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно п.5 той же статьи для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Делимость застроенных земельных участков, в соответствии с «Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поседений», утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений» от Дата обезличена г. Номер обезличен, определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования.
Пунктом 9 статьи 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. с последующими изменениями и дополнениями предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом ФИО7 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Учитывая изложенные и названные нормы закона, суд пришел к выводу о том, что акт органа местного самоуправления, каковым является постановление Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения, Ковалевской Т.А., являющейся членом ГСК-403, приобретено право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным гаражом с 1996 года, однако не было своевременно оформлено надлежащим образом, отказ в связи с этим признания за ней право собственности на земельный участок, ставит ее в неравное положение с другими лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед Законом.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа Ковалевской Т.А. в признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом Номер обезличен в ГСК-403, площадь которого подтверждена землеустроительным делом, кадастровым планом и актом согласования его границ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалевской Тамары Анатольевны удовлетворить.
Признать за Ковалевской Тамарой Анатольевной право собственности на земельный участок, общей площадью 18,62 кв.м, расположенный под гаражом Номер обезличен в ГСК-403 по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, ул.Белорусская, 128А.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.
Председательствующий подпись Е.Н.Иванова
Решение вступило в законную силу __________________________
копия верна
Судья:
Секретарь: