О взыскании денежных средств

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре: Халенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волковых Александра Ивановича, Любови Петровны, Станислава Александровича к Раеву Игорю Николаевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Волковы А.И., Л.П., С.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Раеву И.Н. о взыскании долга по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 32.000 руб., расходов по оплате коммунальных услуг в размере 7933 руб., процентов за просрочку платежей по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52160 руб., а всего 92095 рублей.

В судебном заседании представитель истцов - Сидоров П.Н., действующий по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18), исковые требования уточнил и просил взыскать с Раева И.Н. в пользу истцов сумму долга по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30.451 руб. 63 коп, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 6.212 руб. 30 коп., расходы по оплате за электроэнергию в размере 975 руб., расходы по оплате за газ в размере 281 руб., проценты за просрочку платежей по найму жилого помещения в размере 4448 руб. 93 коп., а всего 42367 руб. 93 коп. Уточненные исковые требования поддержал и суду пояснил, что истцы являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7. ДД.ММ.ГГГГ между Волковыми А.И., Л.П., С.А. и ответчиком Раевым И.Н. был заключен договор найма жилого помещения – <адрес>. Волковы свои обязательства по договору выполнили, поскольку предоставили Раеву и его семье свободное, пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по указанному в договоре адресу. А ответчик Раев И.Н. согласно п. 3.1. договора найма жилого помещения обязался выплачивать Волковым плату за жилое помещение в размере 8.000 рублей за один месяц, не позднее первого числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет Волкова С.А., открытый в ОАО «Альфа-Банк». Кроме того, согласно п.3.3 договора найма Раев И.Н. обязался производить платежи за коммунальные услуги, за электроэнергию, за газ, в соответствии с показателями счетчика, тарифами, установленными жилищно-эксплуатационными службами. Однако, взятые на себя обязательства, предусмотренные договором найма Раев И.Н. не исполнял, оплату за найм жилого помещения в течение четырех месяцев не производил. На предложения Волковых о добровольном исполнении обязательств по договору найма Раев И.Н. отвечал отказом, ссылаясь на отсутствие у него денежных средств.

Поскольку, добровольно ответчик не производит оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, Волковы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Просил суд взыскать с Раева И.Н. В.В. в пользу Волковых сумму долга по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30.451 руб. 63 коп, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 6.212 руб. 30 коп., расходы по оплате за электроэнергию в размере 975 руб., расходы по оплате за газ в размере 281 руб., проценты за просрочку платежей по найму жилого помещения в размере 4448 руб. 93 коп., а всего 42367 руб. 93 коп.

Ответчик Раев И.Н. в судебном заседании исковые требования признал, согласившись с размером задолженности в полном объеме. Подтвердил факт заключения с Волковым А.И., Волковой Л.П., Волковым С.А. ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>7, по условиям которого Волковы предоставили ему и его семье в пользование принадлежащую истцам квартиру. Он в свою очередь взял на себя обязательства выплачивать плату за найм жилого помещения в размере 8.000 руб. за месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Волкова С.А., открытый в ОАО «Альфа-Банк», не позднее первого числа расчетного месяца. Кроме того, он обязался производить платежи за коммунальные услуги, за электроэнергию, за газ, в соответствии с показателями счетчика, тарифами установленными жилищно-эксплуатационными службами. Пояснил, что взятые на себя обязательства он не выполнил, задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальным платежам не вернул, выехал из спорного жилья ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание, своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из свидетельств о государственной регистрации права СОРП серии 63-АА №, №, 623046 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками <адрес> являются: Волков Александр Иванович (1/3 доля), Волкова Любовь Петровна (1/3 доля) Волков Станислав Александрович (1/3 доля). (л.д. 5-7)

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ стороны (Волков А.И., Волкова Л.П., Волков С.А. и Раев И.Н.) заключили договор найма жилого помещения, согласно которому Волковы предоставили Раеву И.Н. и его семье в пользование, принадлежащую им на праве собственности жилое помещение -двухкомнатную <адрес> (л.д. 9).

Согласно п. 3.1. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Раев И.Н. брал на себя обязательство вносить плату за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>7, в размере 8.000 рублей за один месяц, не позднее первого числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет Волкова С.А., открытый в ОАО «Альфа-Банк».

В соответствии с п. 3.3. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Раев И.Н. брал на себя обязательство производить платежи за коммунальные услуги, за электроэнергию, за газ, в соответствии с показателями счетчика, тарифами, установленными жилищно-эксплуатационными службами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании было установлено, что Волковы А.И., Л.П., С.А. свои обязательства по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ выполнили в полном объеме, поскольку предоставили Раеву И.Н. и его семье свободное, пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>7. Однако ответчик не исполнил обязательства по договору найма жилого помещения, поскольку в течение четырех месяцев не вносил плату за найм жилого помещения, а также не оплачивал предусмотренные договором найма коммунальные услуги, оплату за электроэнергию и газ.

Таким образом, задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период проживания Раева И.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>7, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30.451 руб. 63 коп. ( апрель 2010 г. (8.000 руб.) + май 2010 г. (8.000 руб.) + июнь 2010 г. (8.000 руб.) + 6.451 руб. 63 коп (8.000 /31 день х 25 дней).

Из квитанции об оплате коммунальных услуг следует, что квартплата за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>7, в месяц составляет 1632 руб. 04 коп., следовательно, задолженность Раева И.Н. по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6.212 руб. 30 коп.= (апрель 2010 г. (1.632,04 руб.) + май 2010 г. (1.632,04) руб.) + июнь 2010 г. (1.632,04 руб.) + 1.316,18 руб. (1.632,04 /31 день х 25 дней) (л.д. 10).

Из справки ЗАО «Самараэнергосбыт» следует, что стоимость 1 квт/ч составляет 2,32 рубля, показания электро-счетчика в <адрес> на момент заключения договора найма от ДД.ММ.ГГГГ с Раевым И.Н. - 5630 квт/ч, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 6050 квт/ч. Таким образом, задолженность Раева И.Н. по электроэнергии составляет 975 рублей= (6050-5630=420 КВТх2,32 руб.) (л.д.11).

Согласно справки ОАО «Самарагаз» стоимость газа за 1 человека в месяц составляет 70,04 руб., следовательно задолженность Раева И.Н. за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 281 рубль= (70,04х4 месяца) (л.д. 12, 27).

Таким образом, исковые требования Волковых о взыскании с Раева И.Н. суммы долга по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30.451 руб. 63 коп, расходов по оплате коммунальных услуг в размере 6.212 руб. 30 коп., расходов по оплате за электроэнергию в размере 975 руб., расходов по оплате за газ в размере 281 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также обоснованными, по мнению суда, являются и требования истцов о взыскании процентов за просрочку платежей по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.448 руб. 26 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку по условиям договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.5) в случаях просрочки платежа Раев И.Н. уплачивает Наймодателям 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.

Из расчета задолженности суммы процентов за просрочку платежей по найму жилого помещения следует:

Сумма долга за апрель 2010 г. – 8.000 руб.

Количество дней просрочки (со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 115 дней (апрель-29 дней, май-31 день, июнь-30 дней, июль-25 дней)

8.000 руб. х 0,2%= 16 рублей - неустойка за каждый день.

115 днейх16 рублей=1840 рублей - сумма неустойки.

Сумма долга за май 2010 г. -8000 рублей.

Количество дней просрочки (со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 85 дней (май-30 дней, июнь-30 дней, июль-25 дней)

8.000 руб. х 0,2%= 16 рублей -неустойка за каждый день.

85 днейх16 рублей=1360 рублей - сумма неустойки.

Сумма долга за июнь 2010 г. -8000 рублей.

Количество дней просрочки (со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 54 дня (июнь-29 дней, июль-25 дней)

8.000 руб. х 0,2%= 16 рублей - неустойка за каждый день.

54 днях16 рублей=864 рубля - сумма неустойки.

Сумма долга за июль 2010 г. - 6408 рублей.

Количество дней просрочки (со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 24 дня.

16 рублей -неустойка за каждый день.

24 днях16 рублей=384 рубля -сумма неустойки.

Всего сумма процентов за просрочку платежей по найму жилого помещения составляет: 1840 рублей + 1360 рублей+864 рубля+384 рубля = 4448 рублей.

Оценив вышеизложенные доказательства, судья приходит к убеждению о необходимости взыскания с ответчика в пользу истцов процентов за просрочку платежей по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.448 руб.

Кроме того, суд также принимает признание иска ответчиком Раевым И.Н., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, в связи с чем, ответчику разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит оплате в пользу истца оплаченная им при подаче иска госпошлина в размере 300 рублей, а в доход государства 1.171 руб. 04 коп. (1.471,04 руб. – 300 руб.). Однако, с учетом материального положения ответчика, который не имеет постоянного места работы, что подтверждается копией его трудовой книжки, суд на основании ст. 333.20 ч. 2 НК РФ считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей оплате в доход государства, до 500 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Раева Игоря Николаевича в пользу Волкова Александра Ивановича, Волковой Любови Петровны, Волкова Станислава Александровича задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30.451 руб. 63 коп., расходы по оплате коммунальных услуг в размере 6.212 руб. 30 коп., расходы по оплате за электроэнергию 975 руб., расходы по оплате за газ 281 руб., проценты за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.448 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего 42.667 (сорок две тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 93 копейки.

Взыскать с Раева Игоря Николаевича в доход государства госпошлину в размере 500 (пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд <адрес> в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Плисякова О.О.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Плисякова О.О.

Решение не вступило в законную силу