РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Самара 06 октября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: Проскуряковой Н.В.,
при секретаре: Святковской Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Самара к Вельк Людмиле Валентиновне о продаже с публичных торгов доли в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа Самара обратилась в суд с иском к Вельк Л.В. о продаже с публичных торгов долю в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Серпова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик выполнила перепланировку: в помещении кухни выполнена перегородка из гипсокартона, выгорожено помещение санузла, установлен унитаз, проведен трубопровод холодного водоснабжения. Факт перепланировки был подтвержден актом осмотра Государственной жилищной инспекцией от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией составлен протокол об административном правонарушении в отношении ответчика и вынесено предписание о приведении помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о приведении самовольно перепланированного помещения в первоначальное состояние в течение трех месяцев. В соответствии с актом визуального обследования технического состояния жилого дома (жилого помещения) с учетом его санитарно-бытового состояния от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение в первоначальное состояние не приведено. Произведенная ответчиком перепланировка в жилом помещении нарушает п. 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №. Произведенная перепланировка нарушает права третьих лиц в пользовании жилым помещением. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Вельк Л.В. исковые требования не признала. При этом пояснила, что в 2008 г. она действительно сделала перепланировку жилого помещения, а именно, провела холодное водоснабжение, установила перегородку из ДВП в кухне, установила санузел, но в настоящее время жилое помещение приведено в первоначальное состояние.
Представитель 3-его лица – Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 18). Предоставили Акт визуального обследования технического состояния жилого дома (жилого помещения) с учетом его санитарно-бытового состояния от ДД.ММ.ГГГГ б/н, согласно которому помещение приведено в первоначальное состояние.
Представитель 3-го лица – Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.
3-е лицо – Плицин А.К. в судебном заседании подтвердил, что ответчик в помещении кухни демонтировала ранее установленные перегородки санузла, унитаз, трубопровод холодного водоснабжения.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).
В соответствии с ч.5 ст.29 ЖК РФ если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи сроков установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> одним из собственников - Вельк Л.В., произведена перепланировка жилого помещения, а именно, в помещении кухни выполнена перегородка из гипсокартона, выгорожено помещение санузла, установлен унитаз и проведен трубопровод холодного водоснабжения, что подтверждается актом государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является коммунальной квартирой. Три комнаты квартиры состоят в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Постановления Главы <адрес> № от 17.17.1995 г., а две комнаты квартиры приватизированы и не состоят в реестре муниципального имущества городского округа Самара (л.д. 6).
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорной квартиры являются муниципальное образование <адрес>, Вельк Л.В. и Плицин А.К. (л.д. 7-8).
В отношении Вельк Л.В. государственной жилищной инспекцией <адрес> был составлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание о приведении в прежнее состояние самовольно произведенной перепланировки жилого помещения (л.д.12-15).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Самара в адрес Вельк Л.В. направлено уведомление о приведении жилого помещения в прежнее состояние (л.д. 18).
Согласно акту визуального обследования технического состояния жилого дома с учетом его санитарно-бытового состояния от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Государственной жилищной инспекцией <адрес>, в помещении кухни демонтированы ранее установленные ненесущие перегородки санузла, демонтирован унитаз, трубопровод системы холодного водоснабжения и канализации (л.д.41).
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Самара к Вельк Людмиле Валентиновне о продаже с публичных торгов доли в жилом помещении - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Федеральный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий: Проскурякова Н.В.