РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Самара «30» сентября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего – Шутовой Н.З.,
при секретаре – Примечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лобачёва Владимира Николаевича, Лобачёва Николая Владимировича, Лобачёвой Тамары Павловны, действующей также в интересах несовершеннолетней Лобачёвой Анастасии Владимировны, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лобачёвы В.Н., Н.В. и Т.П., действуя также в интересах несовершеннолетней Лобачёвой А.В., в лице своего представителя по доверенностям ФИО1, обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними и несовершеннолетней Лобачёвой А.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – трехкомнатную <адрес> по Долотному переулку <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов – ФИО1, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 – 8), поддержала исковые требования и показала, что ее доверители постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Лобачёва Т.П., и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Лобачёвы решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключении договора приватизации ее доверителям отказано, поскольку спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим право Лобачёвых на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое они ранее не использовали. Поэтому просила признать за Лобачёвыми В.Н., Н.В., Т.П. и несовершеннолетней Лобачёвой А.В. право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО2, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), в судебном заседании против иска Лобачёвых не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что в трехкомнатной квартире <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Лобачёвы В.Н., Н.В., Т.П. и несовершеннолетняя Лобачёва А.В., что подтверждено справкой Паспортной службы № МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Нанимателем указанного жилого помещения является Лобачёва Т.П., с ней заключен договор социального найма, и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 9 – 15, 17).
Согласно техническому паспорту трехкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 70,8 кв. метров, жилую – 42,9 кв. метров, подсобную – 27,9 кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,1 кв. метр (л.д. 18 – 21).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Лобачёвы решили приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако в заключении договора приватизации истцам отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества, что подтверждено выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23).
Однако указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с невключением жилого помещения в реестр муниципального имущества. При этом согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам Управления Росреестра по Самарской области и ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право приватизации Лобачёвы ранее не использовали (л.д. 24, 125 – 28, 30 – 32).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лобачёва Владимира Николаевича, Лобачёва Николая Владимировича, Лобачёвой Тамары Павловны, действующей также в интересах несовершеннолетней Лобачёвой Анастасии Владимировны удовлетворить.
Признать за Лобачёвой Тамарой Павловной, Лобачёвым Владимиром Николаевичем, Лобачёвым Николаем Владимировичем, Лобачёвой Анастасией Владимировной право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,8 кв. метров, жилой – 42,9 кв. метров; подсобной – 27,9 кв. метров; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,1 кв. метр, в равных долях (по ? доле за каждым).
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Председательствующий: подпись Н.З. Шутова
Копия верна.
Решение вступило в законную силу _________________
Судья –
Секретарь –