Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.24 сентября 2010 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Благодерова Виктора Анатольевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, Благодеров В.А. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – комнаты № расположенные в общежитии по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Мишина Э.А., действующая на основании доверенности (л.д. 5), исковые требования поддержала. Суду показала, что ее доверитель с мая 1997г. зарегистрирован и проживает в комнатах № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные жилые помещения были выделены ему по месту работы в пароходстве «Волготанкер». Благодеров В.А. является нанимателем указанных жилых помещений, и на его имя открыт единый финансово-лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Вместе с ее доверителем в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает его сын – Благодеров Д.В. Ее доверитель решил приватизировать свои комнаты. Его сын от участия в приватизации отказался и дал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в число сособственников. В приватизации ее доверителю отказали, ссылаясь на то, что на его комнаты не зарегистрированы право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности. Она считает данный отказ необоснованным, нарушающим право ее доверителя на получение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Поэтому просит признать за Благодеровым Д.В. право собственности в порядке приватизации на комнаты № общей площадью 23,4 кв. метров в общежитии <адрес>.
Представитель ответчика Департамента Управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть в их отсутствие, суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что подготовить документы о передаче в собственность истца занимаемого им жилого помещения не представляется возможным, поскольку в установленном законом порядке не было зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию г.о. Самара и право муниципальной собственности. Кроме того, истцом не представлено сведений о месте регистрации в период с июля 1991г. по 15.05.96г., а также доказательств, что в указанный период он не использовал свое право на приватизацию. Поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 34-36).
3-е лицо Благодеров Д.В. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Из представленного отзыва следует, что исковые требования он считает обоснованными и просит их удовлетворить (л.д. 35-39).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Благодеров В.А. с 28.05.97г. зарегистрирован и проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в комнатах № общей и жилой площадью 23,4 кв. метров, которые были выделены ему по месту работы пароходством «Волготанкер». Истец является нанимателем указанных жилых помещений, и на его имя открыт единый финансово-лицевой счет (л.д. 25-26). Вместе с истцом в спорных комнатах зарегистрирован и проживает его сын Благодеров Д.В.
Согласно выписке из реестра объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, комнаты № является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 30.01.06г. за № 016255-414,415 (л.д. 16). Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет (л.д. 13-15).
Истец решил приватизировать занимаемые комнаты. Его сын от участия в приватизации отказался и дал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без включения его в число сособственников (л.д. 21). Однако в приватизации Благодерову В.А. было отказано со ссылкой на отсутствие регистрации права прежнего собственника, перехода этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности (л.д. 17-20).
На основании Распоряжения правительства РФ № 16-р от 30.01.06г. объекты жилищного фонда ОАО «Волготанкер» переданы в муниципальную собственность, в том числе и <адрес>А по <адрес>.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
На дом и комнаты истца своевременно не было зарегистрировано право собственности ОАО «Волготанкер», переход этого права муниципальному образованию и право муниципальной собственности.
Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа Благодерову В.А. в удовлетворении исковых требований.
Суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что истцом не представлено документов, подтверждающих, где он был зарегистрирован в период с июля 1991г. по 15.05.96г., и что в этот период он не использовал свое право на приватизацию. Эти доводы опровергаются справкой МУП «Звениговское жилищное управление» Республики Мари Эл (л.д. 23), справками Ф2 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра Самарской области, из которых следует, что истец ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовал и приватизированного жилья не имеет (л.д. 23, 54).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Благодеровым Виктором Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты № общей и жилой площадью – 23,4 кв. метров расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме.
Судья подпись.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.10г.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья –
Секретарь –