Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хмиадашвили Валентины Григорьевны к администрации Куйбышевского района городского округа Самара и ГСК-403 о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, Хмиадашвили В.Г. просит признать за ней право собственности на гараж № площадью 32,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-403.
В судебном заседании представитель истца Герасимова Г.М., действующая на основании доверенности (л.д. 5), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверительница Хмиадашвили В.Г. является членом ГСК-403, в котором имеет гараж №. Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <адрес>, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. В этом постановлении было указано на выдачу членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. Ее доверительница полностью выплатила паевый взнос. Хмиадашвили В.Г. пользуется гаражом №, поставила его на кадастровый и технический учет. Поскольку указанный гараж не был введен в эксплуатацию, он числится самовольным. Согласно представленным заключениям возведенный гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам. Поэтому она просит признать за своей доверительницей Хмиадашвили В.Г. право собственности на гараж № площадью 32,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-403.
Представитель ответчика администрации Куйбышевского района городского округа Самара в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Куйбышевского района городского округа Самара.
Из представленных ранее возражений следует, что исковые требования Хмиадашвили В.Г. они не признают. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж, что является необходимым условием для признания права собственности на самовольную постройку в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Не представлены доказательства, подтверждающие соответствие самовольного гаража противопожарным правилам и нормам. Заключение ЗАО «Горжилпроект» не может быть признано доказательством, поскольку не содержит схемы с приложением фотоматериалов. Поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 41-44).
Представитель ответчика ГСК-403 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они признают. Хмиадашвили В.Г. является членом ГСК-403, ей принадлежит гараж №. Паевый взнос истцом выплачен полностью (л.д. 45).
Представители 3-их лиц - УФАКОН по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от 28.95.81г. было разрешено проектирование и строительство гаражного кооператива в Куйбышевском районе г. Куйбышева (л.д. 6).
На основании этого решения Исполком Куйбышевского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ принял решение № об организации строительно-гаражного кооператива, утвердил его правление, Устав и списки членов ГСК (л. д. 7-8).
Под строительство гаражей ДД.ММ.ГГГГ ГСК-403 (ранее ГСК №) в бессрочное бесплатное пользование был отведен земельный участок по <адрес>.
Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении гражданам - членам ГСК-403 в собственность земельных участков, фактически занятых индивидуальными гаражами – бесплатно (л.д. 9). Данное постановление не отменено.
Распоряжением администрации Куйбышевского района гор. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-403 присвоен адрес: <адрес>А (л.д. 13).
В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Хмиадашвили В.Г. является членом ГСК-403, полностью внесла свой паевой взнос за гараж № (л.д. 14), в связи с чем, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, приобретает право собственности на указанное имущество.
Спорный гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, что подтверждено техническим заключением ЗАО «Горжилпроект», заключением Отдела гигиены и эпидемиологии в г. Самара ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» (л.д. 23-30, 31-32).
Гараж поставлен на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами (л.д. 15-19, 20-22).
Не признавая исковые требования, ответчик – администрация Куйбышевского района городского округа Самара в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств в подтверждение своих возражений.
Их доводы о том, что заключение ЗАО «Горжилпроект» не является доказательством соответствия самовольного гаража строительным правилам и нормам, являются голословными. У суда нет оснований сомневаться в данном заключении.
Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Хмиадашвили В.Г. права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Хмиадашвили Валентиной Григорьевной право собственности на гараж № площадью 32,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-403.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья –
Секретарь -