РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Самара 14 октября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: Проскуряковой Н.В.,
адвоката Дубовик Е.М.
при секретаре: Святковской Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мозгового Олега Михайловича к Афанасьеву Александру Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Афанасьеву А.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>34, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Мозговой О.М. исковые требования уточнил, просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета Афанасьева А.А. При этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор дарения 18/50 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>34, на основании которого им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Данная доля соответствует комнате площадью 17,9кв.м. в вышеуказанной квартире. На момент заключения договора дарения в указанной квартире были зарегистрированы Афанасьев Александр Александрович, ФИО2. С ФИО2 он (Мозговой) пришел к соглашению о том, что он снимется с регистрационного учета и освободит спорное жилье. Афанасьев А.А. обещал сняться с регистрационного учета, для чего выдал ему нотариально заверенное заявление. Однако, снять его с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку у истца отсутствуют полномочия на подачу данного заявления. По данному адресу ответчик зарегистрирован формально, фактически в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом никогда не вел, расходов по содержанию жилья не несет, он (истец) вынужден оплачивать за ответчика квартплату и коммунальные услуги. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права пользования, владения и распоряжения жилым помещением. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства извещен правильно и своевременно. Согласно рапорта УУМ ОМ № УВД по <адрес> Афанасьев А.А. по месту регистрации не проживает, его место жительство в настоящее время не известно (л.д.20). Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Дубовик Е.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку отсутствуют сведения о наличии у ответчика другого жилья.
Ответчик – Отделение УФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.19).
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Мозговой О.М. является собственником 18/50 доли в трехкомнатной квартире (что соответствует комнате 17,9 кв.м.), расположенной по адресу: <адрес>34 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Афанасьевым Александром Александровичем (л.д.7-8).
Ответчик Афанасьев А.А. дал нотариально заверенное заявление на снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.9).
Однако истец не имеет возможности снять его с регистрационного учета, поскольку отсутствует доверенность на подачу данного заявления.
В настоящее время в жилой комнате площадью 17,9 кв.м. <адрес> зарегистрированы ФИО2 и Афанасьев А.А. (л.д.5).
Согласно ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании Афанасьев А.А. членом семьи Могзового О.М. не является, в спорной квартире не проживает, его регистрация в квартире носит формальный характер, расходов по содержанию жилья не несет.
В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО6 подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, был формально прописан, расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не производил.
Согласно ч.2 ст.292 переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из вышеизложенного, истец обоснованно требует устранения препятствий в пользовании жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку он лишен возможности пользоваться комнатой как своей собственностью в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 ч.1,197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мозгового Олега Михайловича удовлетворить.
Устранить препятствия с пользовании жилым помещением – комнатой площадью 17,9 кв.м. в <адрес> в <адрес>, сняв Афанасьева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий: (подпись) Проскурякова Н.В.
Копия верна Судья Секретарь