Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.21 сентября 2010 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Таиповых Ирика Ханифовича и Рузины Суфьяновны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – комнату №, расположенную в общежитии по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Мишина Э.А., действующая на основании доверенностей (л.д. 5-6), поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ее доверители с 1998г. зарегистрированы и постоянно проживают в комнате площадью 12,1 кв. метров, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>. Это жилое помещение было предоставлено Таипову И.Х. по месту его работы в пароходстве «Волготанкер». Таипов И.Х. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому ее доверители оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Ранее общежитие по <адрес>, находилось в собственности ОАО Пароходство «Волготанкер», а затем было передано в муниципальную собственность. Свое право на приватизацию Таиповы ранее не использовали. В 2009г. они собрали все необходимые документы и обратились с заявлением о подготовке документов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако получили отказ, поскольку на спорное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности. Она считает данный отказ необоснованным, нарушающим право ее доверителей на приватизацию жилого помещения, гарантированное Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поэтому она просит признать за Таиповыми И.Х. и Р.С. право общей долевой собственности на занимаемую ими комнату в порядке приватизации.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть в их отсутствие, суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что истцы зарегистрированы и проживают в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара, но право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. Устранить данное нарушение не представляется возможным, поскольку отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за прежним собственником – ОАО «Пароходство «Волготанкер», а также переход этого права муниципальному образованию. При таких обстоятельствах решение они оставляют на усмотрение суда (л.д. 41-43).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Таиповы И.Х. и Р.С. зарегистрированы и проживают в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, в комнате №, которая в 1998г. была предоставлена Таипову И.Х. по месту его работы в пароходстве «Волготанкер». Нанимателем указанного жилого помещения является Таипов И.Х., и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 7-8).
Истцы решили приватизировать занимаемую комнату. Однако в приватизации им было отказано со ссылкой на то, что на их комнату не было зарегистрировано право прежнего собственника – ОАО «Пароходства «Волготанкер», переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности.
На основании Распоряжения правительства РФ № 16-р от 30.01.06г. объекты жилищного фонда ОАО «Волготанкер» переданы в муниципальную собственность, в том числе и <адрес>.
Согласно выписке из реестра объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, комната №, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 30.01.06г. за № 016256-313 (л.д. 16).
Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, что подтверждено кадастровым паспортом (л.д. 21-22).
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.04 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Право прежнего собственника – ОАО «Пароходство «Волготанкер», переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцами, до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрированы.
Однако Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставил гражданам право на получение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Это право не связано и не зависит от того, зарегистрировано ли на жилое помещение право федеральной или муниципальной собственности, а также переход права собственности от прежнего собственника к новому.
При таких обстоятельствах, по мнению суда, имеются все основания для признания за истцами права собственности на спорную комнату в порядке приватизации,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Таиповыми Ириком Ханифовичем и Рузиной Суфьяновной право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № площадью 12,1 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок со дня изготовления его в окончательной форме
Судья подпись.
Мотивированное решение изготовлено 27.09.10г.
Судья подпись.
Копия верна:
Судья –
Секретарь –