О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «25» октября 2010 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Шутовой Н.З.,

при секретаре – Примечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жарковой Зои Викторовны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жаркова З.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру <адрес>.

Судом к участию в деле привлечена в качестве третьего лица Жаркова Елена Анатольевна, зарегистрированная и проживающая в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истица Жаркова З.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она и ее дочь – Жаркова Елена постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире <адрес>. Она является нанимателем данного жилого помещения, и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме осуществляются квартплата и плата за коммунальные услуги. Она решила приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу заключения с ней договора приватизации, а дочь дала согласие на приватизацию жилого помещения без включения ее в число собственников. Однако ей отказано в приватизации, поскольку занимаемая ею квартира не состоит в реестре муниципального имущества. Считает данный отказ незаконным и нарушающим ее право на приватизацию, которое она ранее не использовала. Просила признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, из которого следует, что Департамент просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и оставляет решение вопроса об удовлетворении иска Жарковой З.В. на усмотрение суда, так как спорная квартира <адрес> не включена в реестр муниципального имущества (л.д. 22 – 23).

Руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо – Жаркова Е.А. в судебном заседании против иска не возражала и подтвердила свое согласие на приватизацию квартиры на имя своей матери – Жарковой З.В. без включения ее в число собственников.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы и третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в трехкомнатной квартире <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Жарковы З.В. и Е.А. что подтверждено справкой Паспортной службы № 9 МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Нанимателем данного жилого помещения является Жаркова З.В., с ней заключен договор социального найма, и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме производится квартплата и оплачиваются коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 5 – 8, 9).

Согласно техническому паспорту, трехкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь – 70,0 кв. метров, жилую площадь – 42,4 кв. метра, подсобную – 27,6 кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,8 кв. метров (л.д. 10 – 13).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Жаркова З.В. решила приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации (л.д. 14). Дочь истицы – Жаркова Е.А. дала согласие, удостоверенное нотариусом г. Самары В., на приватизацию жилого помещения без включения ее в число собственников (л.д.16).

Однако истице отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку квартира <адрес> не включена в реестр муниципального имущества, что подтверждено выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением Департамента управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18).

Вместе с тем, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с невключением жилого помещения в реестр муниципального имущества. При этом согласно выписке ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право приватизации Жаркова З.В. ранее не использовала (л.д. 15).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жарковой Зои Викторовны удовлетворить.

Признать за Жарковой Зоей Викторовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 70,0 кв. метров, жилой площадью – 42,4 кв. метра, подсобной площадью – 27,6 кв. метров, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 4,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _______________

Судья –

Секретарь –