РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
11 октября 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.,
при секретаре Халенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гнускиной Зинаиды Михайловны к Ливинской Валентине Кирилловне, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Гнускина З.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, настаивая на прекращении общей долевой собственности на <адрес> и признании за ней права собственности на часть вышеуказанного жилого дома.
В процессе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечена Администрация Куйбышевского района г.о. Самара.
В судебном заседании истица Гнускина З.М. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником второй половины дома является Ливинская В.К. Между ней и Ливинской В.К. сложился определенный порядок пользования жилым домом. В ее пользовании находится часть жилого дома (лит ББ1Б2а) общей площадью - 52,9 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., состоящая из помещений: комнат №,6,7 (жилые) площадью – 21,0; 9,90; 9,80 кв.м. соответственно, № (кухня) - площадью 12,2 кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 7,3 кв.м. Вход в ее часть дома отдельный. В пользовании Ливинской В.К. находится часть жилого дома под лит. АА2А3а1, общей площадью – 45,0 кв.м.. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако не может этого сделать, поскольку расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом, находится в общей долевой собственности. Кроме того, ответчиком Ливинской В.К. в своей ? доли дома была произведена самовольная реконструкция. Поэтому просила суд исковые требования удовлетворить и прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, поскольку доля каждого из сособственников представляет собой изолированную часть дома. Её часть дома значится под лит. ББ1Б2а, а часть дома Ливинской В.К. – под лит. АА2А3а1. Земельный участок также фактически разделен, споров по землепользованию не возникает. Ее часть жилого дома находится в пределах границ земельного участка, который находится в её пользовании. Права и интересы других лиц не затрагиваются и соответственно не нарушаются. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. ББ1Б2а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 52,9 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., состоящая из помещений: комнат №,6,7 (жилые) площадью – 21,0; 9,90; 9,80 кв.м. соответственно, № (кухня) - площадью 12,2 кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 7,3 кв.м..
Ответчица Ливинская В.К. судебном заседании исковые требования признала и не возражала против прекращения права общей долевой собственности на <адрес>. Суду пояснила, что ее супругу - ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. После его смерти, она к нотариусу <адрес> с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, в настоящее время занимается оформлением документов для вступления в права наследования после ФИО2 В удовлетво удовлетверении аренду..адью 263,1 кв.м.,нной регистрации праваположенного по адресу: г., то он числился самовольным. _______рении исковых требований Гнускиной З.М. не возражала, поскольку спорный дом имеет два раздельных хода, отдельные жилые и подсобные помещения, расположены на отгороженных земельных участках.___________________________________________________________________________________________________________________________оля жилого <адрес> по ул. й регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ едство по закоасток в аренду без права выкупа-площадью 17,6
Представитель ответчика - Администрации Куйбышевского района городского округа Самары – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 64), в суде возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком Ливинской В.К. была произведена реконструкция жилого дома лит. А2А3а1, на земельном участке, не принадлежащем ей. Согласно технического заключения прекращение общей долевой собственности возможно только в случае признания судом права собственности на самовольно возведенную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Гнускина З.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 по реестру № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 по реестру №, является собственником ? доли жилого <адрес>, общей площадью 97,90 кв.м., жилой площадью 69,80 кв.м. (л.д. 34-35)
Собственником другой ? части вышеназванного дома является Ливинский Н.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого в права наследования вступает его супруга Ливинская В.К. (л.д. 54-58)
Гнускина З.М. просит прекратить существующую между нею и другим сособственником общую долевую собственность на <адрес>, и признать за нею право собственности на часть данного жилого дома.
В суде установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, дом фактически состоит из двух отдельных частей, в которых имеются отдельные входы, кухни, подсобные и жилые помещения, что не оспаривалось в суде и ответчиком.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», учитывая сложившийся порядок пользования домом, раздел домовладения в натуре возможен следующим образом:
Гнускиной З.М.: выделяется изолированная часть жилого дома (лит ББ1Б2а) общей площадью - 52,9 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., состоящая из помещений: комнат №,6,7 (жилые) площадью – 21,0; 9,90; 9,80 кв.м. соответственно, № (кухня) - площадью 12,2 кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 7,3 кв.м. (л.д. 28-31)
При вышеуказанном разделе спорной части дома доля Гнускиной З.М. фактически становится равной 53/98 доли, в то время, как доля иных собственников станет составлять – 45/98 доли. (л.д. 30)
Оценив все доказательства в совокупности, суд не усматривает оснований для отказа в иске Гнускиной З.М. и считает возможным прекратить ранее существующую между Гнускиной З.М. и иным сособственником общую долевую собственность на жилой <адрес> из расчета 1/2 доля за Гнускиной З.М. и 1/2 доля за Ливинским Н.М. (Ливинской В.К.), а также признать за истцом право собственности на часть жилого дома в соответствии с вышеуказанным техническим заключением.
Доводы представителя ответчика – Администрации городского округа Самары о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчиком Ливинской В.К. была произведена реконструкция жилого дома лит. А2А3а1, на земельном участке, не принадлежащем ей, не может, по мнению суда, являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В суде достоверно установлено, что в части жилого дома, принадлежащей истице, реконструкция не производилась, а спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке ФИО7 в 1935 году для постройки жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство за реестровым номером 2351. (л.д.67-70) Кроме того, земельный участок фактически разделен, споров по землепользованию не возникает. Часть жилого дома истца находится в пределах границ земельного участка, который находится в его пользовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гнускиной Зинаиды Михайловны - удовлетворить.
Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой <адрес> из расчета 1/2 доли за Гнускиной Зинаидой Михайловной, 1/2 доли за иными собственниками.
Признать за Гнускиной Зинаидой Михайловной право собственности на часть жилого дома (лит ББ1Б2а) общей площадью - 52,9 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., состоящая из помещений: комнат №,6,7 (жилые) площадью – 21,0; 9,90; 9,80 кв.м. соответственно, № (кухня) - площадью 12,2 кв.м., кроме того, веранда (лит. а) площадью 7,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд <адрес> в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись Плисякова О.О.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись Плисякова О.О.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: