РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
18 октября 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.
при секретаре: Халенко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вашуриной Надежды Анатольевны, Вашуриной Светланы Александровны к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Куйбышевский райсуд г. Самары с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 961 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов – Шабалкина Е.М., действующая на основании доверенностей от 21.09.2010 г. (л.д. 69), исковые требования поддержала и пояснила, что в 1988 г. Вашурину Александру Геннадьевичу был выделен земельный участок с с/х «Рубежное», а затем закреплен под постройки и огород. Данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>1. <адрес> указанного участка 1000 кв.м., что подтверждается справкой директора МУСПП «Рубежное» и приказом № от ДД.ММ.ГГГГ директора с/х «Рубежное». ДД.ММ.ГГГГ Вашурин А.Г. умер, наследниками по закону указанного земельного участка являются его жена Вашурина Н.А. и дочь Вашурина С.А. 08.06.2010 года за № 327/4 Администрацией Куйбышевского района г.о. Самара Вашуриным было выдано заключение комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома, сарая, гаража и бани. В соответствии с планом установления границ и каталога координат, выполненного ООО «Земельный кадастр», общая площадь земельного участка по измерениям составила 961,00 кв.м. После чего истцы собрали необходимый пакет документов и обратились в Министерство имущественных отношений о предоставлении им земельного участка в собственность, на что они получили отказ, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок, расположенный по адресу <адрес>1. С момента пользования вышеуказанным земельным участком никто не него не претендовал и не препятствовал в его использовании по назначению. Какой-либо спор о праве в отношении указанного земельного участка отсутствует. Установление права собственности на указанный земельный участок необходимо Вашуриным, для последующей регистрации права собственности на него, в соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, в УФРС Самарской области. В связи с чем, просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>1, общей площадью 961,00 кв.м., за Вашуриной Н.А. и Вашуриной С.А. в порядке наследования, по ? доле за каждой.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, ранее обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором считал, что по Министерство по данным исковым требованиям не является ответчиком, поскольку не обладает какими-либо полномочиями в отношении спорного земельного участка. (л.д. 91-93)
Представитель ответчика – Администрации Куйбышевского района г.о. Самара – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования не признала, поскольку истцами не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1.
Третье лицо – Тамошевич С.В. в судебном заседании не присутствовал, предоставив заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными; проживает в <адрес> и подтверждает факт предоставления ему и Вашурину А.Г. земельных участков совхозом «Рубежное», на которых они хозспособом построили 2-х квартирный жилой дом. (л.д. 95)
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, суд считает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 4 ст. 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ: граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ССС от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приватизацию земельных участков гражданами и юридическими лицами – собственниками зданий, строений, сооружений.
Согласно приказа № 276 от 12.10.1988 г. по совхозу «Рубежное» Куйбышевского областного хозрасчетного аграрно-промышленного объединения по производству и реализации овощей и картофеля «Куйбышевовощепром» за Вашуриным Александром Геннадьевичем закреплен приусадебный участок около строящегося 2-х квартирного дома по <адрес>, площадью 0,10 га, в том числе пашни, 0,06 га, о чем сделана запись в земельную шнуровую книгу. (л.д.20)
Вашурин А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)
После его смерти в права наследования вступили: его супруга – Вашурина Надежда Анатольевна и дочь – Вашурина Светлана Александровна. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на трехкомнатную <адрес>. (л.д. 24-26)
По сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположено строение - двухквартирный жилой дом (лит. АА1А2А3), в котором находится <адрес>, общей площадью 102,3 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м.. Собственниками <адрес> являются Вашурина Надежда Анатольевна (доля 2/3), Вашурина Светлана Александровна (доля 1/3) на основании договора передачи квартир в собственность, заключенного с Администрацией совхоза «Рубежное» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39)
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом.
Оценив вышеизложенное, суд считает, что наследодатель Вашурин А.Г. имел право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, на котором расположено жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования от Вашурина А.Г. к его наследникам Вашуриной Н.А. и Вашуриной С.А.
Согласно проекта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «Земельный кадастр», площадь участка составляет 961 кв.м., на котором расположены охранные зоны ЛЭП 10 кВ – 136 кв.м., ГП – 67 кв.м., ЛЭП – 39 кв.м. (л.д.82)
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на земельный участок, площадью 961,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, с учетом имеющихся на участке охранных зон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за Вашуриной Надеждой Анатольевной и Вашуриной Светланой Александровной право собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок площадью 961,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированный текст решения подготовлен: 22.10.2010 г.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: