РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
18 октября 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.
при секретаре: Халенко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макаровой Валентины Васильевны к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Макарова В.В. обратилась в Куйбышевский райсуд г. Самары с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации Куйбышевского района г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок, площадью 1.600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – Шабалкина Е.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), исковые требования уточнила в части площади спорного земельного участка, а именно: 1.500 кв.м.. Суду пояснила, что Макаровой В.В. в 1974 г. руководством совхоза «Рубежное» был выделен земельный участок, общей площадью 1.000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под постройки и огород, о чем имеется запись № в земельной шнуровой книге. На основании Решения Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истице для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га, по вышеуказанному адресу, и выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Рубежное» Куйбышевского агрокомбината «Самара» был издан приказ № о закреплении за Макаровой В.В. неучтенной площади, 0,06 га. В связи с чем, истица стала пользоваться земельным участком, общей площадью 1.600,0 га. В 1992 году совхоз «Рубежное» был реорганизован в Муниципальное сельскохозяйственное производственное предприятия совхоз «Рубежное». Имея желание оформить вышеуказанный земельный участок правоустанавливающими документами, истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления ей земельного участка в собственность, однако документы ей были возвращены, поскольку не предоставлены документа на расположенные на данном земельном участке строения. Считала, данный отказ необоснованным, поскольку решением Куйбышевского райсуда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Макаровой В.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истица пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по данному адресу, несет расходы по их содержанию. Земельный участок сформирован, границы участка с соседними землепользователями согласованы. Споров по землепользованию не имеется. Считала, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью 1.500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Куйбышевского района г.о.Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, предоставив отзыв на исковые требования Макаровой В.В., в которых считал необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что истцом в нарушение требований ст. 8 ГК РФ не предоставлены правовые основания для возникновения права собственности на спорный земельный участок. Кроме того, на данном земельном участке расположены объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые истцом не предоставлены. Также отсутствуют документы, подтверждающие постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. В связи с чем, спорный земельный участок не существует, как объект гражданских прав. (л.д. 71-77)
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором МУСПП «Рубежное», усматривается, что согласно земельной шнуровой книге совхоза «Рубежное» Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Макаровой Валентиной Васильевной числится 10 соток земли под постройками и огородом по адресу: <адрес>, регистрационный номер №. (л.д.35)
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ директора совхоза «Рубежное» за истицей закреплен земельный участок, неучтенной площадью 0,6 га, о чем сделана запись в земельно-шнуровой книге. (л.д.36)
Решения исполкома Администрации Волжского района Самарской области от 05 ноября 1991 года № 539 «О закреплении земельных участков и разрешении строительства жилых домов и пристроев в п. Смышляевка и центральной усадьбе совхоза «Рубежное» Макаровой Валентине Васильевне разрешено строительство жилого дома на центральной усадьбе совхоза «Рубежное» по <адрес>. (л.д.5)
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ группы по отводу земельных участков исполкома Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области Макаровой В.В. разрешено на земельном участке 0,10 га по <адрес> строительство индивидуального жилого дома. (л.д.6)
Решением Куйбышевского райсуда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Макаровой В.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный пол адресу: <адрес>. (л.д.45-46)
Жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №:01:0000000:0:13958. (л.д. 79-81)
Согласно ч. 1, 2 ст.91 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из землеустроительного дела, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания», и Проекта установления границ земельного участка, выполненного ООО «Земельный кадастр», следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1.500,0 кв.м., а его границы согласованы с соседними землепользователями. (л.д. 11-44, 61)
Оценив вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что Макарова В.В. постоянно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, а земельный участок занят недвижимостью: жилым домом, принадлежащем истцу и необходим для его использования, суд приходит к выводу о возможности признании за истицей права собственности на земельный участок, площадью 1.500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за Макаровой Валентиной Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 1500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись Плисякова О.О.
Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись
Копия верна
Судья
Секретарь