РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Самара 29 октября 2010 года
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего: Проскуряковой Н.В.,
адвоката: Шадриной Г.М.,
при секретаре: Святковской Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивановой Оксаны Александровны к Романову Олегу Николаевичу об устранении препятствия в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова О.А. обратилась в суд с иском к Романову О.Н., в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> тракт, 59-42, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил устранить препятствия в пользовании спорной квартиры, сняв Романова О.Н. в регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснил, что Иванова О.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Романова О.Н. в собственность на основании договора купли-продажи двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> тракт, 59-42. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета с течение двух недель после регистрации сделки, однако до сих пор свои обязательства не выполнил. По данному адресу ответчик зарегистрирован формально, фактически в квартире не проживет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Его местонахождение в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы, поскольку она лишена возможности пользоваться квартирой как своей собственностью в полном объеме. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства извещен правильно и своевременно. Согласно рапорта УУМ ОМ № УВД по <адрес>, Романов О.Н. по месту регистрации не проживает несколько месяцев, его место жительства в настоящее время неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Шадрина Г.М., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку отсутствуют сведения, имеется ли у ответчика другое жилье.
Представитель 3-его лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Иванова Оксана Александровна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной <адрес> тракт в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В данной квартире зарегистрирован Романов Олег Николаевич (л.д.6).
Согласно ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела Романов О.Н. членом семьи Ивановой О.А. не является, в спорной квартире не проживает, его регистрация в квартире носит формальный характер. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из вышеизложенного, истица обоснованно требует выселения ответчика, поскольку она лишена возможности пользоваться квартирой как своей собственность в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 ч.1,197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Оксаны Александровны удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании квартирой 42 <адрес> тракт в <адрес>, сняв Романова Олега Николаевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Федеральный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий (подпись) Проскурякова Н.В.
Копия верна Судья Секретарь