Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.27 октября 2010 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего - Бережковой С.Ю.
при секретаре - Морозовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Цветкова Александра Александровича в лице его законного представителя Цветковой Татьяны Николаевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении, адресованном суду, законный представитель малолетнего Цветкова А.А. – Цветкова Т.Н. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Волкова Г.А., действующая на основании доверенности (л.д. 4), поддержала исковые требования. Суду показала, что ее доверитель Цветков А.А. вместе со своей матерью с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире <адрес>, в которую они въехали по обмену. Цветкова Т.Н. является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет. Ранее данный дом и квартира находились на балансе Кряжской КЭЧ, а с 02.10.07г. были приняты в муниципальную собственность. Цветкова Т.Н. использовала свое право на приватизацию, в связи с чем решила приватизировать занимаемую квартиру на своего малолетнего сына. Однако в приватизации им отказали, сославшись на то, что ранее на их дом и квартиру не были зарегистрированы право федеральной собственности, переход этого права муниципальному образованию и право муниципальной собственности. Она считает этот отказ необоснованным, нарушающим право малолетнего Цветкова А. на приватизацию занимаемой квартиры. Поэтому просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 83,7 кв. метров, в том числе жилой – 48,3 кв. метров; подсобной – 35,4 кв. метров, площадь лоджий – 4 кв. метра.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют, отводов не имеют. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они оставляют на усмотрение суда (л.д. 21-22).
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 26). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Цветкова Т.Н. и ее малолетний сын Цветков А.А., 2004 г.р., зарегистрированы и проживают в <адрес>. Цветкова Т.Н. является нанимателем указанного жилого помещения, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 5-6).
С 02.10.07 спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области № 460-р от 02.10.07г. (л.д.8).
Цветкова Т.Н. ранее использовала свое право на приватизацию жилого помещения (л.д. 27), поэтому решила приватизировать занимаемую ее семье квартиру на своего малолетнего сына. Однако в приватизации ей отказали со ссылкой на то, что на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, переход этого права муниципальному образованию и право муниципальной собственности (л.д. 15-17).
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.
На дом и квартиру Цветковых своевременно не было зарегистрировано право федеральной собственности, переход этого права муниципальному образованию и право муниципальной собственности.
Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной или муниципальной собственности, переход права собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Цветковым Александром Александровичем, 23.03.2004 г.р., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,7 кв. метров, в том числе жилой – 48,3 кв. метров; подсобной – 35,4 кв. метров. Кроме того, площадь лоджий – 4 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.
Судья подпись
Копия верна:
Судья -
Секретарь -