РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
21 октября 2010 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.
при секретаре: Халенко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макарова Николая Спиридоновича к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара о признании права собственности на дачный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Макаров Н.С. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок №, <адрес>
В судебном заседании истец Макаров Н.С. исковые требования поддержал и суду пояснил, что он длительное время, с 1977 года, пользуется дачным земельным участком №, расположенным <адрес>» и является членом данного садового товарищества. Поскольку он постоянно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию и имеет желание оформить его правоустанавливающими документами, то он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области. Однако, в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность ему было отказано, т.к. в соответствии с действующими Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденным постановлением Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, использование данного участка под садоводство не соответствует градостроительным регламентам, поскольку он расположен в зоне резервных территорий. Считал данный отказ неправомерным и нарушающим его права. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, предоставил суду отзыв на исковые требования, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать. Указал, что истцом в нарушение требований ст. 8 ГК РФ не предоставлены правовые основания для возникновения права собственности на спорный земельный участок. Также отсутствуют документы, подтверждающие постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. В связи с чем, спорный земельный участок не существует, как объект гражданских прав. (л.д. 76-83)
Представитель администрации Куйбышевского района г.о. Самара – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, считала исковые требования не обоснованными, поскольку спорный участок расположен в зоне резервных территорий и использование его под садоводство не соответствует требованиям градостроительными регламентам указанной зоны в соответствии с Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными постановлением Самарской Думой № от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель третьего лица – садового товарищества «Подстепновка» - Скребнев И.А., в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки в судебное заседание суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица - Горбунов В.И. и Баркина В.И. в судебном заседании не присутствовали, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что претензий по границам земельного участка истца они не имеют. (л.д. 96, 101)
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФПраво постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок, площадью 30 га, находящийся в районе дороги на Дубовый Умет и реки Подстепновки под коллективное садоводство предприятиям и организациям города. (л.д.19-21)
Решением исполкома Куйбышевского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено зарегистрировать Устав садоводческого товарищества Куйбышевского нефтеперерабатывающего завода, в том числе и «Подстепновский массив». (л.д.22)
ДД.ММ.ГГГГ издан Акт № об отводе границ участка в натуре, согласно которого на основании решения исполкома Куйбышевского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок в <адрес>, площадью 13,5 га + 3,0 га, расположенный между шоссе Дубовый Умет и дорогой на Новокуйбышевск вдоль <адрес>, во временное пользование организации садоводческих товариществ. (л.д.24)
ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Куйбышевского горсовета народных депутатов <адрес> выдано Удостоверение № на право временного пользования землей заводу резервуарных металлоконструкций на основании решения исполкома Куйбышевского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет под коллективное садоводство вдоль <адрес> и <адрес>. (л.д.25)
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральным законом случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность
В судебном заседании достоверно установлено, что Макаров Н.С. с 1982 года пользуется земельным участком №, расположенным в <адрес>», является членом данного садового товарищества, оплачивает налоги, что усматривается из его членской книжки садовода № и справки председателя СТ «Подстепновка» (л.д. 29-34, 48)
Истцом были подготовлены и сданы все документы на передачу в собственность в порядке приватизации спорного земельного участка. (л.д. 7-34)
ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений <адрес> было отказано Макарову Н.С. в предоставлении земельного участка, площадью 600 кв.м., под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> №,расположенный по адресу: г.твщественных отношений <адрес> было отказано Макарову Н.С. в предоствалении спорного з поскольку в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, часть указанного земельного участка расположена в зоне резервных территорий (зона Рзв), некоторые земли в которой были зарезервированы под будущее городское строительство. (л.д. 35-36)
По сведениям Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРПНИСН имеются сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, линия 7, участок 24 – ФИО7 (л.д. 69)
В суде в качестве свидетеля была допрошена ФИО7, которая суду пояснила, что является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, который не относится к садоводческому товариществу «Подстепновка», в котором находится участок истца.
Из межевого плана, изготовленного ООО «Геостат», усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>м., границы участка согласованы с соседними землепользователями. (л.д. 7-18)
По сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки г.о. Самара. Утвержденными Решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Подстепновский массив, линия №, участок №, находится в зоне коллективных садоводств и дачных кооперативов (Ж1-1). (л.д. 111-112)
В соответствии со ст. 9-1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный дачный участок №, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Макаровым Николаем Спиридоновичем право собственности в порядке приватизации на дачный земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись. Плисякова О.О.
Мотивированный текст решения подготовлен: 25.10.2010 г.
Судья: подпись Плисякова О.О.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: